Стаття 62 ЖК. Цивільні норми у наймі житла
Застосування норм цивільного законодавства до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.2026+2 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також норми Цивільного кодексу України.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Ця норма передбачає, що у відповідних випадках до відносин за договором найму жилого приміщення застосовуються положення Цивільного кодексу України.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 29Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 25Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 25 по суті
- 1Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 29 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 25 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 28 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд України встановив, що норми ЦК України про позовну давність поширюються на житлові правовідносини, проте апеляційний суд не мав права розглядати заяву про застосування позовної давності, оскільки вона не була предметом розгляду в суді першої інстанції. У зв'язку з цим усі попередні судові рішення підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції для належного вирішення спору.
Верховний Суд України · справа № 6‑2913цс15
Свіжі рішення
останні 5 із 29
Дарницький районний суд м. Києва розглянув заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з ОСОБА_1. Суд встановив наявність заборгованості за період з 01 травня 2026 по 01 серпня 2026 року та задовольнив вимоги стягувача у повному обсязі. Судом видано судовий наказ, яким стягнуто на користь ТОВ «Новобудова» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 1 014,84 грн, 3% річних…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, оскільки боржник неналежним чином виконував обов'язки щодо їх оплати. Вимоги…
16 вересня 2026 року Дарницький районний суд м. Києва розглянув заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «НОВОБУДОВА» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Предметом спору була несплата спожитих комунальних послуг за період з 01 травня 2026 року по 01 серпня 2026 року. Позивач заявляв вимогу на загальну суму 1 003,23 грн. Суд дійшов висновку про задоволення заяви в повному обсязі та видав судовий наказ. З боржника ОСОБА_1…
Мотивація суду: Суд встановив обґрунтованість заявлених вимог стягувача на підставі норм цивільного та житлового законодавства щодо обов'язку своєчасної оплати спожитих житлово-комунальних послуг. Оскільки заявлені…
Дарницький районний суд м. Києва видав судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» заборгованості за спожиту електроенергію. Заявлена сума боргу становила 24 128,29 грн. Суд задовольнив вимоги в повному обсязі, стягнувши 23 931,92 грн основного боргу, 125,60 грн 3% річних та 70,77 грн інфляційних втрат. Також з боржника стягнуто 266,24 грн судового збору. Судовий наказ видано в порядку наказного провадження, оскільки вимоги стягувача є безспірними…
Мотивація суду: Суд встановив наявність безспірної заборгованості за спожиту електроенергію на підставі наданих стягувачем документів, що підтверджують невиконання боржником грошових зобов'язань. Вимоги…
Дарницький районний суд м. Києва видав судовий наказ від 27 липня 2026 року у справі № 753/15989/26 за заявою Дочірнього підприємства «Дарниця-1» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Суд встановив, що боржник має невиконані зобов'язання з оплати послуг за період з лютого по червень 2026 року. Загальна сума заборгованості становить 3 912,51 грн. Крім того, суд задовольнив вимоги стягувача щодо відшкодування судових витрат, а саме: 332,80 грн судового збору…
Мотивація суду: Суд видав наказ на підставі поданих стягувачем документів, що підтверджують наявність грошового зобов'язання боржника за житлово-комунальні послуги, які не були оспорені в межах наказного…
Дарницький районний суд м. Києва видав судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Експлуатаційна компанія «Комфорт-Майстер» заборгованості за житлово-комунальні послуги. Сума боргу за період з серпня 2023 року по травень 2026 року становить 30 586,40 грн. Крім того, з боржника стягнуто судовий збір у розмірі 332,80 грн. Суд керувався нормами Цивільного кодексу України щодо виконання зобов'язань та Житлового кодексу України щодо обов'язку оплати комунальних послуг. Судовий наказ…
Мотивація суду: Суд встановив наявність безспірних вимог стягувача щодо оплати житлово-комунальних послуг на підставі наданих доказів. Оскільки боржник не виконував зобов'язання з оплати послуг, суд дійшов висновку…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 29
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 21 із 29
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 7 із 29
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 1 із 29
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 59Підстави і порядок визнання ордера на жиле приміщення недійсним74 рішення
- Ст. 60Правила обліку громадян…6 рішень
- Ст. 61Договір найму жилого приміщення. Укладення договору найму жилого приміщення266 рішень
- Ст. 62Застосування норм цивільного законодавства до відносин…29 рішень
- Ст. 63Предмет договору найму жилого приміщення1 401 рішення
- Ст. 64Права і обов'язки членів сім'ї наймача12 879 рішень
- Ст. 65Право наймача на вселення інших осіб у займане ним жиле приміщення2 060 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 29 рішень
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 526 ЦКЗагальні умови виконання зобов'язанняразом у 26 рішеннях
- Ст. 610 ЦКПорушення зобов'язанняразом у 26 рішеннях
- Ст. 625 ЦКВідповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 26 рішеннях
- Ст. 161 ЦПКВимоги, за якими може бути видано судовий наказразом у 26 рішеннях
- Ст. 167 ЦПКПорядок розгляду заяв про видачу судового наказуразом у 26 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.