Стаття 575 Цивільного кодексу. Окремі види застав
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 10.10.2022актуально на 14.11.2026+11 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Стаття про те, чим іпотека відрізняється від закладу майна та в чиїх руках воно залишається.
Текст статті
Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а також застава об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості. Подільний об’єкт незавершеного будівництва може бути переданий в іпотеку лише у випадках, визначених законом.
Закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом - у володіння третій особі.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Норма визначає іпотеку як заставу нерухомості чи об’єктів незавершеного будівництва, за якої майно залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Закладом є застава рухомих речей, які передаються у володіння кредитора або вказаної ним третьої особи.
Швидкі відповіді
Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а також застава об’єкта незавершеного будівництва та майбутнього об’єкта нерухомості.
Ні, згідно з нормою заставлене нерухоме майно обов'язково залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Закладом є застава рухомого майна. На відміну від іпотеки, таке майно передається у володіння заставодержателя або за його наказом — у володіння третій особі.
Подільний об’єкт незавершеного будівництва можна передати в іпотеку, проте лише у випадках, визначених законом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 379Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 75Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 48 по суті
- 60 %Задоволено, із 48 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 269Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 48 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 269 рішень (71 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 91 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 11 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив факт невиконання боржником зобов'язань за договором позики, що дає право іпотекодержателю звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідальність майнового поручителя охоплює основну суму боргу, інфляційні втрати та штрафні санкції, передбачені договором. Суди попередніх інстанцій правильно застосували норми матеріального права, а доводи касаційної скарги не спростовують правомірності стягнення.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 450/1630/19Суд встановив, що на спірну квартиру поширюється дія мораторію, а іпотекодержатель не дотримався процедури повідомлення боржника. Також суд підтвердив, що нотаріус є неналежним відповідачем у спорах про скасування реєстраційних дій, тому позов до нього не підлягає задоволенню.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 755/2451/20Верховний Суд зазначив, що звернення стягнення на предмет іпотеки є окремим способом захисту прав кредитора, а не подвійним стягненням. Також суд підтвердив, що іпотека будівлі автоматично поширюється на земельну ділянку, на якій вона розташована, згідно з принципом цілісності об'єкта нерухомості.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 501/19/17
Маєте справу за ст. 575 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Огляди судової практики за цією статтею
огляди на courthelp, що цитують цю норму
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Тростянецький районний суд Сумської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та АТ «РОДОВІД БАНК» (треті особи: ОСОБА_4, приватний нотаріус Гребіник З.Д.) про визнання припиненою іпотеки, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження. Судом встановлено, що 21.04.2008 між ВАТ «Родовід Банк» та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки № 729, майновим поручителем за яким виступила позивачка (власниця квартири)…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову до АТ «РОДОВІД БАНК», оскільки основне зобов'язання за кредитним договором було виконано у повному обсязі, а тривала наявність обтяжень і іпотеки порушує…
17 лютого 2026 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. 16 квітня 2026 року позивач змінив предмет позову та просив звернути стягнення на предмет іпотеки від 11 травня 2021 року шляхом реалізації на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження, а також стягнути судові витрати. У судовому засіданні представник позивача підтримав змінені позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явилася, її представник подав письмові пояснення…
Мотивація суду
Суд встановив факт укладення договору позики та договору іпотеки, а також наявність заборгованості у відповідача через неналежне виконання зобов'язань. Оскільки відповідач порушив умови основного…
Києво-Святошинський районний суд Київської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи: Вишневий відділ державної виконавчої служби у Бучанському районі Київської області, ПАТ «КБ «Надра») про зняття арешту з нерухомого майна. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що він набув статус іпотекодержателя двокімнатної квартири загальною площею 66,8 кв.м на підставі договору про відступлення права вимоги від 28.08.2019, укладеного з ПАТ «КБ «Надра». На зазначену квартиру…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач є законним іпотекодержателем спірної квартири на підставі договору про відступлення права вимоги, тоді як виконавчий документ у виконавчому провадженні, де було накладено…
25.06.2013 між ОСОБА_3 та ПАТ «Всеукраїнський банк розвитку» було укладено кредитний договір на суму 240 000,00 грн строком до 24.06.2023. На забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 передала в іпотеку житловий будинок площею 95,7 кв. м та земельну ділянку площею 0,2500 га. 07.11.2017 банк відступив права вимоги за кредитним та іпотечним договорами на користь ТОВ «АНСУ». Станом на цю дату заборгованість становила 498 951,32 грн. 25.07.2018 державний реєстратор у порядку позасудового…
Мотивація суду
Верховний Суд вказав, що відповідно до ч. 3 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі…
Акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Донецьке обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором від 21 листопада 2011 року № 192/593. Станом на 27 травня 2021 року загальна сума заборгованості за кредитом становила 111 996,29 грн, що включало основний борг, відсотки, інфляційні втрати та 3% річних. Позивач просив звернути стягнення на трикімнатну квартиру…
Мотивація суду
Суд встановив, що позивач просить звернути стягнення на майно, яке не є предметом іпотеки за іпотечним договором. Уточнення позовної вимоги не є належною заявою про зміну предмета позову, а суд…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду214 рішень · 56,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду45 рішень · 11,9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва9 рішень · 2,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд6 рішень · 1,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПриморський районний суд м. Одеси5 рішень · 1,3 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Кредитні спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 32
- 10.10.2022
Закон № 2518-IX від 15.08.2022 «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 123
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 224
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 572Поняття застави446 рішень
- Ст. 573Забезпечення майбутньої вимоги9 рішень
- Ст. 574Підстави виникнення застави21 рішення
- Ст. 575Окремі види застав
- Ст. 576Предмет застави38 рішень
- Ст. 577Нотаріальне посвідчення договору застави та реєстрація застави44 рішення
- Ст. 578Застава майна, що є у спільній власності67 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 117 рішеннях
- Ст. 1054Кредитний договірразом у 107 рішеннях
- Ст. 572Поняття заставиразом у 103 рішеннях
- Ст. 546Види забезпечення виконання зобов'язанняразом у 97 рішеннях
- Ст. 589Правові наслідки невиконання зобов'язання…разом у 85 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 48 рішеннях
- Ст. 590Звернення стягнення на предмет заставиразом у 45 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 44 рішеннях
- Ст. 509Поняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 44 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 37 рішеннях
- Ст. 598Підстави припинення зобов'язанняразом у 33 рішеннях
- Ст. 599Припинення зобов'язання виконаннямразом у 33 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.