Стаття 105 Житлового кодексу. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для сусідів по квартирі з різними договорами, які створили одну сім'ю і хочуть спільний договір найму.
Текст статті
Громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремими договорам найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення з ким-небудь з них одного договору найму на все займане приміщення.
У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо мешканці однієї квартири користуються кімнатами за окремими договорами, але об'єдналися в одну сім'ю, вони мають право вимагати укласти один спільний договір на все житло на когось із них. Якщо наймодавець відмовляється об'єднати договори, спор вирішується через суд.
Швидкі відповіді
Громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремими договорами найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення одного договору найму на все займане приміщення.
Відповідно до ч. 1 громадяни, які об'єдналися в одну сім'ю, мають право вимагати укладення одного договору найму на все займане жиле приміщення з ким-небудь з них.
У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Маєте справу за ст. 105 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останнє рішення за статтею
У квітні 2023 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до Державного управління справами, ДП «Укржитлосервіс» та Управління адміністративних будинків Секретаріату Кабінету Міністрів України про зміну договору найму житлового приміщення та визнання її наймачем двох ізольованих кімнат у квартирі. Позивачка посилалася на те, що проживає у відомчій квартирі з 1984 року у зв'язку з роботою, зареєстрована там і сплачує комунальні послуги. Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 23 травня 2024…
Мотивація суду: Суди встановили, що позивачка не надала доказів на підтвердження укладення з нею договору найму службового жилого приміщення та видачі ордера, а сама по собі реєстрація чи тривале проживання…
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 102Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться2 рішення
- Ст. 103Зміна договору найму жилого приміщення11 рішень
- Ст. 104Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача27 рішень
- Ст. 105Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю
- Ст. 106Зміна договору найму жилого приміщення внаслідок визнання наймачем іншого члена сім'ї225 рішень
- Ст. 107Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем224 рішення
- Ст. 108Розірвання договору найму жилого приміщення на вимогу наймодавця2 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.