Стаття 15 ЗУ «Про власність». Право власності на кооперативне чи викуплене житло
Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна
Не діє з 20.06.2007Акт втратив чинністьактуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів16 редакцій закону з цією статтею, остання 20.06.2007
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 20.06.2007
Текст статті
Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно.
Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Член кооперативу стає законним власником квартири, дачі чи гаража після повної сплати пайового внеску. Наймачі державного або громадського житла мають право викупити його у власність і вільно розпоряджатися цим майном — продавати, обмінювати чи здавати в оренду.
Швидкі відповіді
Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу набуває права власності на надані йому в користування квартиру, дачу, гараж чи іншу будівлю або приміщення, якщо повністю вніс за них свій пайовий внесок.
Так, наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового фонду та члени його сім'ї мають право придбати у власність відповідну квартиру або будинок шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством.
Громадянин, який став власником такого майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду та укладати інші угоди, які не заборонені законом.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 127Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 63Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 57 по суті
- 93 %Задоволено, із 57 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 59Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 127 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 57 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 57 рішень по суті, з них 93 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 59 рішень із 127 за статтею (46 %).
- За останній рік статтю застосовано у 70 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що відповідач набув членство в ЖБК на законних підставах, що підтверджено низкою попередніх судових рішень, які набрали законної сили. Висновок експертизи, на який посилався позивач, не є підставою для скасування рішення, оскільки кримінальне провадження було закрито за відсутністю складу злочину, а Верховний Суд не має повноважень переоцінювати докази.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 464/744/22Свідоцтво про право власності лише фіксує факт наявності права і не є правочином, на підставі якого це право виникає. Для його скасування необхідно визнавати недійсним рішення органу (наказ), на підставі якого воно було видане. Оскільки позивач не оскаржував наказ Головного управління житлового забезпечення, позов про визнання свідоцтва недійсним не підлягає задоволенню через неналежний спосіб захисту.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 761/45216/18Суд встановив, що квартира є спільною сумісною власністю подружжя, оскільки паї виплачувалися під час шлюбу. Верховний Суд змінив рішення апеляції, оскільки та помилково визначила частку позивача, не врахувавши відмову двох інших спадкоємців (батьків померлої) на користь позивача, що збільшило її частку до 3/8.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 676/7194/21
Свіжі рішення
останні 5 із 127
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Прилуцької міської ради про визнання права власності на житлове приміщення. Судом встановлено, що рішенням виконкому у лютому 1990 року було зареєстровано МЖБК при заводі «Білкозин». Позивачка ОСОБА_1 була членом цього кооперативу, і станом на березень 1994 року подружжя повністю сплатило пайовий внесок за двокімнатну квартиру. Згідно з матеріалами справи, на момент повної сплати паю…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачі у період шлюбу повністю сплатили пайовий внесок за квартиру у житлово-будівельному кооперативі, який наразі припинив діяльність без правонаступників, що позбавляє їх…
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Тернопільської міської ради (третя особа — державний нотаріус Першої Тернопільської державної нотаріальної контори Рудніцький А.Я.) про визнання права власності на спадкове майно. Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання права власності по 1/2 частки квартири в порядку спадкування за законом після смерті батьків. Суд встановив, що спадкодавець ОСОБА_3 за життя був членом…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавець повністю сплатив пайовий внесок за кооперативну квартиру, що є підставою для виникнення у нього права власності на майно незалежно від наявності державної реєстрації…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та Оржицької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно (квартиру та гараж) у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів та первинної реєстрації права власності. Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 18.03.2026 у задоволенні позову відмовлено через недоведеність…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що позивач надав нові докази (дублікат договору купівлі-продажу квартири 1991 року), які не могли бути подані до суду першої інстанції з об'єктивних причин. Також суд…
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Мир-59» про визнання права власності на квартиру. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що він ще у грудні 1987 року отримав ордер на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, у складі житлово-будівельного кооперативу, і повністю сплатив пайовий внесок. У 2004 році на нерухомість було виготовлено технічний паспорт. У квітні 2026 року державний реєстратор відмовив…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову, оскільки відповідно до раніше чинного Закону України «Про власність» право власності члена житлово-будівельного кооперативу на квартиру виникає з моменту…
Сихівський районний суд м. Львова розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу №146 (за участю третіх осіб) про визнання права власності на квартиру. Судом встановлено, що у грудні 1982 року рішенням виконкому Львівської міської ради та рішенням загальних зборів ЖБК №146 за позивачкою та членами її сім'ї було закріплено трикімнатну квартиру загальною площею 66,7 кв.м (житловою площею 41,5 кв.м). На підставі ордеру від 25 грудня 1982 року вона вселилася…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка є членом ЖБК №146 та повністю сплатила пайовий внесок за квартиру у 1992 році, що підтверджується квитанціями та рішенням виконкому про заселення. Оскільки ЖБК припинив…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 127
16 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 20.06.2007Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 127 із 127
- 14.10.1992
Рішень за цією редакцією: 0 із 127
- 07.02.1991
Рішень за цією редакцією: 0 із 127
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про власність» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 12Підстави виникнення права приватної власності29 рішень
- Ст. 13Об'єкти права приватної власності17 рішень
- Ст. 14Право приватної власності громадян на землю3 рішення
- Ст. 15Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна127 рішень
- Ст. 16Право власності подружжя37 рішень
- Ст. 17Право спільної власності громадян142 рішення
- Ст. 18Власність осіб…3 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 127 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду59 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький міський суд Вінницької області10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХортицький районний суд м. Запоріжжя5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШосткинський міськрайонний суд Сумської області5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХмельницький міськрайонний суд Хмельницької області4 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 392 ЦКВизнання права власностіразом у 42 рішеннях
- Ст. 384 ЦКПрава житлово-будівельного (житлового) кооперативу та їх членів на квартиру в будинку…разом у 33 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 31 рішенні
- Ст. 1218 ЦКСклад спадщиниразом у 26 рішеннях
- Ст. 1216 ЦКПоняття спадкуванняразом у 25 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 328 ЦКПідстави набуття права власностіразом у 25 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 19 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 18 рішеннях
- Ст. 1268 ЦКПрийняття спадщиниразом у 17 рішеннях
- Ст. 60 СКПідстави набуття права спільної сумісної власності подружжяразом у 16 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 16 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 16 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.