Стаття 145 ЖК. Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Члени сім'ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Такого ж право набувають особи, які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу як члени сім'ї, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Члени сім'ї члена кооперативу, крім дружини, що має право на частину паєнагромадження, не вправі вимагати поділу приміщення, його обміну і здачі в найом, а також вселення інших осіб, за винятком неповнолітніх дітей.
Якщо член житлово-будівельного кооперативу виключений з кооперативу (крім випадків, передбачених пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статті 147), помер або вибув з нього з інших причин чи переселився в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, члени його сім'ї, які проживали разом з ним, зберігають право користування жилим приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з них. Член сім'ї, який виявив бажання вступити до кооперативу замість попереднього члена кооперативу, має перевагу перед іншими особами. Дружині члена кооперативу, що має право на частину паєнагромадження, надається перевага на вступ до кооперативу перед іншими членами сім'ї. При відсутності дружини, що має право на частину паєнагромадження, а також при відмові її від вступу до кооперативу така перевага надається спадкоємцям члена кооперативу, які проживали разом з ним.
Показати всі 5 частинЗгорнути
У разі відмови в прийомі до кооперативу осіб, зазначених у частині другій цієї статті, спір може бути вирішено в судовому порядку.
Повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири.
До членів сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з членом кооперативу не позбавляє колишніх членів його сім'ї права користування займаним жилим приміщенням. У разі відсутності угоди між членом кооперативу і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені частиною п'ятою статті 144 цього Кодексу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 3Рішень у базі, 2018–2025серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2025 року, з процесуальнимиіз 3 за статтею
- 3Постанов Верховного Суду2018–2025 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2025, серед 3 рішень цих років, які система розібрала
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2025 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідач набув членство в ЖБК на законних підставах, що підтверджено низкою попередніх судових рішень, які набрали законної сили. Висновок експертизи, на який посилався позивач, не є підставою для скасування рішення, оскільки кримінальне провадження було закрито за відсутністю складу злочину, а Верховний Суд не має повноважень переоцінювати докази.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 464/744/22Суд встановив, що відповідач був вселений у квартиру як член сім'ї члена ЖБК, який на момент розгляду справи мав право користування цим приміщенням. Оскільки відповідач проживає на законних підставах як член сім'ї члена кооперативу, підстави для його виселення за позовом ЖБК відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 372/3330/17Суд встановив, що ОСОБА_4 повністю вніс пайовий внесок за квартиру, що відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» є підставою для набуття права власності. Оскільки ОСОБА_3 не мав законних підстав для розпорядження квартирою, договір купівлі-продажу, укладений ним з ОСОБА_6, є недійсним.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 2‑486/11
Свіжі рішення
останні 3 із 3
Справа стосується спору про визнання недійсним рішення загальних зборів ЖБК № 172 від 21 лютого 1992 року, яким ОСОБА_2 було прийнято в члени кооперативу. Позивач ОСОБА_1, будучи співвласником 1/2 частки квартири, намагався довести, що відповідач не набув членства в кооперативі, посилаючись на підробку протоколу зборів. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що право власності відповідача на квартиру та його членство в ЖБК вже були встановлені…
Мотивація суду: Суди встановили, що відповідач набув членство в ЖБК на законних підставах, що підтверджено низкою попередніх судових рішень, які набрали законної сили. Висновок експертизи, на який посилався позивач…
Житлово-будівельний кооператив «Енергетик» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення, посилаючись на право власності на квартиру. Суд першої інстанції позов задовольнив. Проте апеляційний суд скасував це рішення та відмовив у позові, встановивши, що відповідач проживає у квартирі як член сім'ї члена кооперативу (свого сина), який має право користування цим приміщенням. Верховний Суд залишив постанову апеляційного суду без змін. Суд…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач був вселений у квартиру як член сім'ї члена ЖБК, який на момент розгляду справи мав право користування цим приміщенням. Оскільки відповідач проживає на законних підставах…
Справа стосується спору про право власності на кооперативну квартиру. Позивач ОСОБА_3 намагався визнати право власності на квартиру після смерті батька, а згодом продав її ОСОБА_6. ОСОБА_4, який фактично проживав у квартирі та сплатив пайовий внесок, оскаржив ці дії. Суди попередніх інстанцій встановили, що ОСОБА_4 набув право власності на квартиру на підставі повної сплати паю згідно із Законом України «Про власність». Договір купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 визнано недійсним…
Мотивація суду: Суд встановив, що ОСОБА_4 повністю вніс пайовий внесок за квартиру, що відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» є підставою для набуття права власності. Оскільки ОСОБА_3 не мав законних…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 3
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0 із 3
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 3 із 3
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 142Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення…0 рішень
- Ст. 143Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу1 рішення
- Ст. 144Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
- Ст. 145Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу3 рішення
- Ст. 146Поділ жилого приміщення між подружжям9 рішень
- Ст. 147Виключення з житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 148Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
З суду
рішень за нормою — 3 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.