Стаття 12 ЗУ «Про власність». Підстави набуття приватної власності
Підстави виникнення права приватної власності
Не діє з 20.06.2007Акт втратив чинністьактуально на 29.09.2026+6 рішень за 30 днів16 редакцій закону з цією статтею, остання 20.06.2007
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 20.06.2007
Текст статті
Праця громадян є основою створення i примноження їх власності.
Громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття закріплює, що основою створення та збільшення майна людини є її праця. Громадяни набувають власність на доходи від роботи, бізнесу чи вкладів, а також на майно, отримане у спадок або за незабороненими договорами.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 2 громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємництва, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а також на майно від успадкування чи інших незаборонених законом угод.
Відповідно до ч. 1 основою створення і примноження власності громадян є їхня праця.
Так, ч. 2 прямо передбачає набуття громадянином права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, які не заборонені законом.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 29Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 21Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 19 по суті
- 8Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 29 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 19 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 21 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що земельна ділянка на момент передачі у власність ОСОБА_3 не була вільною, оскільки на ній з 1991 року знаходилося домоволодіння ОСОБА_2. Оскільки позивач ОСОБА_1 при купівлі ділянки знав про наявність забудови, його вимоги про знесення будинку визнано недобросовісними, а приватизацію ділянки попереднім власником — незаконною.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 359/1871/17Суд встановив, що частина квартири була набута за рахунок пайових внесків, сплачених дружиною до шлюбу, тому лише частина, сплачена під час шлюбу, є спільною сумісною власністю. Апеляційний суд правильно перерахував частки (21/100 замість 1/2), оскільки презумпція спільності майна була спростована доказами про джерела фінансування паю.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 487/4884/18Суд встановив, що позивачі не довели надання їм земельної ділянки у встановленому законом порядку для будівництва, а будівництво на чужій ділянці не створює права власності. Оскільки право власності на спірні об'єкти не виникло у позивачів, підстави для визнання правочинів недійсними та витребування майна відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 725/593/13-ц
Свіжі рішення
останні 5 із 29
Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації про визнання права власності на квартиру. Судом встановлено, що позивачка на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23 вересня 1993 року, виданого Сєвєродонецьким виробничим об'єднанням «АЗОТ», набула у власність квартиру загальною площею 57,9 кв.м, житловою — 40,6 кв.м. У 2026 році з метою оформлення…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка набула право власності на квартиру у 1993 році на підставі свідоцтва про право власності на житло. Через те, що архівні документи КП «Сіверськодонецьке БТІ» залишилися…
Городоцький районний суд Хмельницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно. Позивачка звернулася до суду через неможливість оформити спадщину на садибу (житловий будинок, літню кухню, погріб, хлів) після смерті її діда ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Нотаріальна контора відмовила у вчиненні нотаріальних дій через відсутність у спадкодавця належним чином оформлених документів…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка своєчасно прийняла спадщину після смерті діда, оскільки проживала з ним на момент смерті. Відповідач (міська рада) позов визнав у повному обсязі, що є самостійною…
Південноукраїнський міський суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Суд встановив, що 11 лютого 1998 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу двокімнатної квартири на Південній товарній біржі, який 17 лютого 1998 року пройшов реєстрацію у Южноукраїнському бюро технічної інвентаризації. Позивач виконав усі умови договору та володіє майном…
Мотивація суду: Суд встановив, що сторони уклали договір купівлі-продажу квартири на біржі у 1998 році, повністю виконали його умови та здійснили державну реєстрацію у БТІ. Оскільки біржа ліквідована, один…
Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Сіверськодонецької міської військової адміністрації (третя особа — державний реєстратор) про визнання права власності на нерухоме майно. Суд встановив, що позивачі у червні 1999 року приватизували двокімнатну квартиру загальною площею 45,6 кв.м у м. Сєвєродонецьку Луганської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності та технічним паспортом. У січні 2026 року вони…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачі набули право власності на квартиру в порядку приватизації у 1999 році на законних підставах. Через окупацію міста Сєвєродонецька архівні документи БТІ не вивезені…
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та Оржицької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно (квартиру та гараж) у порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів та первинної реєстрації права власності. Рішенням Оржицького районного суду Полтавської області від 18.03.2026 у задоволенні позову відмовлено через недоведеність…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що позивач надав нові докази (дублікат договору купівлі-продажу квартири 1991 року), які не могли бути подані до суду першої інстанції з об'єктивних причин. Також суд…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 29
16 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 20.06.2007Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 29 із 29
- 07.07.1992
Рішень за цією редакцією: 0 із 29
- 07.02.1991
Рішень за цією редакцією: 0 із 29
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про власність» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 9Об'єкти права виключної власності народу України0 рішень
- Ст. 10Здійснення народом України права виключної власності0 рішень
- Ст. 11Суб'єкти права приватної власності3 рішення
- Ст. 12Підстави виникнення права приватної власності29 рішень
- Ст. 13Об'єкти права приватної власності17 рішень
- Ст. 14Право приватної власності громадян на землю3 рішення
- Ст. 15Одержання громадянином у власність квартири та іншого майна127 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 29 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду8 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський районний суд м. Одеси4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСамарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІзмаїльський міськрайонний суд Одеської області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГородоцький районний суд Хмельницької області3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГниличенко Марина Віталіївна4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБальжик Олена Іванівна3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціШинкоренко Сергій Володимирович3 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 47 ЦКПравові наслідки оголошення фізичної особи померлоюразом у 10 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 8 рішеннях
- Ст. 227 ЦКПравові наслідки укладення юридичною особою правочину…разом у 7 рішеннях
- Ст. 265 ЦПКЗміст рішення судуразом у 6 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 6 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 328 ЦКПідстави набуття права власностіразом у 5 рішеннях
- Ст. 392 ЦКВизнання права власностіразом у 5 рішеннях
- Ст. 264 ЦПКПитання, які вирішує суд під час ухвалення рішення судуразом у 5 рішеннях
- Ст. 128 ЦКВиключення зі складу учасників повного товаристваразом у 4 рішеннях
- Ст. 549 ЦКПоняття неустойкиразом у 4 рішеннях
- Ст. 200 ЦПКСудові рішення у підготовчому засіданніразом у 3 рішеннях
- Ст. 206 ЦПКВідмова позивача від позову…разом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.