Стаття 176 Житлового кодексу. Обов'язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила ремонту й утримання будинку орендодавцем або кооперативом та права мешканців, якщо ремонт не зроблено.
Текст статті
Наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території. Такі ж обов'язки покладаються на житлово-будівельні кооперативи.
Капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень, що його зобов'язаний провадити наймодавець (житлово-будівельний кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Невиконання наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві жилого приміщення (члену житлово-будівельного кооперативу) право провести ремонт і стягнути з наймодавця (житлово-будівельного кооперативу) вартість ремонту або зарахувати її в рахунок квартирної плати (внесків на експлуатацію і ремонт будинку кооперативу).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Наймодавець чи житлово-будівельний кооператив зобов'язані вчасно ремонтувати будинок, обслуговувати комунікації, утримувати під'їзди та прибудинкову територію за встановленими правилами. Якщо за невідкладної потреби вони не зробили ремонт, мешканець має право виконати його самостійно та стягнути гроші або зарахувати витрати в рахунок квартплати.
Швидкі відповіді
Якщо ремонт викликаний невідкладною необхідністю, наймач жилого приміщення (або член ЖБК) має право провести ремонт самостійно та стягнути з наймодавця його вартість або зарахувати її в рахунок квартирної плати чи внесків на експлуатацію і ремонт будинку.
Цей обов'язок покладено на наймодавця та житлово-будівельні кооперативи. Вони зобов'язані своєчасно робити ремонт будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання, належне утримання під'їздів, місць загального користування та придомової території.
Капітальний ремонт будинків, обслуговування обладнання та поточний ремонт житла здійснюються відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання будинку і придомової території, а також правил і норм технічної експлуатації житлового фонду.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2019серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2019 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2019 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що відповідачі самостійно здійснили ремонт покрівлі через бездіяльність балансоутримувача, що згідно з ч. 3 ст. 176 ЖК УРСР дає право зарахувати ці витрати в рахунок заборгованості за утримання будинку. Вимоги щодо оплати водопостачання були задоволені, оскільки факт надання цих послуг не заперечувався, а підстави для їх несплати були відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 463/1645/15-ц
Маєте справу за ст. 176 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останнє рішення за статтею
ЛКП «№ 503» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку (4 929,57 грн) та водопостачання (151,52 грн). Відповідачі подали зустрічний позов, вимагаючи зобов'язати ЛКП провести ремонт та зарахувати 10 000 грн, витрачених ними на ремонт покрівлі, в рахунок боргу. Суд першої інстанції, з яким погодилися апеляційний та Верховний Суд, частково задовольнив первісний позов, стягнувши лише 151,52 грн за водопостачання, та частково задовольнив…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачі самостійно здійснили ремонт покрівлі через бездіяльність балансоутримувача, що згідно з ч. 3 ст. 176 ЖК УРСР дає право зарахувати ці витрати в рахунок заборгованості…
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 173Спорудження на новому місці жилих будинків, будівель та пристроїв для громадян, будинки яких підлягають знесенню0 рішень
- Ст. 174Порядок надання квартир, відшкодування вартості будинків (квартир), будівель та пристроїв, що зносяться, і умови їх перенесення0 рішень
- Ст. 175Забезпечення схоронності житлового фонду0 рішень
- Ст. 176Обов'язки наймодавця по забезпеченню схоронності житлового фонду
- Ст. 177Обов'язки громадян по забезпеченню схоронності жилих будинків41 рішення
- Ст. 178Сприяння громадянам у проведенні поточного ремонту жилих приміщень1 рішення
- Ст. 179Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями421 рішення
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.