Стаття 18 Житлового кодексу. Управління житловим фондом
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило про те, хто має право управляти житловим фондом і в яких межах.
Текст статті
Управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Житловим фондом керує його власник або орган, якого він на це уповноважив. Уповноважений орган може діяти лише в тих межах, які йому визначив власник.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 13Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 5Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 6 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Маєте справу за ст. 18 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Багачевська міська рада звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням — квартирою АДРЕСА_1 . Третя особа — КП «ВУЖКГ». Позивач обґрунтовував вимоги тим, що відповідачі не проживають у квартирі більше 15 років, виїхали в інше місце, не сплачують комунальні послуги з травня 2015 року (заборгованість становить 11530,76 грн), а споживання електроенергії припинено до 2010 року. Договір найму житлового приміщення…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачі не проживають у спірній квартирі понад 15 років без поважних причин, не виконують обов'язки наймача щодо оплати житлово-комунальних послуг, утворивши заборгованість…
Харківський апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу на рішення Салтівського районного суду м. Харкова від 27 лютого 2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради та Управління комунального майна про визнання права на приватизацію квартири та зобов'язання її провести. Позивач обґрунтовував позов тим, що квартира була розподілена йому як співробітнику УСБ України в Харківській області у 2003 році, він отримав ордер, проте органи місцевого самоврядування відмовляють…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції встановив, що спірна квартира перебуває у державній власності та закріплена за органом СБУ, а міська рада не має повноважень на її приватизацію до передачі в комунальну…
Квартирно-експлуатаційний відділ м. Одеси звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення з нежилого приміщення (казарми) без надання іншого житлового приміщення. Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 17 вересня 2025 року позов було задоволено, усунуто перешкоди у користуванні майном та стягнуто судові витрати в розмірі 3028 грн. Не погодившись з рішенням, представник відповідачів подав апеляційну скаргу. Одеський апеляційний суд перевірив…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачі раніше реалізували своє право на житло від держави, а також мають у власності інше житло (квартиру дружини, придбану у шлюбі). Оскільки спірне приміщення є казармою…
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з позовом до Подільської РДА, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання наймачами житлового приміщення, витребування майна з чужого незаконного володіння та зобов'язання передати квартиру у приватну власність. Позивачі зазначали, що з 2008 року проживають у квартирі, наданій як тимчасове житло, стоять на квартирному обліку, а свідоцтво про право власності, видане попередньому мешканцю, було скасовано судом. Рішенням Подільського районного суду міста Києва…
Мотивація суду
Позивачі вселилися у спірну квартиру без отримання ордеру та укладення договору найму у встановленому Житловим кодексом порядку, тому не набули статусу законних користувачів (наймачів) житла…
Позивачі звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Бердичівської міської ради про зобов'язання надати інше благоустроєне рівноцінне житло замість зруйнованого внаслідок знесення аварійного будинку. Судом встановлено, що позивачі були власниками квартири, яка була знесена на підставі рішення міської ради від 18.09.2019. Попри неодноразові звернення, орган місцевого самоврядування відмовляв у наданні житла, посилаючись на відсутність коштів та наявність у позивачів іншої нерухомості…
Мотивація суду
Суд встановив, що будинок позивачів був знесений як аварійний, що згідно зі ст. 110, 112 ЖК України зобов'язує орган місцевого самоврядування надати інше рівноцінне житло. Відповідач не довів надання…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 5
- 01.01.2019
Закон № 2629-VIII від 23.11.2018 «Про Державний бюджет України на 2019 рік» — змінено текст статті
Рішень за цією редакцією: 7
- 01.01.2010
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 15Компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду34 рішення
- Ст. 16Компетенція виконавчих комітетів селищних, сільських рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду11 рішень
- Ст. 17Компетенція центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику, у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду0 рішень
- Ст. 18Управління житловим фондом
- Ст. 19виключена0 рішень
- Ст. 21Участь громадських об'єднань, трудових колективів і громадян в управлінні державним і громадським житловим фондом та в забезпеченні його схоронності1 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.