Перейти до вмісту

Стаття 189 Житлового кодексу. Відповідальність за неналежне використання житлового фонду та інші порушення житлового законодавства

Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положень

Коротко. Стаття про відповідальність за псування житла, незаконне перепланування та порушення квартирного обліку.

Текст статті

ч. 1

Особи, винні:

у порушенні порядку взяття на облік та ведення єдиного державного реєстру громадян, потребуючих поліпшення житлових умов, зняття з обліку і надання громадянам жилих приміщень;

у недодержанні встановлених строків заселення жилих будинків і жилих приміщень;

у порушенні правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій;

у незаконному переобладнанні та/або переплануванні жилих будинків (квартир), інших жилих приміщень, призначених та придатних для постійного або тимчасового проживання, нежилих приміщень, розташованих у жилих будинках, та/або використанні їх не за призначенням;

у порушенні правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, у безгосподарному їх утриманні;

у псуванні жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об'єктів благоустрою;

несуть кримінальну, адміністративну або іншу відповідальність згідно із законом.

ч. 2

Відповідно до законів України може бути встановлено відповідальність і за інші порушення житлового законодавства.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

За псування житла, незаконне перепланування, використання приміщень не за призначенням, недодержання строків заселення або порушення житлового обліку передбачено кримінальну, адміністративну чи іншу відповідальність. Також законом може встановлюватися відповідальність і за інші порушення житлових правил.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 1Рішень у базі, 2026серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 1 по суті

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2026: 1
2026

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 1 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 1 рішенні.

Маєте справу за ст. 189 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останнє рішення за статтею

1.Справа № 753/1911/2622.06.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяДарницький районний суд міста Києва
ст. 382 ЦКст. 391 ЦК

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном, а саме доступом до електролічильника, розташованого у загальному коридорі. Відповідач самовільно встановив двері з замком, не надавши позивачу ключів, що унеможливило доступ до приладу обліку. Матеріали справи, включаючи акти обстеження та приписи керуючої компанії, підтвердили факт самовільного перепланування та відсутність доступу до інженерних мереж. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач самовільно встановив двері у місці загального користування, чим обмежив доступ позивача до електролічильника. Оскільки такі дії порушують права співвласників та вимоги…

Редакції статті

39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 3

  1. 15.02.2026Остання

    Рішень за цією редакцією: 1

  2. 07.05.2022

    Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1, ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 0

  3. 05.04.2015

    Закон № 191-VIII від 12.02.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 23.07.2010

    Закон № 2367-VI від 29.06.2010 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 01.01.1984

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЖК · рішень, які система розібрала за кожною

  • Ст. 186Фінансування затрат, зв'язаних з експлуатацією та ремонтом нежилих будівель і нежилих приміщень у жилих будинках0 рішень
  • Ст. 187Фінансування затрат на експлуатацію та ремонт будинків житлово-будівельних кооперативів0 рішень
  • Ст. 188Матеріально-технічне забезпечення експлуатації та ремонту житлового фонду0 рішень
  • Ст. 189Відповідальність за неналежне використання житлового фонду та інші порушення житлового законодавства
  • Ст. 190Відшкодування шкоди, заподіяної житловому фонду5 рішень
  • Ст. 191Порядок вирішення житлових спорів35 рішень
  • Ст. 192Забезпечення жилими приміщеннями громадян, направлених за кордон0 рішень

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.