Перейти до вмісту

Стаття 111 Житлового кодексу. Надання жилого приміщення у зв'язку із знесенням будинку або переобладнанням будинку (жилого приміщення) в нежилий

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень

Коротко. Правило для людей, чий будинок зносять або переробляють під нежитловий: хто і яке житло має дати натомість.

Текст статті

ч. 1

Якщо будинок, в якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних або громадських потреб, громадянам, виселюваним з цього будинку, інше благоустроєне жиле приміщення надається виконавчим комітетом місцевої ради, а у випадках, коли земельна ділянка відводиться державній, кооперативній або іншому громадському об’єднанню, - цією організацією.

ч. 2

Якщо будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, у зв'язку з непридатністю для проживання підлягає знесенню або будинок (жиле приміщення) підлягає переобладнанню в нежилий, інше благоустроєне жиле приміщення надається виселюваним державною, кооперативною або іншим громадським об’єднанням, якій належить будинок, що підлягає знесенню, або якій призначається підлягаючий переобладнанню будинок (жиле приміщення), а в разі відсутності цієї організації чи неможливості надання нею жилого приміщення - виконавчим комітетом місцевої ради.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 10Рішень у базі, 2018–2021серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2021 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 10Постанов Верховного Суду2018–2021 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2021, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 2 · переважно касаційні постанови2019: 4 · переважно касаційні постанови2020: 3 · переважно касаційні постанови2021: 1 · переважно касаційні постанови
20182021
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що виселення громадян з аварійного житла можливе лише з наданням іншого постійного благоустроєного житлового приміщення, яке має бути чітко визначене в рішенні суду. Оскільки позивач не довів надання такого житла, а виселення без нього порушує ст. 8 Конвенції, позовні вимоги є необґрунтованими.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 457/419/19

  • Суд встановив, що ТОВ «Спарта» як забудовник, отримавши дозвіл на будівництво, зобов'язане забезпечити відселення мешканців з наданням іншого благоустроєного житла відповідно до ст. 111 ЖК УРСР. Оскільки позивач не включив родину відповідача до списку на відселення, позов забудовника про виселення без надання житла є безпідставним, а вимоги відповідача про включення до списку та надання житла — обґрунтованими.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 1522/14657/12

  • Суд встановив, що позивач не довела факт проживання у квартирі на момент пожежі, а також не надала доказів того, що будинок підлягав знесенню чи переобладнанню в нежилий, що є обов'язковою умовою для застосування ст. 111 ЖК УРСР. Пожежа сама по собі не є підставою для надання житла за цією нормою, а попереднє рішення суду про встановлення факту проживання не має преюдиційного значення для даного спору.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 641/4547/18

Маєте справу за ст. 111 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 457/419/1912.07.2021
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 109 ЖКст. 110 ЖК

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про виселення відповідачів з аварійного будинку, який він отримав у дар у 2018 році. Будинок був визнаний аварійним у 2017 році, і позивач наполягав на виселенні мешканців у фонд тимчасового житла. Суд першої інстанції задовольнив позов, проте апеляційний суд скасував це рішення, відмовивши у позові. Верховний Суд залишив постанову апеляційного суду без змін. Суд зазначив, що згідно зі ст. 109‑113 ЖК УРСР, виселення з аварійного будинку можливе…

Мотивація суду: Суд встановив, що виселення громадян з аварійного житла можливе лише з наданням іншого постійного благоустроєного житлового приміщення, яке має бути чітко визначене в рішенні суду. Оскільки позивач…

2.Справа № 686/10241/1723.06.2020
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 15 ЦКст. 16 ЦК

Позивачі звернулися до суду з позовом до ТОВ «Гранд-Палас» та ТОВ «Будинок Мирний» про зобов'язання надати житлову площу, посилаючись на рішення Хмельницької міської ради від 2013 року, яке нібито передбачало відселення мешканців будинку, де вони проживають, у зв'язку з будівництвом нового об'єкта. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що позивачі не надали доказів вилучення їхньої земельної ділянки для будівництва та не обґрунтували виникнення…

Мотивація суду

Позивачі не довели наявність правових підстав для виникнення у відповідача обов'язку надати їм житло, оскільки не було встановлено факту вилучення їхньої земельної ділянки для будівництва…

3.Справа № 1522/14657/1222.06.2020
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 111 ЖКст. 113 ЖК

Справа стосується спору між забудовником (ТОВ «Спарта») та мешканцями будинку, що підлягає знесенню для будівництва житлового комплексу. ТОВ «Спарта» звернулося з позовом про виселення мешканців без надання іншого житла, посилаючись на відсутність у них законних прав на проживання. Мешканці (ОСОБА_1 та члени його родини) подали зустрічний позов про включення їх до списку осіб, що підлягають відселенню, та надання іншого житла. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили забудовнику…

Мотивація суду

Суд встановив, що ТОВ «Спарта» як забудовник, отримавши дозвіл на будівництво, зобов'язане забезпечити відселення мешканців з наданням іншого благоустроєного житла відповідно до ст. 111 ЖК УРСР…

Редакції статті

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 15.02.2026Остання

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 07.05.2022

    Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 0

  3. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 10

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.