Стаття 50 Житлового кодексу. Вимоги, що ставляться до жилих приміщень
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Вимоги до житла, яке виділяють людині, та правила розселення сімей, літніх людей чи осіб з інвалідністю.
Текст статті
Жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам.
При наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Не допускається також заселення квартири, збудованої для однієї сім'ї, двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами, за винятком випадку, передбаченого частиною п'ятою статті цього Кодексу.
Особам похилого віку, а за висновком лікувально-профілактичного закладу також відповідним категоріям осіб з інвалідністю і хворих на їх прохання жилі приміщення надаються на нижніх поверхах або в будинках з ліфтами.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Житло має бути благоустроєним і відповідати санітарним та технічним нормам. В одну кімнату заборонено селити осіб різної статі від дев'яти років, якщо вони не подружжя, а окрему квартиру не можна заселяти кількома сім'ями чи одинокими людьми. Людям похилого віку, особам з інвалідністю та хворим за медичним висновком на їхнє прохання надають житло на нижніх поверхах або в будинках з ліфтом.
Швидкі відповіді
При наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років. Виняток встановлено лише для подружжя.
Заселення квартири, збудованої для однієї сім'ї, двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами не допускається. Винятком є лише випадок, передбачений ч. 5 ст. 54 цього Кодексу.
На своє прохання жилі приміщення на нижніх поверхах або в будинках з ліфтами надаються особам похилого віку, а також відповідним категоріям осіб з інвалідністю і хворих за наявності висновку лікувально-профілактичного закладу.
Жиле приміщення, яке надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, а також відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 37Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 8Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
- 25Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.
- Верховний Суд — 25 рішень (68 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд зазначив, що вселення позивачів у квартиру, де проживає сім'я ВПО з особами з інвалідністю, порушує вимоги ч.3 ст.50 ЖК України щодо заборони заселення однієї квартири двома сім'ями. Суд врахував преюдиційні обставини, встановлені у попередній справі, та визнав, що виселення вразливих осіб, які втратили власне житло через збройну агресію, було б надмірним тягарем.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 759/4304/23Суд встановив, що відповідач не довела факт непроживання позивача понад 6 місяців без поважних причин, а запропонований порядок користування кімнатами відповідає часткам мешканців та не порушує їхніх прав. Суди обґрунтовано відхилили клопотання про зупинення провадження, оскільки на момент розгляду особи не були визнані недієздатними, а запропонований розподіл кімнат є справедливим та враховує інтереси всіх зареєстрованих осіб.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 755/13072/20Суди встановили, що повноваження щодо розподілу та надання житла належать Виконавчому комітету Дніпровської міської ради, а не відповідачам, до яких було пред'явлено позов. Позивач не скористалася правом на уточнення позовних вимог та залучення належного відповідача, тому позов було відхилено через пред'явлення до неналежних осіб.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 203/1685/20
Маєте справу за ст. 50 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Справа стосувалася поділу житлового будинку в натурі між двома співвласниками (ОСОБА_3 та ОСОБА_4). Позивачка звернулася до суду, оскільки неможливо було досягти згоди щодо оформлення поділу у позасудовому порядку. Судом встановлено, що будинок 1990 року побудови фактично використовується сторонами роздільно з 1997 року, має окремі входи, а земельні ділянки під ним вже були поділені раніше. Технічна можливість поділу підтверджена висновком ТОВ «Перша земельна агенція» від 10.02.2026. Позивачка…
Мотивація суду: Суд встановив, що будинок фактично поділений між сторонами з 1997 року, має окремі входи та розташований на окремих земельних ділянках. Оскільки технічна можливість поділу підтверджена висновком…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Іванківської селищної ради про зобов'язання забезпечити відселення з аварійного будинку та надання іншого благоустроєного житла. Суд першої інстанції відмовив у відкритті провадження, вважаючи спір публічно-правовим та таким, що підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства. Апеляційний суд скасував це рішення, зазначивши, що визначальним для юрисдикції є суть права, за захистом якого звернулася особа. Оскільки предметом є захист приватного…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що спір має приватноправовий характер, оскільки спрямований на захист житлових прав фізичних осіб, а не на перевірку правомірності управлінських рішень…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Радехівський цукор» та ПрАТ «Гнідавський цукровий завод» (за участю третіх осіб Луцької міської ради та ОСОБА_3) про зобов'язання вчинити певні дії, повернути майно та стягнути моральну шкоду. Позивачка стверджувала, що відповідачі незаконно розпочали знесення будівлі гуртожитку по АДРЕСА_2 , де вона проживала, без надання іншого житла. У ході розгляду справи позивачка уточнила позовні вимоги, просила надати квартиру в м. Луцьку, повернути майно…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відсутність предмету спору та порушення прав позивача, оскільки відповідачі неодноразово добровільно пропонували їй інше благоустроєне житло в м. Луцьку, від якого вона…
Позивачі звернулися до суду з позовом про припинення права спільної часткової власності на житловий будинок та виділ часток у натурі, посилаючись на неможливість спільного користування майном через перебування відповідача в РФ та необхідність оформлення документів для отримання державної компенсації за пошкоджене житло. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, вказавши на відсутність доказів технічної можливості виділу частки, яка б відповідала вимогам до житлового приміщення…
Мотивація суду
Суд встановив, що запропонований варіант поділу будинку не відповідає вимогам до окремого житлового приміщення, оскільки площа, що виділяється відповідачу, менша за встановлені санітарні норми…
Позивач звернулася до суду з позовом про виділ в натурі 23/100 частки домоволодіння, припинення права спільної часткової власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В ході розгляду справи позивач відмовилася від вимог щодо земельної ділянки, провадження в цій частині було закрито ухвалою суду. Суд дослідив матеріали інвентаризаційної справи та висновок експерта № 0808/24, який підтвердив, що виділювана частина будинку є автономною, має окремий вхід та всі необхідні…
Мотивація суду
Суд встановив, що виділ 23/100 часток домоволодіння є технічно можливим без перепланування, оскільки ця частина є ізольованою, має окремий вхід та комунікації. Враховуючи висновок експерта…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду21 рішення · 56,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду4 рішення · 10,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський апеляційний суд2 рішення · 5,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Бевзенко В. М. (Бевзенко Володимир Михайлович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Коломієць Г. В. (Коломієць Ганна Василівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Мартєв С. Ю. (Мартєв Сергій Юрійович) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 5
- 25.07.2018
Рішень за цією редакцією: 31
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 48Розмір жилого приміщення, що надається громадянам42 рішення
- Ст. 48‑1Порядок та розмір надання громадянам грошової компенсації за належні їм для отримання жилі приміщення19 рішень
- Ст. 49Додаткова жила площа4 рішення
- Ст. 50Вимоги, що ставляться до жилих приміщень
- Ст. 51Порядок надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевих рад23 рішення
- Ст. 52Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду13 рішень
- Ст. 53Порядок надання жилих приміщень у будинках громадського житлового фонду5 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 48Розмір жилого приміщення…разом у 6 рішеннях
- Ст. 9Житлові права громадянразом у 6 рішеннях
- Ст. 113Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення…разом у 4 рішеннях
- Ст. 47Норма жилої площіразом у 4 рішеннях
- Ст. 4Житловий фондразом у 3 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.