Стаття 102 Житлового кодексу. Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для наймачів, чиє житло не збережеться або сильно зміниться в розмірі через капітальний ремонт.
Текст статті
У тих випадках, коли жиле приміщення, яке займають наймач та члени його сім'ї, в результаті капітального ремонту не може бути збережене або істотно збільшиться і у наймача утворяться надлишки жилої площі, наймачеві та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початку капітального ремонту. Якщо в результаті капітального ремонту жиле приміщення істотно зменшиться, на вимогу наймача йому та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початку капітального ремонту. Спори, що виникають у зв'язку з цим, вирішуються в судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Якщо житло не вдасться зберегти або воно істотно збільшиться з утворенням надлишків площі, наймачу та членам сім'ї до початку ремонту повинні надати інше благоустроєне приміщення. Якщо ж площа суттєво зменшиться, таке житло надають на вимогу наймача, а суперечки вирішує суд.
Швидкі відповіді
Інше благоустроєне жиле приміщення мають надати наймачеві та членам його сім'ї до початку ремонту, якщо займане житло не може бути збережене або воно істотно збільшиться й у наймача утворяться надлишки жилої площі.
Так. Якщо в результаті капітального ремонту жиле приміщення істотно зменшиться, інше благоустроєне жиле приміщення повинно бути надано наймачеві та членам його сім'ї на вимогу наймача до початку капітального ремонту.
Спори, що виникають у зв'язку з цим, вирішуються в судовому порядку.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2020–2021серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2021 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 2Постанов Верховного Суду2020–2021 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2020–2021, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Маєте справу за ст. 102 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 2 рішення за статтею
Позивач звернулася до суду з позовом до КМДА та Деснянської РДА, вимагаючи визнати її квартиру непридатною для проживання, визнати дії відповідачів протиправними та зобов'язати їх надати інше житло у зв'язку з аварійністю будинку. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, визнавши квартиру такою, експлуатація якої неможлива, та визнавши дії відповідачів протиправними. Апеляційний суд скасував це рішення в частині задоволених вимог, відмовивши у позові повністю. Верховний Суд залишив…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є власником квартири, а не наймачем, тому ст. 102 ЖК УРСР щодо надання іншого житла при капремонті до неї не застосовується. Крім того, позивач не перебуває на квартирному…
Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася з позовом про виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з кімнат у квартирі спільного заселення, які були надані їм як маневрений фонд на час капітального ремонту їхньої основної квартири. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що площа основної квартири після ремонту зменшилася, а відповідачі не давали згоди на такі зміни, тому їхнє проживання у маневреному фонді не є самоуправним. Верховний Суд…
Мотивація суду
Суди попередніх інстанцій не встановили правових підстав, на яких відповідачі займають спірні кімнати, та не дослідили належним чином докази щодо їхнього статусу. Верховний Суд вказав, що висновок…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 2
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 99Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого приміщення24 рішення
- Ст. 100Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення15 рішень
- Ст. 101Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку21 рішення
- Ст. 102Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться
- Ст. 103Зміна договору найму жилого приміщення11 рішень
- Ст. 104Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача27 рішень
- Ст. 105Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю1 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.