Стаття 15 Закону України «Про власність». Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна
Не діє з 20.06.2007Акт втратив чинністьактуально на 14.11.2026+6 рішень за 30 днів16 редакцій закону з цією статтею, остання 20.06.2007
Коротко. Для членів кооперативів і наймачів житла про набуття власності на це майно та право ним розпоряджатися.
Текст статті
Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Член кооперативу стає власником наданої йому квартири, дачі чи гаража після повної виплати пайового внеску. Наймач державного чи громадського житла разом із сім'єю може викупити його, а після набуття власності вільно продавати, здавати в оренду чи обмінювати це майно.
Швидкі відповіді
Член кооперативу або товариства набуває права власності на квартиру, дачу, гараж чи іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, за умови повного внесення свого пайового внеску за це майно.
Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України.
Громадянин, який став власником майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду або укладати інші угоди, які не заборонені законом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 151Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 82Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 73 по суті
- 92 %Задоволено, із 73 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 60Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 73 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 60 рішень (40 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 88 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідач набув членство в ЖБК на законних підставах, що підтверджено низкою попередніх судових рішень, які набрали законної сили. Висновок експертизи, на який посилався позивач, не є підставою для скасування рішення, оскільки кримінальне провадження було закрито за відсутністю складу злочину, а Верховний Суд не має повноважень переоцінювати докази.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 464/744/22Суд встановив, що відповідач набула право власності на квартиру як член ЖБК після повної сплати пайового внеску, що підтверджено відповідними довідками. Державний реєстратор діяв у межах повноважень, оскільки право власності виникло та було оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року. Скасування реєстрації не призвело б до відновлення прав позивача, оскільки підстава виникнення права власності залишається чинною.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 712/8113/17Суд касаційної інстанції скасував рішення апеляційного суду, оскільки той не встановив, чи були пайові внески за квартиру сплачені подружжям у період шлюбу за рахунок спільних коштів. Апеляційний суд не врахував правову позицію Верховного Суду щодо презумпції спільності майна подружжя при сплаті паю в ЖБК, що вимагає додаткового дослідження доказів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 344/14768/16-ц
Маєте справу за ст. 15 ЗУ «Про власність»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Цивільна справа за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації про визнання права власності на квартиру. Суд розглянув справу в порядку заочного провадження у зв'язку з повторною неявкою відповідача, який не подав відзив. Судом встановлено, що позивачі у листопаді 1998 року придбали квартиру за договором купівлі-продажу, який був належним чином посвідчений державним нотаріусом та зареєстрований у БТІ м. Сєвєродонецька. У зв'язку з повномасштабним…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачі набули право власності на квартиру у 1998 році на підставі договору купівлі-продажу. Через окупацію міста Сіверськодонецьк та відсутність доступу до паперових носіїв БТІ…
У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на кооперативну квартиру. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що у 1990 році на підставі рішення виконавчого комітету та ордера вона вселилася до квартири у житлово-будівельному кооперативі та повністю сплатила пайовий внесок. Проте державний реєстратор відмовив їй у державній реєстрації права власності через відсутність довідки кооперативу про членство та повну…
Мотивація суду
Суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки позивачка не надала належних і допустимих доказів на підтвердження повного внесення…
Справа стосується визнання права власності на 1/2 частину квартири в порядку поділу спільного майна колишнього подружжя. Позивачка та її покійний колишній чоловік перебували у шлюбі з 1975 по 1999 рік. У 1982 році вони отримали ордер на вселення у кооперативну квартиру, а в січні 1992 року повністю виплатили пайовий внесок у розмірі 10 700 крб. Після розірвання шлюбу у 1999 році позивачка залишилася проживати у цій квартирі. У 2009 році колишній чоловік зареєстрував право власності на всю…
Мотивація суду
Верховний Суд погодився з висновками апеляційного суду про те, що оскільки пайовий внесок за кооперативну квартиру був повністю виплачений у період шлюбу (у 1992 році), квартира є спільною сумісною…
Соборний районний суд міста Дніпра розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради та ЖБК № 384 про визнання права власності на однокімнатну квартиру. Суд встановив, що у 1986 році позивачка працювала на заводі «Шахтної автоматики», перебувала на квартирному обліку та отримала від підприємства кооперативну квартиру. За допомогою батьків вона повністю сплатила пайовий внесок, отримала ордер і була зареєстрована за спірною адресою з 12 грудня 1986 року. Через тривале…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивачка повністю сплатила пайовий внесок за кооперативну квартиру у 1986 році, що підтверджено довідкою ЖБК № 384 та ордером. Оскільки документи були втрачені квартирантами…
Личаківський районний суд м. Львова розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради, за участю третіх осіб Автогаражного кооперативу «Заводський», Управління державної реєстрації Львівської міської ради та Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Львівської міської ради, про визнання права власності на гараж. Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що він є членом кооперативу та повністю сплатив пайовий внесок за гараж № НОМЕР_1 загальною площею 38,2 кв. м…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є членом автогаражного кооперативу та повністю сплатив пайовий внесок у грудні 1999 року, що відповідно до положень законодавства, чинного на час виникнення спірних…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду60 рішень · 39,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький міський суд Вінницької області11 рішень · 7,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХортицький районний суд м. Запоріжжя5 рішень · 3,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШосткинський міськрайонний суд Сумської області5 рішень · 3,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький міськрайонний суд Хмельницької області5 рішень · 3,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
16 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 20.06.2007Остання
Рішень за цією редакцією: 151
- 14.10.1992
Закон № 2690-XII від 14.10.1992 «Про внесення змін до Закону Української РСР "Про власність"» — змінено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 0
- 07.02.1991
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про власність» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 12Підстави виникнення права приватної власності36 рішень
- Ст. 13Об'єкти права приватної власності20 рішень
- Ст. 14Право приватної власності громадян на землю3 рішення
- Ст. 15Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна
- Ст. 16Право власності подружжя45 рішень
- Ст. 17Право спільної власності громадян151 рішення
- Ст. 18Власність осіб, що ведуть фермерське господарство3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.