Стаття 12 Закону України «Про власність». Підстави виникнення права приватної власності
Не діє з 20.06.2007Акт втратив чинністьактуально на 14.11.2026+6 рішень за 30 днів16 редакцій закону з цією статтею, остання 20.06.2007
Коротко. Стаття для громадян про законні способи заробити та отримати майно чи доходи у приватну власність.
Текст статті
Праця громадян є основою створення i примноження їх власності.
Громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Норма закріплює, що праця є основою створення та примноження власності громадян. Людина набуває право власності на доходи від праці, бізнесу чи інвестицій, а також на майно, отримане у спадок або за будь-якими дозволеними законом угодами.
Швидкі відповіді
Громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, а також від вкладення коштів у кредитні установи та акціонерні товариства.
Так, за ч. 2 громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або в результаті укладення інших угод, які не заборонені законом.
Відповідно до ч. 1 основою створення i примноження власності громадян є праця громадян.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 36Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 28Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 26 по суті
- 8Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 26 — менше за 30.
- Верховний Суд — 8 рішень (22 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 28 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивачі не довели надання їм земельної ділянки у встановленому законом порядку для будівництва, а будівництво на чужій ділянці не створює права власності. Оскільки право власності на спірні об'єкти не виникло у позивачів, підстави для визнання правочинів недійсними та витребування майна відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 725/593/13-цСуд встановив, що спадкодавець позивача не набув права власності на будинок за життя, а свідоцтво про право власності було видано на ім'я іншої особи у встановленому законом порядку, який не оспорювався. Верховний Суд зазначив, що апеляційний суд мав право розглянути справу без позивача, оскільки вона була належним чином повідомлена, а доводи скарги зводяться до переоцінки доказів, що виходить за межі повноважень касаційної інстанції.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 466/5309/15-цСуд встановив, що спірний будинок був придбаний за особисті кошти чоловіка під час фактичного припинення шлюбних відносин, а гараж не є об'єктом права власності через відсутність введення в експлуатацію та реєстрації. Касаційна скарга не містить підстав для скасування рішень, оскільки суди попередніх інстанцій правильно оцінили докази та застосували норми матеріального права.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 663/3851/14-ц
Маєте справу за ст. 12 ЗУ «Про власність»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Цивільна справа за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації про визнання права власності на квартиру. Суд розглянув справу в порядку заочного провадження у зв'язку з повторною неявкою відповідача, який не подав відзив. Судом встановлено, що позивачі у листопаді 1998 року придбали квартиру за договором купівлі-продажу, який був належним чином посвідчений державним нотаріусом та зареєстрований у БТІ м. Сєвєродонецька. У зв'язку з повномасштабним…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачі набули право власності на квартиру у 1998 році на підставі договору купівлі-продажу. Через окупацію міста Сіверськодонецьк та відсутність доступу до паперових носіїв БТІ…
Шполянський районний суд Черкаської області розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Шполянської міської ради ОТГ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю — вальцовий млин загальною площею 223,6 кв.м, розташований у селі Лебедин Звенигородського району. Судом встановлено, що 30.01.2001 між позивачем та Лебединським міжгосподарським комбінатом «Сількомунгосп» було укладено біржову угоду купівлі-продажу зазначеного млина, яка була зареєстрована…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач набув право власності на вальцовий млин на підставі дійсної біржової угоди від 30.01.2001, яка не потребувала нотаріального посвідчення. Оскільки право власності у позивача…
Самарський районний суд міста Дніпра розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Торецької міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області (третя особа — приватний нотаріус Молодих С.І.) про визнання права власності на житловий будинок. Суд встановив, що згідно з рішенням виконавчого комітету Щербинівської селищної ради від 24 січня 1990 року № 14 позивачу було виділено земельну ділянку та дозволено будівництво індивідуального житлового будинку, яке було завершене…
Мотивація суду
Суд встановив, що будівництво житлового будинку було завершено у 1991 році на підставі законно виділеної земельної ділянки та дозволу виконавчого комітету селищної ради, що виключає необхідність…
У серпні 2026 року ОСОБА_1 звернулася до Згурівського районного суду Київської області з позовом до Згурівської селищної ради (за участю третіх осіб ОСОБА_2 та Згурівської державної нотаріальної контори) про визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що у лютому 1995 року орган приватизації КСП «Жуківське» видав свідоцтво про право власності на житло, згідно з яким вона та її батьки…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач набула право власності на 1/3 частину будинку в порядку приватизації у 1995 році. Через скорочення ідентифікаційних даних (по батькові) у свідоцтві про право власності…
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Судом встановлено, що 04.11.1998 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу 5/13 часток житлового будинку, який зареєстровано Ізмаїльським представництвом Одеської товарної біржі за № 3834. Позивач виконав усі умови договору, сплатив кошти в сумі 9331 гривня, вселився…
Мотивація суду
Суд встановив, що договір купівлі-продажу 5/13 часток житлового будинку був укладений сторонами 04.11.1998 року та зареєстрований на товарній біржі відповідно до тодішнього законодавства…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду8 рішень · 22,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСамарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області4 рішення · 11,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІзмаїльський міськрайонний суд Одеської області4 рішення · 11,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Одеси4 рішення · 11,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГородоцький районний суд Хмельницької області3 рішення · 8,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Бальжик О. І. (Бальжик Олена Іванівна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Гниличенко М. В. (Гниличенко Марина Віталіївна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Сорока О. В. (Сорока Ольга Володимирівна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
16 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 20.06.2007Остання
Рішень за цією редакцією: 36
- 07.07.1992
Закон № 2544-XII від 07.07.1992 «Про внесення змін і доповнень до деяких законодавчих актів України» — змінено назву; змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
- 07.02.1991
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про власність» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 9Об'єкти права виключної власності народу України0 рішень
- Ст. 10Здійснення народом України права виключної власності0 рішень
- Ст. 11Суб'єкти права приватної власності3 рішення
- Ст. 12Підстави виникнення права приватної власності
- Ст. 13Об'єкти права приватної власності20 рішень
- Ст. 14Право приватної власності громадян на землю3 рішення
- Ст. 15Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна151 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.