Стаття 141 Житлового кодексу. Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+3 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правило для членів житлового кооперативу про отримання квартири та ордера на заселення.
Текст статті
Особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради, надається окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, суми її пайового внеску і граничного розміру жилої площі, передбачуваного Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу.
Заселення квартир у будинку житлово-будівельного кооперативу провадиться за ордерами, що видаються виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради. Відмову у видачі ордера може бути оскаржено в судовому порядку.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Член житлово-будівельного кооперативу отримує окрему квартиру за рішенням зборів кооперативу, затвердженим місцевим виконкомом, з урахуванням внеску та кількості членів сім'ї. Заселення відбувається виключно за ордером виконкому, а відмову видати такий ордер можна оскаржити в суді.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1, окрема квартира надається за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконкомом районної, міської або районної в місті ради. Її розмір визначається кількістю членів сім'ї, сумою пайового внеску та Примірним статутом ЖБК.
Відповідно до ч. 2, заселення квартир у будинку житлово-будівельного кооперативу провадиться за ордерами, які видає виконавчий комітет районної, міської або районної в місті ради.
Так. Частина 2 прямо передбачає, що відмову у видачі ордера виконавчим комітетом районної, міської чи районної в місті ради може бути оскаржено в судовому порядку.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 5Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 3Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 2Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 3 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 3 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд касаційної інстанції підтвердив право позивача на членство в ЖБК, проте скасував рішення в частині зобов'язання надати 2-кімнатну квартиру, оскільки суди не встановили черговість, розмір пайових внесків та наявність підстав для позачергового отримання житла відповідно до статуту та ЖК УРСР.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 452/2469/16-ц
Маєте справу за ст. 141 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Кілійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «ЖБК РІК» про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно. У судовому засіданні встановлено, що спочатку ордер на право зайняття житлового приміщення (2 кімнати) за адресою АДРЕСА_1 було видано ОСОБА_2, якого згодом було виключено з членів кооперативу у зв'язку з продажем квартири позивачу ОСОБА_1. Житлово-будівельний кооператив №1…
Мотивація суду: Суд виходив із того, що позивач набула право на квартиру через викуп та відсутність заборгованості за пайовими внесками перед кооперативом. Через відсутність правовстановлюючих документів…
Кілійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «ЖБК РІК» про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно. Суд встановив, що у червні 1996 року позивач отримав ордер на право зайняття трикімнатної квартири загальною площею 67,8 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м у будинку, збудованому ЖБК №1 (правонаступником якого є ОК «ЖБК РІК»). Будинок було введено в експлуатацію частково (40-квартирна секція)…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є членом житлово-будівельного кооперативу та повністю сплатив пайові внески за квартиру, що підтверджено довідкою кооперативу. Оскільки через відсутність необхідної…
У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що у 1990 році на підставі рішення виконавчого комітету та ордера вона вселилася до квартири у житлово-будівельному кооперативі та повністю сплатила пайовий внесок. Проте державний реєстратор відмовив їй у державній реєстрації права власності через відсутність довідки кооперативу про членство та повну…
Мотивація суду
Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки позивачка не надала належних і допустимих доказів на підтвердження повного внесення…
Справа стосується спору про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири та її витребування. Позивач (ОСОБА_1) отримала ордер на квартиру в 1998 році, проте тривалий час не могла вселитися через перешкоди з боку ЖБК та інших осіб. У 2008 році право власності на квартиру було визнано за ОСОБА_2 через третейський суд, після чого він продав її ОСОБА_3, а той — ОСОБА_4. Згодом рішення третейського суду було скасовано. Суди першої та апеляційної інстанцій визнали договір купівлі-продажу…
Мотивація суду
Суд встановив фіктивність договору купівлі-продажу, оскільки сторони уклали його без наміру створення правових наслідків, перебуваючи в обізнаності про судові спори щодо квартири. Водночас суд…
Позивач звернулася до суду з позовом до ЖБК «Меблевик» про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії щодо включення її до списків на отримання квартири. Раніше судовим рішенням від 2014 року було визнано її право на членство в кооперативі. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили позов, зобов'язавши ЖБК подати документи до виконкому та забезпечити позивача 2-кімнатною квартирою. Верховний Суд, розглянувши касаційну скаргу ЖБК, залишив без змін рішення в частині…
Мотивація суду
Суд касаційної інстанції підтвердив право позивача на членство в ЖБК, проте скасував рішення в частині зобов'язання надати 2-кімнатну квартиру, оскільки суди не встановили черговість, розмір пайових…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 3
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1, ч. 2
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.2019
Закон № 2629-VIII від 23.11.2018 «Про Державний бюджет України на 2019 рік» — змінено ч. 2; вилучено ч. 3
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 138Контроль виконавчих комітетів місцевих рад за діяльністю житлово-будівельних кооперативів2 рішення
- Ст. 139Допомога держави житлово-будівельним кооперативам0 рішень
- Ст. 140Передача житлово-будівельному кооперативу рівноцінного жилого будинку замість того, що зноситься0 рішень
- Ст. 141Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири
- Ст. 142Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення, що звільнилося в будинку кооперативу0 рішень
- Ст. 143Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу1 рішення
- Ст. 144Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.