Стаття 78 ЖК. Права і обов'язки тимчасово відсутніх наймача та членів його сім'ї

Запорізька міська рада звернулася з позовом про розірвання договору найму житлового приміщення через те, що наймачі (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) не повернулися до квартири після закінчення строку дії броні (31.08.2015). ОСОБА_2 подала зустрічний позов про продовження строку зберігання житла, посилаючись на стан здоров'я та догляд сина. Суди першої та апеляційної інстанцій задовольнили первісний позов та відмовили у зустрічному, встановивши, що відповідачі не надали належних доказів поважності причин…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачі не повернулися до житлового приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні та не надали доказів поважності причин такої відсутності. Оскільки строк…

ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання недійсним свідоцтва про право власності на квартиру, виданого відповідачам у 2009 році, мотивуючи це порушенням його права на приватизацію. Позивач посилався на те, що він був зареєстрований у квартирі, а рішення суду, яким його було позбавлено права користування житлом, було скасовано в апеляційному порядку. Суд першої інстанції задовольнив позов, визнавши порушення права позивача. Проте Апеляційний суд Львівської області скасував це рішення, вказавши…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач вселився у квартиру на підставі договору піднайму, який не надає права на приватизацію, та не довів, що він був членом сім'ї наймача. Факт реєстрації сам по собі не є…

Справа стосується спору про вселення до комунальної квартири. Позивач (ОСОБА_1) звернулася з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом. Суд першої інстанції задовольнив позов. Виконавчий комітет Маріупольської міської ради, не будучи залученим до справи, подав апеляційну скаргу, стверджуючи, що рішення порушує права територіальної громади на управління комунальним майном, оскільки вселення відбулося без згоди наймодавця. Апеляційний суд закрив провадження за скаргою…

Мотивація суду: Апеляційний суд помилково закрив провадження, не врахувавши, що вселення до комунального житла без згоди наймодавця (виконкому) безпосередньо стосується прав органу місцевого самоврядування…

Цюрупинський РВ УМВС України в Херсонській області звернувся з позовом про виселення ОСОБА_1 та членів його сім'ї зі службової квартири у зв'язку з переведенням працівника на службу до іншої області. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що виселення без надання іншого житла порушує права членів сім'ї, зокрема малолітніх дітей, які мають право користуватися житлом. Верховний Суд погодився з цими висновками, зазначивши, що згідно зі ст. 125 ЖК…

Мотивація суду: Суд встановив, що виселення відповідачів без надання іншого житла порушує їхні права, зокрема права малолітніх дітей, оскільки наймач був відряджений до іншої місцевості за службовою необхідністю…