Стаття 97 ЖК. Припинення договору піднайму
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 29.09.202639 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 15.02.2026
Текст статті
Після закінчення строку договору піднайму піднаймач не вправі вимагати відновлення договору і на вимогу наймача зобов'язаний звільнити займане приміщення.
Договір піднайму може бути достроково розірвано, якщо піднаймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, чи систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення піднаймачем плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги.
Показати всі 5 частинЗгорнути
Якщо договір піднайму укладено без зазначення строку, наймач зобов'язаний письмово попередити піднаймача про припинення договору за три місяці. У такий же строк повинно бути попереджено піднаймача, якщо тимчасово відсутній наймач або член його сім'ї повертається до закінчення строку, обумовленого договором піднайму.
У разі відмовлення звільнити займане приміщення після припинення договору піднайму піднаймач і члени його сім'ї підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Піднаймач жилого приміщення вправі за згодою членів своєї сім'ї у будь-який час розірвати договір піднайму.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 1Рішень у базі, 2020–2020серед рішень, які система розібрала
- 1Усіх рішень 2020 року, з процесуальнимиіз 1 за статтею
- 1Постанов Верховного Суду2020–2020 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2020–2020, серед 1 рішень цих років, які система розібрала
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що між сторонами не укладено договору піднайму, а відповідач має законне право користування квартирою на підставі рішення суду. Позивач не надав доказів систематичного невнесення відповідачем плати за житло, а також не довів факт заподіяння моральної шкоди та наявність причинно-наслідкового зв'язку між діями відповідача та такою шкодою.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 569/14660/17
Свіжі рішення
останні 1 із 1
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання її такою, що втратила право користування квартирою, та стягнення 100 000 грн моральної шкоди. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, встановивши, що спірна квартира є комунальною власністю, а відповідач має право користування нею на підставі попередніх судових рішень. Позивач не довів наявність договору піднайму, порушення якого могло б стати підставою для виселення, а також не надав доказів завдання…
Мотивація суду: Суди встановили, що між сторонами не укладено договору піднайму, а відповідач має законне право користування квартирою на підставі рішення суду. Позивач не надав доказів систематичного невнесення…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 1
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 15.02.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 0 із 1
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 1 із 1
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 94Наслідки недодержання встановленого порядку здачі жилого приміщення в піднайом0 рішень
- Ст. 95Плата за користування жилим приміщенням за договором піднайму1 рішення
- Ст. 96Вилучення жилого приміщення…0 рішень
- Ст. 97Припинення договору піднайму1 рішення
- Ст. 98Тимчасові мешканці14 рішень
- Ст. 99Виселення піднаймачів і тимчасових жильців у разі припинення договору найму жилого…19 рішень
- Ст. 100Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення15 рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.