Стаття 123 Житлового кодексу. Порядок користування службовими жилими приміщеннями
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила для тих, хто проживає у службовому житлі та користується ним за місцем своєї роботи.
Текст статті
Порядок користування службовими жилими приміщеннями встановлюється цим Кодексом та іншими актами законодавства України.
До користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених статтями 73 - 76, 79 - 83, 85, 90, частиною шостою статті 101, статтями 103 - 106 цього Кодексу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Порядок користування службовим житлом визначається цим Кодексом та іншим законодавством України. До таких приміщень застосовуються загальні правила договору найму житла, крім низки прямо визначених законом винятків.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 23Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 11Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 7 по суті
- 12Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 7 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 12 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що виключення житла зі службового фонду можливе лише за клопотанням підприємства, яке його надало. Оскільки підприємство перебуває у стані ліквідації і не подавало такого клопотання, а чинне законодавство не зобов'язує власника житла (міську раду) робити це самостійно, підстави для задоволення позову відсутні. Право позивача на житло не порушено, оскільки його не виселяють і не обмежують у користуванні приміщенням.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 643/15613/19Суд встановив, що спір про статус службового житла та виселення фізичної особи є приватноправовим і підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Факт непроживання відповідача у квартирі не є підставою для закриття провадження, а має бути оцінений при розгляді справи по суті.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 344/19600/14-цСуд встановив, що позивач не вчинив належних дій для звільнення квартири, оскільки у ній продовжують проживати особи, зареєстровані за його згодою. Оскільки квартира не була фактично звільнена, у відповідача відсутні підстави для прийняття житла та видачі відповідної довідки про його здачу.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 734/1390/18
Маєте справу за ст. 123 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Державна організація «Квартирно-експлуатаційний відділ міста Черкаси» звернулася з позовом про виселення ОСОБА_1 із кімнат гуртожитку без надання іншого житлового приміщення. Підставою позову стало те, що колишній чоловік відповідача (основний квартиронаймач та військовослужбовець) отримав грошову компенсацію за належне йому житло та придбав іншу нерухомість. Рішенням суду першої інстанції позов було задоволено. Не погоджуючись із цим, відповідач подала апеляційну скаргу, посилаючись…
Мотивація суду: Суд встановив, що основний квартиронаймач та член сім'ї отримали грошову компенсацію за житло і придбали іншу квартиру, право користування службовим приміщенням припинилося. Відповідач також володіла…
Квартирно-експлуатаційний відділ міста Суми звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_3 про визнання такими, що втратили право користування службовою квартирою, та виселення без надання іншого житла. У серпні 2022 року позивач обґрунтовував вимоги тим, що військовослужбовець ОСОБА_1 з 2018 року не проживає у службовій квартирі у зв'язку зі зміною місця служби, а інші відповідачі є колишніми членами його сім'ї та втратили підстави для користування відомчим майном Міністерства…
Мотивація суду
Військовослужбовець має понад 28 років вислуги та згідно зі статтею 125 Житлового кодексу не може бути виселений зі службового житла без надання іншого приміщення. Члени сім'ї та колишні члени сім'ї…
У жовтні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 за участю третіх осіб про визнання особи такою, що втратила право користування службовим житловим приміщенням, виселення без надання іншого житла та зняття з реєстрації. Рішенням Вінницького міського суду від 06.04.2026 позов задоволено. Не погодившись із рішенням, представник відповідачки подав апеляційну скаргу. Вінницький апеляційний суд установив, що службова квартира надана позивачу (співробітнику СБУ) та членам його сім'ї…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що право відповідачки на користування службовою квартирою було похідним від сімейних відносин із військовослужбовцем СБУ та припинилося у зв'язку з розірванням…
Броварський міськрайонний суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Коваленко М.В. до ОСОБА_1 (третя особа: ОСОБА_2) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідач — його брат — зареєстрований у квартирі площею 44,7 кв.м, але фактично не проживає в ній з 2000 року, виїхав у Донецьку область, добровільно залишив житло, не бере участі в утриманні квартири…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач добровільно залишив спірне житлове приміщення та не проживає в ньому з 2000 року без поважних причин, втративши зв'язок із родиною та перенісши центр життєвих інтересів…
Позивачка звернулася до суду з позовом до колишнього чоловіка про усунення перешкод у користуванні службовим житловим приміщенням та вселення. В обґрунтування вимог зазначила, що сторони отримали ордер на службову квартиру під час шлюбу, проте після розлучення відповідач не допускає її до помешкання. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив не подав. Суд встановив, що позивачка має зареєстроване місце проживання у спірній квартирі, проте не надала жодних доказів, які б підтверджували…
Мотивація суду
Суд відмовив у позові, оскільки позивачка не надала належних та допустимих доказів на підтвердження факту чинення відповідачем перешкод у користуванні житлом. Крім того, оскільки позивачка вже має…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 9
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 5
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 9
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 120Службові жилі приміщення у будинках, що належать колгоспам2 рішення
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщень67 рішень
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщення81 рішення
- Ст. 123Порядок користування службовими жилими приміщеннями
- Ст. 124Виселення з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення156 рішень
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого приміщення244 рішення
- Ст. 126Жиле приміщення, що надається в зв'язку з виселенням з службового жилого приміщення8 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Службові жилі приміщенняразом у 14 рішеннях
- Ст. 121Порядок надання службових жилих приміщеньразом у 9 рішеннях
- Ст. 122Ордер на службове жиле приміщенняразом у 9 рішеннях
- Ст. 125Особи, яких не може бути виселено з службових жилих приміщень без надання іншого жилого…разом у 5 рішеннях
- Ст. 71Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянамиразом у 5 рішеннях
Показати всі 7 статейЗгорнути
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.