Стаття 108 ЖК. Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця

Справа стосується спору про вселення та усунення перешкод у користуванні житлом. Позивач ОСОБА_1 разом із дітьми проживав у квартирі з 1960-х років. У 2013 році ТОВ «Шато» здійснило їх виселення. Суд першої інстанції відмовив у позові, посилаючись на те, що будинок визнано непридатним для проживання, а ТОВ «Шато» є власником. Апеляційний суд скасував це рішення, зазначивши, що виселення без судового рішення є незаконним, а статус будинку як непридатного для проживання не підтверджений належним…

Мотивація суду: Суд встановив, що виселення позивачів було здійснено без відповідного судового рішення, що порушує ст. 108 ЖК УРСР та ст. 47 Конституції України. Відповідач не довів належними доказами, що будинок…

Сільськогосподарський виробничий кооператив «Прилуцький» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про розірвання договору найму житла та виселення без надання іншого житла. Позивач мотивував вимоги систематичною несплатою орендної плати відповідачами, які проживають у будинку, що належить кооперативу. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, посилаючись на відсутність письмового договору найму, що унеможливлює застосування ст. 825, 826 ЦК України…

Мотивація суду: Суд встановив, що виселення відповідачів, які проживають у будинку з 1986 року і не мають іншого житла, є непропорційним втручанням у їхні права. Позивач не довів наявності законних підстав…