Перейти до вмісту

Стаття 374 ЦК. Хто може бути власником землі

Суб'єкти права власності на землю (земельну ділянку)

Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+13 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026

Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026

Текст статті

ч. 1

Суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

ч. 2

Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.

Показати всі 4 частини
ч. 3

Іноземні юридичні особи, іноземні держави та міжнародні організації можуть бути суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) у випадках, встановлених законом.

ч. 4

Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає коло тих, хто може володіти землею в Україні, включаючи громадян, компанії, державу та територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства, закордонні фірми, держави чи міжнародні організації також можуть мати землю у власності, але виключно за правилами, встановленими законом.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.

Як застосовують суди

Огляд: числа за статтею

  • 48Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 20Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
  • 21Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 29.09.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед 48 рішень цих років, які система розібрала

2017: 12018: 22019: 12020: 32021: 72022: 32023: 62025: 52026: 20
20172026

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 21 рішення із 48 за статтею (44 %).
  • За останній рік статтю застосовано у 24 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 13 рішень.
  • Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що договір позики продовжував діяти після набрання чинності ЦК України 2004 року, тому до правовідносин застосовуються норми щодо нарахування відсотків. Доводи скаржника про неможливість нарахування відсотків за ЦК УРСР 1963 року відхилені, оскільки суди попередніх інстанцій правомірно оцінили докази, а касаційна скарга фактично спрямована на переоцінку доказів.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 175/1814/19
  • Апеляційний суд не обґрунтував, які саме права чи інтереси ГУ Держгеокадастру були порушені рішенням суду першої інстанції, та не перевірив належність земельної ділянки до державної чи комунальної власності. Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд не встановив фактичних обставин, необхідних для вирішення питання про наявність у скаржника права на апеляційне оскарження, тому постанову слід скасувати з направленням справи на новий розгляд.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 2‑4155/07
  • Верховний Суд зазначив, що територіальна громада, чиї права на земельну ділянку були порушені рішенням суду, не була залучена до справи, тому річний присічний строк на апеляційне оскарження до неї не застосовується. Перебіг строку для міської ради розпочався з моменту отримання копії рішення, а не з моменту його ухвалення, тому апеляційний суд безпідставно закрив провадження.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 296/2351/17

Свіжі рішення

останні 5 із 48

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаДніпровський апеляційний суд
ст. 627 ЦКст. 626 ЦКст. 628 ЦКст. 638 ЦК+2

У січні 2026 року ТОВ «ФК «ЕЙС» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 855572118 від 19 липня 2020 року в сумі 83 199,71 грн. Право вимоги перейшло до позивача на підставі договорів факторингу. Рішенням Металургійного районного суду міста Кривого Рогу від 24 червня 2026 року позов задоволено частково: стягнуто заборгованість по тілу кредиту 15 440,06 грн та по відсоткам 67 759,65 грн, а також судовий збір і частково витрати на правничу…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення заборгованості за кредитним договором, оскільки матеріалами справи…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПолтавський апеляційний суд
ст. 368 ЦКст. 63 СКст. 70 СКст. 71 СК+2

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, а саме однокімнатної квартири та автомобіля Chery Amulet. Позивачка просила визнати за нею право власності на квартиру в цілому, а за відповідачем — на автомобіль, із внесенням компенсації за різницю у вартості майна. Рішенням суду першої інстанції у задоволенні позову відмовлено через те, що частки є рівними, а обраний спосіб не відповідає вимогам закону. Полтавський апеляційний суд переглянув справу після скасування…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що квартира є неподільною річчю, і позивачка просила передати її у свою власність з виплатою компенсації відповідачу. Однак за відсутності згоди відповідача…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаВінницький апеляційний суд
ст. 251 ЦПКст. 365 ЦКст. 367 ЦКст. 374 ЦК+1

Розглянуто апеляційну скаргу на ухвалу суду першої інстанції про зупинення провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у житловому будинку, визнання права власності та виплату компенсації. Суд першої інстанції зупинив провадження до вирішення іншої справи про встановлення порядку користування цим же будинком, вважаючи це об'єктивною неможливістю. Апеляційний суд встановив, що підстави для зупинення провадження відсутні, оскільки предмети…

Мотивація суду: Суд першої інстанції помилково зупинив провадження у справі, оскільки наявність іншого судового спору про встановлення порядку користування будинком не виключає можливості розгляду цього позову…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПолтавський апеляційний суд
ст. 368 ЦКст. 374 ЦКст. 376 ЦКст. 382 ЦК+2

Полтавський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 27 листопада 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання майна спільною сумісною власністю та поділ спільного майна подружжя. Суд першої інстанції задовольнив позов частково. Не погодившись із таким рішенням, ОСОБА_1 оскаржив його в апеляційному порядку. 15 вересня 2026 року Полтавський апеляційний суд постановив…

Мотивація суду: Апеляційний суд встановив необґрунтованість стягнення грошової компенсації за ремонтно-будівельні роботи та необхідність зміни рішення суду першої інстанції в частині поділу транспортних засобів…

Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаМиколаївський апеляційний суд
ст. 1054 ЦКст. 1048 ЦКст. 639 ЦКст. 12 ЦК+2

У лютому 2026 року ТОВ «ФК «Кредит-Капітал» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 10 листопада 2020 року № 3179332 на суму 37884 грн, з яких 11550 грн — тіло кредиту, 26334 грн — проценти. Центральний районний суд м. Миколаєва рішенням від 27 травня 2026 року позов задовольнив повністю у частині стягнення боргу та частково щодо витрат на правничу допомогу, стягнувши 37884 грн боргу та 2000 грн витрат на правову допомогу разом із судовим…

Мотивація суду: Апеляційний суд встановив часткову обґрунтованість позовних вимог, змінивши рішення суду першої інстанції в частині розміру стягуваної заборгованості за процентами та судового збору…

Редакції статті

рішень за статтею всього — 48

183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0

  1. 05.08.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 18 із 48

  2. 16.01.2003

    Рішень за цією редакцією: 30 із 48

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Сусідні статті

ЦК · рішень, які система розібрала за кожною

Поруч у цьому законі

норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією

Показати всі 12 статей

З суду

рішень за нормою — 48 рішень

норми інших актів із тих самих рішень

Показати всі 8 статей

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.