Стаття 145 Житлового кодексу. Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття про права та обов'язки родичів, які живуть разом із членом житлово-будівельного кооперативу.
Текст статті
Члени сім'ї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Такого ж право набувають особи, які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу як члени сім'ї, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Члени сім'ї члена кооперативу, крім дружини, що має право на частину паєнагромадження, не вправі вимагати поділу приміщення, його обміну і здачі в найом, а також вселення інших осіб, за винятком неповнолітніх дітей.
Якщо член житлово-будівельного кооперативу виключений з кооперативу (крім випадків, передбачених пунктами 1, 2, 4, 6, 7 статті ), помер або вибув з нього з інших причин чи переселився в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, члени його сім'ї, які проживали разом з ним, зберігають право користування жилим приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з них. Член сім'ї, який виявив бажання вступити до кооперативу замість попереднього члена кооперативу, має перевагу перед іншими особами. Дружині члена кооперативу, що має право на частину паєнагромадження, надається перевага на вступ до кооперативу перед іншими членами сім'ї. При відсутності дружини, що має право на частину паєнагромадження, а також при відмові її від вступу до кооперативу така перевага надається спадкоємцям члена кооперативу, які проживали разом з ним.
Показати всі 5 частинЗгорнути
У разі відмови в прийомі до кооперативу осіб, зазначених у частині другій цієї статті, спір може бути вирішено в судовому порядку.
Повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири.
До членів сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу належать особи, зазначені в частині другій статті цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з членом кооперативу не позбавляє колишніх членів його сім'ї права користування займаним жилим приміщенням. У разі відсутності угоди між членом кооперативу і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені частиною п'ятою статті 144 цього Кодексу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Родичі, які проживають із членом кооперативу, мають рівне з ним право користуватися квартирою та зобов'язані оплачувати її утримання й ремонт. У разі смерті або вибуття члена кооперативу родина може зберегти житло за умови вступу одного з них до кооперативу.
Швидкі відповіді
Вони мають рівне з ним право користування приміщенням, якщо при вселенні не було іншої угоди. Проте члени сім'ї (крім дружини з правом на частину паєнагромадження) не мають права вимагати поділу житла, його обміну, здачі в найом або вселення інших осіб, крім неповнолітніх дітей.
Члени сім'ї, які проживали з ним, зберігають право користування житлом за умови вступу одного з них до кооперативу. Перевагу на вступ перед іншими членами має дружина з правом на частину паєнагромадження, а за її відсутності чи відмови — спадкоємці, які проживали разом з померлим.
Ні, припинення сімейних відносин не позбавляє колишніх членів сім'ї права користування жилим приміщенням. Якщо немає угоди про безоплатне користування, діють правила ст. 144 цього Кодексу. Перелік членів сім'ї визначає ст. 64.
Так, повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 3Рішень у базі, 2018–2025серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2025 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
- 3Постанов Верховного Суду2018–2025 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2025, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
- За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
Маєте справу за ст. 145 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 3 рішення за статтею
Справа стосується спору про визнання недійсним рішення загальних зборів ЖБК № 172 від 21 лютого 1992 року, яким ОСОБА_2 було прийнято в члени кооперативу. Позивач ОСОБА_1, будучи співвласником 1/2 частки квартири, намагався довести, що відповідач не набув членства в кооперативі, посилаючись на підробку протоколу зборів. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що право власності відповідача на квартиру та його членство в ЖБК вже були встановлені…
Мотивація суду: Суди встановили, що відповідач набув членство в ЖБК на законних підставах, що підтверджено низкою попередніх судових рішень, які набрали законної сили. Висновок експертизи, на який посилався позивач…
Житлово-будівельний кооператив «Енергетик» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення, посилаючись на право власності на квартиру. Суд першої інстанції позов задовольнив. Проте апеляційний суд скасував це рішення та відмовив у позові, встановивши, що відповідач проживає у квартирі як член сім'ї члена кооперативу (свого сина), який має право користування цим приміщенням. Верховний Суд залишив постанову апеляційного суду без змін. Суд…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач був вселений у квартиру як член сім'ї члена ЖБК, який на момент розгляду справи мав право користування цим приміщенням. Оскільки відповідач проживає на законних підставах…
Справа стосується спору про право власності на кооперативну квартиру. Позивач ОСОБА_3 намагався визнати право власності на квартиру після смерті батька, а згодом продав її ОСОБА_6. ОСОБА_4, який фактично проживав у квартирі та сплатив пайовий внесок, оскаржив ці дії. Суди попередніх інстанцій встановили, що ОСОБА_4 набув право власності на квартиру на підставі повної сплати паю згідно із Законом України «Про власність». Договір купівлі-продажу між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 визнано недійсним…
Мотивація суду
Суд встановив, що ОСОБА_4 повністю вніс пайовий внесок за квартиру, що відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність» є підставою для набуття права власності. Оскільки ОСОБА_3 не мав законних…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 0
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 3
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 142Переважне право члена житлово-будівельного кооперативу на одержання жилого приміщення, що звільнилося в будинку кооперативу0 рішень
- Ст. 143Обмін жилого приміщення членом житлово-будівельного кооперативу1 рішення
- Ст. 144Найом жилого приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
- Ст. 145Користування жилим приміщенням членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу
- Ст. 146Поділ жилого приміщення між подружжям9 рішень
- Ст. 147Виключення з житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 148Виселення з будинку житлово-будівельного кооперативу0 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.