Стаття 137 Житлового кодексу. Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів
Не діє з 15.02.2026Акт втратив чинність, крім окремих положеньактуально на 14.11.2026+2 рішення за 30 днів39 редакцій кодексу з цією статтею, остання 15.02.2026
Коротко. Стаття для тих, хто створює житлово-будівельний кооператив або стає його членом.
Текст статті
Житлово-будівельні кооперативи організуються при виконавчих комітетах місцевих рад, при підприємствах, установах і організаціях.
Рішення про організацію кооперативів при підприємствах, установах, організаціях приймаються з урахуванням пропозицій трудових колективів.
Показати всі 6 частинЗгорнути
Порядок організації та діяльності житлово-будівельних кооперативів установлюється цим Кодексом, Примірним статутом житлово-будівельного кооперативу та іншими актами законодавства України.
Примірний статут житлово-будівельного кооперативу затверджується Кабінетом Міністрів України.
Житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку.
Громадяни, яких включено до затвердженого виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради списку осіб, що вступають до організовуваного житлово-будівельного кооперативу, вважаються членами цього кооперативу з дня реєстрації статуту, а громадяни, яких прийнято до діючого житлово-будівельного кооперативу, - з дня затвердження виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті ради рішення загальних зборів членів кооперативу про прийом до кооперативу.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає правила створення житлово-будівельних кооперативів при місцевих радах чи підприємствах і вимоги до їхнього статуту. Також вона вказує точний момент, від якого людина офіційно набуває членства у новоствореному або діючому кооперативі.
Швидкі відповіді
Ті, кого включено до затвердженого виконкомом списку до нового кооперативу, стають членами з дня реєстрації статуту. Якщо людину приймають до вже діючого кооперативу — з дня затвердження виконкомом ради рішення загальних зборів членів про її прийом.
Житлово-будівельні кооперативи організуються при виконавчих комітетах місцевих рад, а також при підприємствах, установах і організаціях. Рішення про організацію кооперативів при підприємствах, установах чи організаціях приймають з урахуванням пропозицій трудових колективів.
Кооператив діє на основі статуту, прийнятого загальними зборами громадян, які вступають до нього, і зареєстрованого в установленому порядку. Цей статут приймається відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу, який затверджує Кабінет Міністрів України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 29Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
- 21Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 7 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 2 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що після розірвання шлюбу та поділу паєнагромадження колишня дружина набула право на частину приміщень у квартирі та продовжила виплату паю, що згідно з чинним на той час законодавством було підставою для прийняття її у члени кооперативу. Рішення виконавчого комітету було прийнято в межах компетенції, а доводи позивача про відсутність підстав для членства є безпідставними.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 712/14250/17
Маєте справу за ст. 137 ЖК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Кілійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «ЖБК РІК» про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно. У судовому засіданні встановлено, що спочатку ордер на право зайняття житлового приміщення (2 кімнати) за адресою АДРЕСА_1 було видано ОСОБА_2, якого згодом було виключено з членів кооперативу у зв'язку з продажем квартири позивачу ОСОБА_1. Житлово-будівельний кооператив №1…
Мотивація суду: Суд виходив із того, що позивач набула право на квартиру через викуп та відсутність заборгованості за пайовими внесками перед кооперативом. Через відсутність правовстановлюючих документів…
Кілійський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до обслуговуючого кооперативу «ЖБК РІК» про встановлення факту належності та визнання права власності на нерухоме майно. Суд встановив, що у червні 1996 року позивач отримав ордер на право зайняття трикімнатної квартири загальною площею 67,8 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м у будинку, збудованому ЖБК №1 (правонаступником якого є ОК «ЖБК РІК»). Будинок було введено в експлуатацію частково (40-квартирна секція)…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є членом житлово-будівельного кооперативу та повністю сплатив пайові внески за квартиру, що підтверджено довідкою кооперативу. Оскільки через відсутність необхідної…
Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на квартиру. Позивач обґрунтував вимоги тим, що він був членом ЖБК «Енергетик» та повністю сплатив пайові внески за житлове приміщення, отримане на підставі ордера у 1995 році. Відповідач відмовив у державній реєстрації права власності через відсутність документа про набуття права власності. Суд, дослідивши матеріали справи, підтвердив факт повної сплати паю, що не заперечувалося…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач повністю сплатив пайовий внесок за квартиру, що згідно з чинним на той час законодавством (Закон «Про власність», ст. 384 ЦК України) є підставою для набуття права…
Позивач звернулася до суду з позовом до Вінницької міської ради та ОСББ «Травневий 22» про визнання права власності на квартиру, отриману нею у 1988 році як членом ЖБК «Союз». Позивач зазначила, що з моменту заселення відкрито та безперервно користується житлом, проте не може зареєструвати право власності через відсутність довідки про повну виплату пайового внеску, оскільки кооператив припинив діяльність, а його документи не передані до архіву. Суд, дослідивши матеріали справи…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач набула право власності на квартиру в силу закону, повністю виконавши зобов'язання члена ЖБК, що підтверджується ордером та тривалим добросовісним володінням…
Справа стосувалася позову прокурора про визнання незаконним та скасування рішення Харківської міської ради про передачу земельної ділянки площею 11,0346 га у власність ОК «ЖБК «Відпочинок». Справа неодноразово розглядалася судами різних інстанцій, включаючи Верховний Суд. Прокурор наполягав на невідповідності кооперативу статусу ЖБК, що, на його думку, виключало право на безоплатне отримання землі. Апеляційний суд, проаналізувавши матеріали справи та практику ЄСПЛ, дійшов висновку, що позовні…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновком про відмову в позові, проте змінив мотивувальну частину рішення. Суд зазначив, що оскаржуване рішення міської ради вже реалізоване…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду13 рішень · 44,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду7 рішень · 24,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький міський суд Вінницької області3 рішення · 10,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Харківської області2 рішення · 6,9 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Спадкові справи»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
39 редакцій кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 15.02.2026Остання
Рішень за цією редакцією: 4
- 07.05.2022
Закон № 2215-IX від 21.04.2022 «Про дерадянізацію законодавства України» — змінено ч. 1, ч. 3, ч. 4, ч. 6
Рішень за цією редакцією: 8
- 01.01.1984
Рішень за цією редакцією: 17
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЖК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 134Облік громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 135Умови прийому громадян до членів житлово-будівельного кооперативу20 рішень
- Ст. 136Черговість прийому до членів житлово-будівельного кооперативу2 рішення
- Ст. 137Порядок організації і діяльності житлово-будівельних кооперативів
- Ст. 138Контроль виконавчих комітетів місцевих рад за діяльністю житлово-будівельних кооперативів2 рішення
- Ст. 139Допомога держави житлово-будівельним кооперативам0 рішень
- Ст. 140Передача житлово-будівельному кооперативу рівноцінного жилого будинку замість того, що зноситься0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.