Стаття 112 Житлового кодексу. Надання жилого приміщення у зв'язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для мешканців, чий дім загрожує обвалом, про обов'язок надати їм інше придатне житло.
Текст статті
Якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, громадянам, виселюваним з цього будинку (жилого приміщення), інше благоустроєне жиле приміщення залежно від належності будинку надається виконавчим комітетом місцевої ради чи державною, кооперативною або іншим громадським об’єднанням, а в разі неможливості надання жилого приміщення цією організацією - виконавчим комітетом місцевої ради.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Практика
Огляд: числа за статтею
- 18Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 2Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
- 16Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 2 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач має право на отримання житла відповідно до ст. 112 ЖК УРСР, оскільки його житло було зруйноване з незалежних від нього причин, а не через бажання покращити житлові умови в порядку черговості. Відсутність позивача на квартирному обліку не позбавляє його права на захист порушеного права власності чи користування житлом, яке було втрачене.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 640/15036/18Суд встановив, що будинок визнано аварійним та таким, що загрожує обвалом, тому згідно зі ст. 110, 112 ЖК України орган місцевого самоврядування зобов'язаний надати мешканцям інше благоустроєне житло. Спосіб набуття права власності (купівля-продаж) не позбавляє власника права на отримання житла при виселенні з аварійного будинку, що перебуває у комунальній власності.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 461/8025/21Верховний Суд встановив, що позивач обрав неналежного відповідача (Трускавецьку міську раду), оскільки питання надання житла при знесенні аварійного будинку, що перебуває у приватній власності, має вирішуватися з урахуванням повноважень власника та відповідних органів. Оскільки позивач не заявляв клопотань про заміну неналежного відповідача або залучення співвідповідачів, суд дійшов висновку про необхідність відмови у задоволенні позову.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 457/821/20
Маєте справу за ст. 112 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Позивачі звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Бердичівської міської ради про зобов'язання надати інше благоустроєне рівноцінне житло замість зруйнованого внаслідок знесення аварійного будинку. Судом встановлено, що позивачі були власниками квартири, яка була знесена на підставі рішення міської ради від 18.09.2019. Попри неодноразові звернення, орган місцевого самоврядування відмовляв у наданні житла, посилаючись на відсутність коштів та наявність у позивачів іншої нерухомості…
Мотивація суду: Суд встановив, що будинок позивачів був знесений як аварійний, що згідно зі ст. 110, 112 ЖК України зобов'язує орган місцевого самоврядування надати інше рівноцінне житло. Відповідач не довів надання…
Позивачі (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) звернулися до суду з позовом до Хмельницької міської ради та інших співвласників про скасування державної реєстрації права спільної часткової власності відповідачів на частки у житловому будинку. Позивачі обґрунтовували вимоги тим, що відповідачі отримали інше житло у 1988‑1989 роках у зв'язку з відселенням із будинку, який підлягав знесенню, а отже, втратили право власності на частки у цьому будинку. Суд першої інстанції відмовив у задоволенні позову, з чим…
Мотивація суду
Суд встановив, що будинок не був знесений, тому право власності відповідачів на частки у ньому не припинилося автоматично через отримання ними іншого житла. Позивачі не довели факту порушення їхніх…
Справа стосується позову про примусове відселення мешканців із зони зсуву земної поверхні, спричиненої діяльністю шахти «Саксагань». Позивач ОСОБА_1 вимагав надання іншого житла та відшкодування моральної шкоди. Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на відсутність фінансування. Апеляційний суд скасував це рішення, зобов'язавши ДП «Кривбасшахтозакриття» надати житло площею не менш ніж 42 кв. м та стягнути 20 000 грн моральної шкоди. Верховний Суд залишив постанову апеляційного суду…
Мотивація суду
Суд встановив, що відсутність бюджетного фінансування не звільняє відповідача від виконання обов'язку щодо відселення мешканців із аварійного житла, оскільки це порушує право власності та право…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про надання житла взамін зруйнованого. Позивач був зареєстрований у будинку, який згодом був зруйнований, поки він відбував покарання. Суди першої та апеляційної інстанцій спочатку відмовили у позові, посилаючись на відсутність позивача на квартирному обліку. Верховний Суд скасував ці рішення, вказавши, що право на житло взамін зруйнованого за ст. 112 ЖК УРСР не тотожне праву на покращення житлових умов у порядку черговості…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач має право на отримання житла відповідно до ст. 112 ЖК УРСР, оскільки його житло було зруйноване з незалежних від нього причин, а не через бажання покращити житлові умови…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Львівської міської ради про надання іншого благоустроєного житла взамін квартири в аварійному будинку. Будинок, у якому розташована квартира позивача, був визнаний аварійним та таким, що загрожує обвалом, а згодом переданий у комунальну власність територіальної громади. Позивач набула право власності на квартиру на підставі договору купівлі-продажу у 2016 році. Відповідач відмовив у наданні житла, посилаючись на те, що позивач не є…
Мотивація суду
Суд встановив, що будинок визнано аварійним та таким, що загрожує обвалом, тому згідно зі ст. 110, 112 ЖК України орган місцевого самоврядування зобов'язаний надати мешканцям інше благоустроєне…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 2
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 6
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 10
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 109Виселення з жилих приміщень931 рішення
- Ст. 110Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщення24 рішення
- Ст. 111Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий10 рішень
- Ст. 112Надання жилого приміщення у зв'язку з виселенням з будинків (жилих приміщень), що загрожують обвалом
- Ст. 113Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення, яке надається у зв'язку з виселенням19 рішень
- Ст. 114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщення20 рішень
- Ст. 114‑1Виселення з дитячих будинків сімейного типу0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 110Виселення з наданням громадянам іншого благоустроєного жилого приміщенняразом у 15 рішеннях
- Ст. 113Вимоги, що пред'являються до благоустроєного жилого приміщення…разом у 13 рішеннях
- Ст. 114Виселення з наданням громадянам іншого жилого приміщенняразом у 5 рішеннях
- Ст. 111Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку…разом у 4 рішеннях
- Ст. 7Виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщеньразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.