Стаття 143 Житлового кодексу. Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Правила для учасників житлово-будівельних кооперативів та їхніх сімей щодо обміну житла з іншими мешканцями.
Текст статті
Член житлово-будівельного кооперативу вправі за письмовою згодою проживаючих разом з ним членів сім'ї, включаючи тимчасово відсутніх, провести обмін займаного жилого приміщення з наймачем жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду чи з іншим членом житлово-будівельного кооперативу, в тому числі з проживаючими в іншому населеному пункті, за умови прийому до членів кооперативу особи, що вселяється у зв'язку з обміном у будинок житлово-будівельного кооперативу. Обмін жилими приміщеннями між членами того ж самого кооперативу провадиться за рішенням загальних зборів членів кооперативу.
При проведенні обміну застосовуються правила, встановлені статтею 83 цього Кодексу.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Якщо між членом кооперативу та членами його сім'ї не досягнуто згоди про обмін, то член кооперативу, а також його дружина, що має право на частину паєнагромадження, можуть вимагати в судовому порядку примусового обміну займаного приміщення на приміщення в різних будинках (квартирах).
Обмін не допускається у випадках, зазначених у статті цього Кодексу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Член житлово-будівельного кооперативу може обміняти своє житло за письмовою згодою членів сім'ї з наймачем державного чи громадського фонду або з іншим членом кооперативу за умови його прийому до кооперативу. Якщо згоди в сім'ї немає, член кооперативу або його дружина з правом на частину паєнагромадження можуть вимагати примусового обміну через суд.
Швидкі відповіді
Обмін можливий із наймачем житла в будинку державного або громадського фонду чи з іншим членом кооперативу, зокрема з іншого населеного пункту. Потрібна письмова згода членів сім'ї, які проживають разом, та прийом нової особи до членів кооперативу.
Обмін жилими приміщеннями між членами одного й того самого житлово-будівельного кооперативу провадиться за рішенням загальних зборів членів цього кооперативу.
Якщо згоди з членами сім'ї не досягнуто, член кооперативу, а також його дружина, яка має право на частину паєнагромадження, можуть вимагати в судовому порядку примусового обміну займаного приміщення на приміщення в різних будинках або квартирах.
Обмін не допускається у випадках, які регулює ст. 86 цього Кодексу. Крім того, під час проведення обміну застосовуються правила, встановлені ст. 83 Кодексу.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2026серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Маєте справу за ст. 143 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останнє рішення за статтею
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом після смерті свого діда. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлювального документа на нерухомість. У ході судового розгляду було встановлено, що спадкодавець набув право на квартиру в 1991 році внаслідок офіційного обміну житлових приміщень, а пайовий внесок за квартиру в ЖБК «Ентузіаст» був сплачений у повному обсязі ще в 1973 році…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавець набув право власності на квартиру шляхом повного внесення пайового внеску та офіційного обміну житла, що підтверджується архівними документами та даними ЖБК…
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 140Передача житлово-будівельному кооперативу рівноцінного жилого будинку замість того, що зноситься0 рішень
- Ст. 141Надання членові житлово-будівельного кооперативу квартири5 рішень
- Ст. 142Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення, що звільнилося в будинку кооперативу0 рішень
- Ст. 143Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу
- Ст. 144Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
- Ст. 145Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу3 рішення
- Ст. 146Поділ жилого приміщення між подружжям9 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.