Перейти до вмісту

Стаття 122 ЖК. Ордер на службове житло

Ордер на службове жиле приміщення

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026

Текст статті

ч. 1

На підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті ради видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане службове жиле приміщення.

ч. 2

Народному депутату України спеціальний ордер видається Управлінням справами Верховної Ради України.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Форма ордера встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Єдиною підставою для вселення в службове жиле приміщення є спеціальний ордер, який видає виконавчий комітет місцевої ради після ухвалення відповідного рішення. Народним депутатам України такий ордер оформлює Управління справами Верховної Ради України.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.

Як застосовують суди

Огляд: числа за статтею

  • 76Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 29Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 16 по суті
  • 48Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 29.09.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед 76 рішень цих років, які система розібрала

2018: 52019: 42020: 62021: 92022: 62023: 62024: 42025: 72026: 29
20182026

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 16 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 48 рішень із 76 за статтею (63 %).
  • За останній рік статтю застосовано у 33 рішеннях.
  • Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що виключення житла зі службового фонду є правом, а не обов'язком роботодавця. Оскільки законодавство не передбачає автоматичного виключення квартири зі службового статусу лише через тривале проживання або звільнення працівника, підстави для задоволення позову відсутні.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 154/4151/21
  • Суди попередніх інстанцій не встановили наявності рішення компетентного виконавчого органу про включення спірної квартири до числа службових, обмежившись лише обліковими документами КЕЧ. Верховний Суд наголосив, що статус службового житла набувається виключно на підставі відповідного рішення виконавчого комітету, тому рішення судів є передчасними та підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 300/6959/23
  • Суд встановив, що спірна квартира має статус службового житла, а процедура приватизації здійснюється уповноваженими органами, тому суд не може перебирати на себе ці функції. Крім того, позивач вже реалізував своє право на безоплатну приватизацію житла раніше. Доводи щодо порушення процесуальних прав при розгляді справи апеляційним судом визнано безпідставними, оскільки позивач був належно повідомлений, а доказів поважності причин неявки не надав.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 196/658/22

Свіжі рішення

останні 5 із 76

Задоволено частковоПерша інстанціяРівненський окружний адміністративний суд
ст. 12 ЗУ «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців»ст. 118 ЖКст. 121 ЖКст. 122 ЖК+2

Рівненський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Міністерства оборони України про визнання протиправним і скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач проходить військову службу з 1996 року та має право на отримання постійного житла. У грудні 2025 року він звернувся з рапортом про забезпечення житлом шляхом виключення зайнятого ним службового приміщення з числа службового. Комісія з контролю за забезпеченням житлом…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що Комісія з контролю за забезпеченням військовослужбовців житлом вийшла за межі виключного переліку повноважень, передбачених Інструкцією №380, прийнявши рішення про повернення…

У позові відмовленоПерша інстанціяНовоархангельський районний суд Кіровоградської області
ст. 319 ЦКст. 326 ЦКст. 122 ЖКст. 124 ЖК+2

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Державної служби України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів, Голованівської районної державної лікарні ветеринарної медицини, виконавчого комітету Підвисоцької сільської ради, КП «Благовіщенське міжміське бюро технічної інвентаризації» (за участю третіх осіб — ФДМУ та його регіонального відділення) про зобов'язання змінити призначення приміщення загальною площею 62 кв.м з нежитлового у житлове та визнання права користування ним…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивачка вселилася в приміщення без законних підстав та ордера на службове житло, зареєстрована в нежитловій будівлі, яка перебуває у державній…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаСумський апеляційний суд
ст. 118 ЖКст. 121 ЖКст. 122 ЖКст. 2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»+2

У вересні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Сумської міської ради (третя особа — ОСОБА_2) про виключення жилого приміщення з числа службових. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що з 1997 року на підставі ордера він разом із сім'єю проживає у службовій квартирі, наданій Конотопською квартирно-експлуатаційною частиною Міністерства оборони СРСР. Оскільки підприємство було ліквідоване у зв'язку з банкрутством, а органи місцевого самоврядування та КЕВ м. Суми…

Мотивація суду: Виключення жилого приміщення з числа службових здійснюється за рішенням виконавчого комітету на підставі клопотання підприємства, установи чи організації, яка надала житло. Ліквідація підприємства…

Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 118 ЖКст. 121 ЖКст. 122 ЖКст. 124 ЖК+2

Позивач звернувся до суду з вимогою зобов'язати Квартирно-експлуатаційний відділ (КЕВ) м. Володимир ініціювати виключення займаної ним службової квартири зі службового житлового фонду. Позивач обґрунтовував вимоги тривалим стажем роботи (понад 27 років), звільненням за скороченням штату та перебуванням на квартирному обліку з 1982 року. Суд першої інстанції задовольнив позов, вважаючи, що право на житло та тривале проживання є достатніми підставами. Проте апеляційний суд скасував це рішення…

Мотивація суду: Суд встановив, що виключення житла зі службового фонду є правом, а не обов'язком роботодавця. Оскільки законодавство не передбачає автоматичного виключення квартири зі службового статусу…

Позов задоволеноПерша інстанціяХмельницький окружний адміністративний суд
ст. 31 ЖКст. 47 ЖКст. 118 ЖКст. 122 ЖК+2

Позивач, колишній працівник прокуратури, звернувся до суду з позовом до Хмельницької обласної прокуратури після відмови останньої виключити його службову квартиру зі складу службових. Позивач обґрунтовував вимоги наявністю понад 10-річного стажу роботи в органах прокуратури, відсутністю власного житла та невідповідністю площі квартири (28,9 кв.м) нормам для сім'ї з трьох осіб. Відповідач наполягав на дискреційному характері своїх повноважень та відсутності підстав для зміни статусу житла. Суд…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач відповідає всім критеріям для виключення житла зі службового, а відмова відповідача була формальною та необґрунтованою. Оскільки позивач має право на покращення житлових…

Редакції статті

рішень за статтею всього — 76

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2

  1. 15.02.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 23 із 76

  2. 07.05.2022

    Рішень за цією редакцією: 29 із 76

  3. 01.01.2019

    Рішень за цією редакцією: 19 із 76

  4. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 5 із 76

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

Поруч у цьому законі

норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією

Показати всі 12 статей

З суду

рішень за нормою — 76 рішень

норми інших актів із тих самих рішень

Показати всі 12 статей

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.