Перейти до вмісту

Стаття 146 ЖК. Поділ жилого приміщення між подружжям

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026

Текст статті

ч. 1

Поділ квартири в будинку житлово-будівельного кооперативу між членом кооперативу і його дружиною допускається в разі розірвання шлюбу між ними, якщо пай є спільною власністю подружжя і якщо кожному з колишнього подружжя є можливість виділити ізольоване жиле приміщення в займаній ними квартирі. Поділ квартири провадиться за згодою між колишнім подружжям, а в разі відсутності згоди - за рішенням суду.

ч. 2

Якщо поділити квартиру неможливо, один з колишнього подружжя, за яким визнано право на частину паєнагромадження, вправі вимагати від другого, який є членом житлово-будівельного кооперативу, виплати йому суми, що відповідає його частині паєнагромадження. Після одержання зазначеної компенсації він повинен звільнити займане приміщення, а в разі відмовлення - підлягає виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Як застосовують суди

Огляд: числа за статтею

  • 9Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз 9 за статтею
  • 8Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 29.09.2026

Рішень за роками

2019–2026, серед 9 рішень цих років, які система розібрала

2019: 12020: 22021: 22022: 12023: 22026: 1
20192026
  • За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.
  • Практику за статтею зібрано з 2019 по 2026 рік.

Позиція Верховного Суду

  • Суди встановили, що спірна квартира була придбана під час шлюбу за рахунок пайових внесків, що за відсутності доказів використання виключно особистих коштів дружини, свідчить про її статус спільної сумісної власності. Позивачка не надала належних доказів (крім нотаріальної заяви) про отримання коштів у дар від сестри, а доходи відповідача в той період дозволяли брати участь у формуванні паю. Верховний Суд погодився з висновками, що майно підлягає поділу на загальних підставах.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 343/79/22
  • Суд виходив із презумпції спільності майна, набутого під час шлюбу, яку відповідач не спростувала. Щодо грошових коштів, суд визнав такими, що підлягають поділу, лише залишки на рахунках на момент розірвання шлюбу, відхиливши вимоги щодо поділу вже витрачених доходів ФОП.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 295/98/21
  • Суди встановили, що пайові внески за квартиру були повністю сплачені матір'ю відповідача, а не подружжям, тому квартира є особистою власністю відповідача, а не спільною сумісною власністю. Позивач не надала належних доказів участі у формуванні паю, а доводи про сплату комунальних послуг не змінюють правовий режим майна.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 759/23368/19

Свіжі рішення

останні 5 із 9

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаРівненський апеляційний суд
ст. 1216 ЦКст. 1217 ЦКст. 1218 ЦКст. 1261 ЦК+2

Справа стосується спору про спадкування квартири, яка була отримана спадкодавцем через житлово-будівельний кооператив (ЖБК). Позивач (донька померлого) звернулася з позовом до вдови спадкодавця, стверджуючи, що квартира є особистою власністю батька, оскільки пайовий внесок був сплачений до шлюбу. Суд першої інстанції визнав за позивачем право лише на 1/4 частку, вважаючи квартиру спільною сумісною власністю подружжя. Апеляційний суд, переглянувши справу, встановив, що згідно з нормами Закону…

Мотивація суду: Апеляційний суд встановив, що спадкодавець повністю сплатив пайовий внесок за квартиру до укладення шлюбу з відповідачкою, тому майно є його особистою власністю, а не спільною сумісною. Відтак…

Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 22 КпШСст. 60 СКст. 63 СКст. 69 СК+2

Справа стосувалася поділу майна колишнього подружжя, зокрема визначення правового статусу квартири в ЖБК, набутої під час шлюбу. Позивачка (ОСОБА_1) намагалася довести, що квартира є її особистою власністю, посилаючись на те, що пайові внески були сплачені за рахунок коштів, подарованих їй сестрою. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відхилили ці доводи. Суди встановили, що пайові внески здійснювалися протягом 1989‑1993 років, а надана нотаріальна заява про дарування…

Мотивація суду: Суди встановили, що спірна квартира була придбана під час шлюбу за рахунок пайових внесків, що за відсутності доказів використання виключно особистих коштів дружини, свідчить про її статус спільної…

Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 60 СКст. 65 СКст. 70 СКст. 71 СК+2

Справа стосувалася поділу майна подружжя (квартира, автомобіль) та грошових коштів на банківських рахунках. Позивач (чоловік) вимагав визнати квартиру та автомобіль спільною власністю та стягнути компенсацію. Відповідачка (дружина) подала зустрічний позов про поділ доходів чоловіка як ФОП, отриманих під час шлюбу. Суд першої інстанції задовольнив обидва позови, визнавши спільною власністю також зняті чоловіком готівкові кошти. Апеляційний суд скасував рішення в частині зустрічного позову…

Мотивація суду: Суд виходив із презумпції спільності майна, набутого під час шлюбу, яку відповідач не спростувала. Щодо грошових коштів, суд визнав такими, що підлягають поділу, лише залишки на рахунках на момент…

Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 146 ЖКст. 15 ЗУ «Про власність»ст. 17 ЗУ «Про власність»ст. 22 КпШС+2

Позивач звернулася до суду з позовом про поділ майна подружжя, вимагаючи визнати за нею право власності на 1/2 частку квартири, яка була отримана в ЖБК «Жовтень-2». Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що пайові внески сплачувалися під час шлюбу за рахунок її заробітку. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, відмовили у задоволенні позову. Встановлено, що первинним членом кооперативу була мати відповідача, яка здійснила основну частину внесків ще до шлюбу та під час…

Мотивація суду: Суди встановили, що пайові внески за квартиру були повністю сплачені матір'ю відповідача, а не подружжям, тому квартира є особистою власністю відповідача, а не спільною сумісною власністю. Позивач…

Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 22 КпШСст. 24 КпШСст. 28 КпШСст. 29 КпШС+2

Справа стосується спору про визнання права власності на частину паєнакопичення та виділення ізольованої кімнати у кооперативній квартирі. Позивачка ОСОБА_1 намагалася довести, що квартира, отримана під час шлюбу з ОСОБА_3, є спільною сумісною власністю. Проте суди попередніх інстанцій, з якими погодився Верховний Суд, встановили, що пайовий внесок був сплачений ОСОБА_3 одноособово вже після розірвання шлюбу, а позивачка не була членом ЖБК «Залізничний-9». Крім того, у справі наявні преюдиційні…

Мотивація суду: Суди встановили, що квартира не є спільною сумісною власністю, оскільки пайовий внесок був сплачений відповідачем після розірвання шлюбу, а позивачка не була членом кооперативу. Попередніми судовими…

Редакції статті

рішень за статтею всього — 9

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0

  1. 15.02.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 1 із 9

  2. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 8 із 9

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

З суду

рішень за нормою — 9 рішень

Застосовують

Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.

Судді, що застосовують

Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.

норми інших актів із тих самих рішень

Показати всі 6 статей

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.