Стаття 575 ЦК. Іпотека та заклад
Окремі види застав
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 10.10.2022актуально на 29.09.2026+7 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, а також застава об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості. Подільний об’єкт незавершеного будівництва може бути переданий в іпотеку лише у випадках, визначених законом.
Закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом - у володіння третій особі.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає два види застави: іпотеку та заклад. При іпотеці нерухомість, недобудова чи майбутнє майно лишаються у володінні заставодавця, а при закладі рухому річ обов'язково передають кредитору або за його наказом іншій особі.
Швидкі відповіді
Ні, за ч. 1 іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Це ж правило поширюється на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості.
Так, ч. 1 відносить заставу об’єкта незавершеного будівництва та майбутнього об’єкта нерухомості до іпотеки. Проте якщо об’єкт незавершеного будівництва є подільним, передати його в іпотеку можна лише у випадках, визначених законом.
Згідно з ч. 2 закладом є застава рухомого майна, яке обов'язково передається у володіння заставодержателя або за його наказом — у володіння третій особі.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 325Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 49Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 32 по суті
- 63 %Задоволено, із 32 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 265Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 325 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 32 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 32 рішення по суті, з них 63 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 265 рішень із 325 за статтею (82 %).
- За останній рік статтю застосовано у 60 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 7 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що спір стосується іпотеки, яка забезпечує виконання зобов'язань за кредитним договором між юридичними особами, тому такий спір підлягає розгляду в порядку господарського, а не цивільного судочинства. Оскільки провадження було закрито через порушення юрисдикції, скасування заходів забезпечення позову є логічним процесуальним наслідком.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 758/12787/18Верховний Суд скасував постанову апеляційного суду, оскільки той вийшов за межі позовних вимог, надавши оцінку дійсності правочинів, які не оспорювалися, та не дослідив питання застосування позовної давності. Суд зазначив, що наявність невиконаного рішення про стягнення боргу не припиняє іпотеку, а право на звернення стягнення на предмет іпотеки зберігається за новим кредитором.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 750/7802/24Відсутність у старій редакції Закону «Про іпотеку» прямої згадки про майнові права не робить договір недійсним, оскільки закон дозволяв іпотеку майна, яке стане власністю в майбутньому. Позивачка не довела порушення своїх прав, оскільки добровільно підписала договори та отримала кредитні кошти.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 521/3979/20
Свіжі рішення
останні 5 із 325
Акціонерне товариство «НАЕК «Енергоатом» в особі філії ВП «ПАЕС» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення. Судом встановлено, що 01 грудня 2017 року між підприємством та ОСОБА_1 було укладено договір безвідсоткової цільової позики на суму 285 000 грн для компенсації різниці при міні квартир з метою покращення житлових умов. Для забезпечення виконання цього зобов'язання 22 лютого 2018 року було укладено іпотечний договір…
Мотивація суду: Суд встановив факт невиконання відповідачкою зобов'язань за договором позики після дострокового її витребування у зв'язку зі звільненням з роботи за власним бажанням, тому задовольнив позов…
Господарський суд міста Києва розглянув справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Промислові інвестиції» до Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра», третя особа — Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, про визнання іпотеки припиненою та скасування запису про обтяження. Судом встановлено, що 12.09.2008 між іпотекодавцем та банком було укладено іпотечний договір щодо квартири в забезпечення виконання кредитного зобов'язання…
Мотивація суду: Суд встановив, що 10.09.2013 іпотекодержатель (ПАТ «КБ «Надра») набув право власності на предмет іпотеки (квартиру) як на нереалізоване з публічних торгів майно, внаслідок чого іпотекодержатель…
Розглянувши господарську справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Беркут ЛТД" до ОСОБА_1 про стягнення перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог у сумі 239 508,64 грн, Господарський суд Івано-Франківської області рішенням від 15.09.2026 (повний текст складено 21.09.2026) повністю відмовив у задоволенні позовних вимог. Судом встановлено, що між АТ «Брокбізнесбанк» і ТзОВ «Беркут ЛТД» у 2006 році було укладено кредитний договір…
Мотивація суду: Суд встановив, що розмір забезпечених іпотекою вимог відповідача становив 1 677 802,76 грн, тоді як дійсна ринкова вартість предмета іпотеки станом на день набуття права власності (14.09.2024)…
Луцький міськрайонний суд Волинської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (за участю третіх осіб — приватного нотаріуса Вовчук-Масалової М.В. та АТ КБ «Приватбанк») про визнання іпотеки припиненою та вилучення записів із реєстрів. Суд встановив, що 10 травня 2007 року між позивачем та ЗАТ КБ «ПриватБанк» в особі заступника директора філії «Волинське головне регіональне управління» було укладено договір іпотеки нежитлової будівлі…
Мотивація суду: Філії та представництва не є юридичними особами, а діють від імені юридичної особи, тому припинення діяльності філії (відокремленого підрозділу) не означає припинення самої юридичної особи і не тягне…
Акціонерне товариство Комерційний банк «Приватбанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки у зв'язку з наявністю заборгованості за кредитним договором від 21 червня 2007 року в розмірі 26 150,54 доларів США. У червні 2025 року банк просив звернути стягнення на житловий будинок (квартиру) шляхом проведення електронного аукціону. Раніше, у 2011 році, суд уже ухвалював рішення про звернення стягнення на це ж майно за цим же кредитним договором, проте…
Мотивація суду: Суд зазначив, що наявність чинного судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки виключає право позивача повторно звертатися з аналогічним позовом до суду. Захист прав кредитора у разі…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 325
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 12 із 325
- 10.10.2022
Рішень за цією редакцією: 100 із 325
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 213 із 325
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 103 рішеннях
- Ст. 1054Кредитний договірразом у 95 рішеннях
- Ст. 546Види забезпечення виконання зобов'язанняразом у 88 рішеннях
- Ст. 572Поняття заставиразом у 80 рішеннях
- Ст. 589Правові наслідки невиконання зобов'язання…разом у 73 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 203Загальні вимоги…разом у 39 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 36 рішеннях
- Ст. 590Звернення стягнення на предмет заставиразом у 36 рішеннях
- Ст. 509Поняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 34 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 28 рішеннях
- Ст. 267Наслідки спливу позовної давностіразом у 27 рішеннях
- Ст. 598Підстави припинення зобов'язанняразом у 27 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 325 рішень
Практика за напрямом «Кредитні спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду213 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду44 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВерховний Суд України4 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»Підстави для звернення стягнення на предмет іпотекиразом у 126 рішеннях
- Ст. 1 ЗУ «Про іпотеку»Визначення термінівразом у 120 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 120 рішеннях
- Ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»Реалізація предмета іпотеки за рішенням судуразом у 63 рішеннях
- Ст. 7 ЗУ «Про іпотеку»Вимоги, які забезпечуються іпотекоюразом у 59 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 59 рішеннях
- Ст. 17 ЗУ «Про іпотеку»Підстави припинення іпотекиразом у 55 рішеннях
- Ст. 3 ЗУ «Про іпотеку»Виникнення, застосування і пріоритет іпотекиразом у 54 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 51 рішенні
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 42 рішеннях
- Ст. 38 ЗУ «Про іпотеку»Право іпотекодержателя на продаж предмета іпотекиразом у 41 рішенні
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 30 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.