Стаття 177 Житлового кодексу. Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила для мешканців будинку про дотримання чистоти, збереження житла та оплату дрібного ремонту у квартирі.
Текст статті
Громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і придомової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.
Наймачі жилих приміщень на умовах і в порядку, що визначаються законодавством України, повинні провадити за свій рахунок поточний ремонт жилих приміщень, а при звільненні приміщення - здати його в належному стані. Такі ж обов'язки покладаються на членів житлово-будівельного кооперативу.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Якщо необхідність у проведенні внутріквартирного поточного ремонту викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин, цей ремонт провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) або за його рахунок.
Перелік робіт, що належать до внутріквартирного поточного ремонту, встановлюється правилами користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території та Типовим договором найму жилого приміщення.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Мешканці зобов'язані берегти житлові приміщення, санітарно-технічне обладнання, підтримувати порядок у під'їздах і дбати про пожежну безпеку. Наймачі та члени кооперативу проводять поточний ремонт квартири за власний кошт, крім випадків, коли такий ремонт спричинений пошкодженням комунікацій чи капітальним ремонтом будинку.
Швидкі відповіді
Наймачі жилих приміщень та члени житлово-будівельного кооперативу зобов'язані за свій рахунок робити поточний ремонт житла, а при його звільненні — здати приміщення в належному стані на умовах і в порядку, що визначаються законодавством України.
Якщо потреба в ремонті викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або зв'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних частин, такий ремонт провадиться наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) або за його рахунок.
Перелік таких робіт встановлюється правилами користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, а також Типовим договором найму жилого приміщення.
Громадяни зобов'язані берегти приміщення, санітарно-технічне й інше обладнання, об'єкти благоустрою, додержувати правил пожежної безпеки й утримання будинку та території, а також підтримувати чистоту й порядок у під'їздах, ліфтах і на сходових клітках.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 41Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 12Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
- 4Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.
- Верховний Суд — 4 рішення (10 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 15 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Позивач не довів факт перешкоджання відповідачем у доступі до комунікацій та відсутність технічної можливості проведення ремонту без руйнування підлоги у квартирі. Вимоги про покладення на власника квартири обов'язку фінансувати ремонтні роботи, які має виконувати комунальне підприємство, не ґрунтуються на законі.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 522/10432/16-ц
Маєте справу за ст. 177 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Власниця квартири ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення 1 071 279,38 грн майнової та 112 000,00 грн моральної шкоди, завданої внаслідок пожежі. З 2021 року по листопад 2025 року відповідач із сім'єю фактично проживав у квартирі позивачки на платній основі без укладення письмового договору. 05.11.2025 у квартирі сталася пожежа, осередком якої став подовжувач у кімнаті. Згідно з висновком ДСНС, причиною пожежі стало коротке замкнення електромережі, а порушень правил…
Мотивація суду: Письмовий договір найму між сторонами не укладався, а за законом обов'язок із забезпечення пожежної безпеки в приватному житлі покладається на власника, якщо інше не обумовлено договором. Позивачка…
У липні 2025 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 (третя особа – ОСОБА_3) про відшкодування майнової шкоди в розмірі 16543 грн та моральної шкоди в розмірі 10000 грн, завданої внаслідок затоплення квартири 03.04.2025 року. Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 26 грудня 2025 року позов задоволено частково: стягнуто 16543 грн матеріальної шкоди та 1211.20 грн судового збору, в решті позову відмовлено. Додатковим рішенням від 12 січня 2026 року стягнуто витрати…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про доведеність вини відповідачки у залитті квартири позивачки на підставі акта обстеження ЛКП та експертного висновку…
У липні 2025 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про відшкодування 16543 грн майнової шкоди, 10000 грн моральної шкоди та судових витрат через затоплення квартири, яке сталося 03.04.2025 року. Факт залиття та причини були зафіксовані актом ЛКП «Балатон 409» та висновком експерта. Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 26 грудня 2025 року позов задоволено частково: стягнуто 16543 грн матеріальної шкоди та 1211,20 грн судового збору, в решті позову (моральна шкода)…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про доведеність вини відповідача у залитті квартири позивача на підставі акта управителя та експертного висновку. Відповідач…
Вінницький апеляційний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування шкоди, завданої пожежею. Пожежа виникла 27 серпня 2024 року у квартирі відповідача через необережність під час куріння її батька, що призвело до пошкодження квартири позивача. Суд першої інстанції відмовив у позові, вважаючи, що відповідач не несе відповідальності за дії померлого батька. Апеляційний суд скасував це рішення, зазначивши, що власник майна зобов'язаний забезпечувати пожежну безпеку…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач як власник квартири несе відповідальність за пожежну безпеку та не спростував презумпцію своєї вини, оскільки знала про небезпечну поведінку мешканця (паління в ліжку)…
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном, а саме доступом до електролічильника, розташованого у загальному коридорі. Відповідач самовільно встановив двері з замком, не надавши позивачу ключів, що унеможливило доступ до приладу обліку. Матеріали справи, включаючи акти обстеження та приписи керуючої компанії, підтвердили факт самовільного перепланування та відсутність доступу до інженерних мереж. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач самовільно встановив двері у місці загального користування, чим обмежив доступ позивача до електролічильника. Оскільки такі дії порушують права співвласників та вимоги…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду4 рішення · 9,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціФранківський районний суд м. Львова3 рішення · 7,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШевченківський районний суд міста Києва3 рішення · 7,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпровський апеляційний суд3 рішення · 7,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський апеляційний суд3 рішення · 7,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Бойко С. М. (Бойко Світлана Миколаївна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Городнича В. С. (Городнича Валентина Сергіївна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Пономаренко Н. В. (Пономаренко Наталія Василівна) · 2 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 12
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 18
- 01.01.2019
Закон № 2629-VIII від 23.11.2018 «Про Державний бюджет України на 2019 рік» — вилучено ч. 5, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 7
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 4
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 174Порядок надання квартир, відшкодування вартості будинків (квартир), будівель та пристроїв, що зносяться, і умови їх перенесення0 рішень
- Ст. 175Забезпечення схоронності житлового фонду0 рішень
- Ст. 176Обов'язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду1 рішення
- Ст. 177Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків
- Ст. 178Сприяння громадянам у проведенні поточного ремонту жилих приміщень1 рішення
- Ст. 179Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями421 рішення
- Ст. 180Експлуатація та ремонт державного житлового фонду в містах і селищах міського типу0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.