Стаття 102 ЖК. Надання громадянам іншого жилого приміщення…
Надання громадянам іншого жилого приміщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
У тих випадках, коли жиле приміщення, яке займають наймач та члени його сім'ї, в результаті капітального ремонту не може бути збережене або істотно збільшиться і у наймача утворяться надлишки жилої площі, наймачеві та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початку капітального ремонту. Якщо в результаті капітального ремонту жиле приміщення істотно зменшиться, на вимогу наймача йому та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початку капітального ремонту. Спори, що виникають у зв'язку з цим, вирішуються в судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 2Рішень у базі, 2020–2021серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2021 року, з процесуальнимиіз 2 за статтею
- 2Постанов Верховного Суду2020–2021 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2020–2021, серед 2 рішень цих років, які система розібрала
- Практику за статтею зібрано з 2020 по 2021 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач є власником квартири, а не наймачем, тому ст. 102 ЖК УРСР щодо надання іншого житла при капремонті до неї не застосовується. Крім того, позивач не перебуває на квартирному обліку, а раніше відмовилася від запропонованих варіантів житла, що підтверджено судовими рішеннями, які набрали законної сили.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 754/856/19Суди попередніх інстанцій не встановили правових підстав, на яких відповідачі займають спірні кімнати, та не дослідили належним чином докази щодо їхнього статусу. Верховний Суд вказав, що висновок про відсутність підстав для виселення є передчасним без з'ясування обставин вселення та правового статусу приміщень, тому справу направлено на новий розгляд.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 520/8145/17
Свіжі рішення
останні 2 із 2
Позивач звернулася до суду з позовом до КМДА та Деснянської РДА, вимагаючи визнати її квартиру непридатною для проживання, визнати дії відповідачів протиправними та зобов'язати їх надати інше житло у зв'язку з аварійністю будинку. Суд першої інстанції частково задовольнив позов, визнавши квартиру такою, експлуатація якої неможлива, та визнавши дії відповідачів протиправними. Апеляційний суд скасував це рішення в частині задоволених вимог, відмовивши у позові повністю. Верховний Суд залишив…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є власником квартири, а не наймачем, тому ст. 102 ЖК УРСР щодо надання іншого житла при капремонті до неї не застосовується. Крім того, позивач не перебуває на квартирному…
Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася з позовом про виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з кімнат у квартирі спільного заселення, які були надані їм як маневрений фонд на час капітального ремонту їхньої основної квартири. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що площа основної квартири після ремонту зменшилася, а відповідачі не давали згоди на такі зміни, тому їхнє проживання у маневреному фонді не є самоуправним. Верховний Суд…
Мотивація суду: Суди попередніх інстанцій не встановили правових підстав, на яких відповідачі займають спірні кімнати, та не дослідили належним чином докази щодо їхнього статусу. Верховний Суд вказав, що висновок…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 2
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0 із 2
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 2 із 2
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 99Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого…19 рішень
- Ст. 100Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення15 рішень
- Ст. 101Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку20 рішень
- Ст. 102Надання громадянам іншого жилого приміщення…2 рішення
- Ст. 103Зміна договору найму жилого приміщення7 рішень
- Ст. 104Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача25 рішень
- Ст. 105Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів…0 рішень
З суду
рішень за нормою — 2 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.