Стаття 113 Житлового кодексу. Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв'язку з виселенням
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 13.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила для тих, кого виселяють із житла й мають надати інше благоустроєне житло замість попереднього.
Текст статті
Надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати вимогам статті цього Кодексу. Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається жиле приміщення, що складається з того ж числа кімнат. За розміром жиле приміщення має бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах норми жилої площі. Якщо наймач або член сім'ї, що проживає разом з ним, має право на додаткову жилу площу і фактично користується нею, жиле приміщення надається з урахуванням норми додаткової жилої площі. У разі виселення з жилого приміщення, меншого за розміром, ніж це передбачено для надання жилого приміщення в даному населеному пункті, виселюваному надається жиле приміщення відповідно до встановленого розміру.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Житло, яке надають у зв'язку з виселенням, має бути благоустроєним, розташовуватися в тому ж населеному пункті та не поступатися попередньому за площею і кількістю кімнат. Замість окремої квартири надається окрема квартира, а також обов'язково враховується право на додаткову жилу площу.
Швидкі відповіді
Надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати вимогам ст. 50 цього Кодексу.
Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається жиле приміщення, що складається з того ж числа кімнат.
За розміром житло має бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах норми жилої площі. Якщо приміщення було меншим, ніж передбачено для надання в цьому населеному пункті, житло надається відповідно до встановленого розміру.
Якщо наймач або член сім'ї, що проживає разом з ним, має право на додаткову жилу площу і фактично користується нею, нове жиле приміщення надається з урахуванням норми додаткової жилої площі.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 19Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 5Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 14Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 13.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 5 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що будинок визнано аварійним та таким, що загрожує обвалом, тому згідно зі ст. 110, 112 ЖК України орган місцевого самоврядування зобов'язаний надати мешканцям інше благоустроєне житло. Спосіб набуття права власності (купівля-продаж) не позбавляє власника права на отримання житла при виселенні з аварійного будинку, що перебуває у комунальній власності.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 461/8025/21Суд встановив, що виселення громадян з аварійного житла можливе лише з наданням іншого постійного благоустроєного житлового приміщення, яке має бути чітко визначене в рішенні суду. Оскільки позивач не довів надання такого житла, а виселення без нього порушує ст. 8 Конвенції, позовні вимоги є необґрунтованими.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 457/419/19Апеляційний суд не дослідив питання пропорційності виселення, не надав оцінку листу міського голови щодо аварійності будинку та не перевірив, чи є наявне у позивачів майно придатним для проживання, особливо з урахуванням інтересів малолітніх дітей.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 308/21102/13-ц
Маєте справу за ст. 113 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Шевченківський районний суд міста Полтави розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради (треті особи: КП «ЖЕО №2» ПМР, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 ) про встановлення факту, що має юридичне значення, та визнання права користування квартирою. Судом встановлено, що квартира маневрового фонду перебуває у комунальній власності територіальної громади. Сім'я позивачки була переселена до цього приміщення в середині 1990-х років у зв'язку…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка на законних підставах була вселена до квартири маневрового фонду у зв'язку з капітальним ремонтом та тривалий час (з 1994/1996 року) добросовісно проживає в ній…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Іванківської селищної ради про зобов'язання забезпечити відселення з аварійного будинку та надання іншого благоустроєного житла. Суд першої інстанції відмовив у відкритті провадження, вважаючи спір публічно-правовим та таким, що підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства. Апеляційний суд скасував це рішення, зазначивши, що визначальним для юрисдикції є суть права, за захистом якого звернулася особа. Оскільки предметом є захист приватного…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що спір має приватноправовий характер, оскільки спрямований на захист житлових прав фізичних осіб, а не на перевірку правомірності управлінських рішень…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Радехівський цукор» та ПрАТ «Гнідавський цукровий завод» (за участю третіх осіб Луцької міської ради та ОСОБА_3) про зобов'язання вчинити певні дії, повернути майно та стягнути моральну шкоду. Позивачка стверджувала, що відповідачі незаконно розпочали знесення будівлі гуртожитку по АДРЕСА_2 , де вона проживала, без надання іншого житла. У ході розгляду справи позивачка уточнила позовні вимоги, просила надати квартиру в м. Луцьку, повернути майно…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про відсутність предмету спору та порушення прав позивача, оскільки відповідачі неодноразово добровільно пропонували їй інше благоустроєне житло в м. Луцьку, від якого вона…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Бердичівської міської ради про зобов'язання надати інше благоустроєне рівноцінне житло замість зруйнованого внаслідок знесення аварійного будинку. Судом встановлено, що позивачі були власниками квартири, яка була знесена на підставі рішення міської ради від 18.09.2019. Попри неодноразові звернення, орган місцевого самоврядування відмовляв у наданні житла, посилаючись на відсутність коштів та наявність у позивачів іншої нерухомості…
Мотивація суду
Суд встановив, що будинок позивачів був знесений як аварійний, що згідно зі ст. 110, 112 ЖК України зобов'язує орган місцевого самоврядування надати інше рівноцінне житло. Відповідач не довів надання…
Позивачі (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) звернулися до суду з позовом до Хмельницької міської ради та інших співвласників про скасування державної реєстрації права спільної часткової власності відповідачів на частки у житловому будинку. Позивачі обґрунтовували вимоги тим, що відповідачі отримали інше житло у 1988‑1989 роках у зв'язку з відселенням із будинку, який підлягав знесенню, а отже, втратили право власності на частки у цьому будинку. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, з чим…
Мотивація суду
Суд встановив, що будинок не був знесений, тому право власності відповідачів на частки у ньому не припинилося автоматично через отримання ними іншого житла. Позивачі не довели факту порушення їхніх…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 5
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 14
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 110Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення24 рішення
- Ст. 111Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий10 рішень
- Ст. 112Надання жилого приміщення у зв'язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом18 рішень
- Ст. 113Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв'язку з виселенням
- Ст. 114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення20 рішень
- Ст. 114‑1Виселення з дитячих будинків сімейного типу0 рішень
- Ст. 115Виселення з жилих приміщень з наданням громадянам іншого жилого приміщення в інших випадках1 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 110Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщенняразом у 15 рішеннях
- Ст. 112Надання жилого приміщення у зв'язку з виселенням з будинків (жилих приміщень)…разом у 13 рішеннях
- Ст. 111Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку…разом у 5 рішеннях
- Ст. 114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщенняразом у 5 рішеннях
- Ст. 50Вимоги, що ставляться до жилих приміщеньразом у 4 рішеннях
Показати всі 6 статейЗгорнути
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.