Стаття 374 ЦК. Хто може бути власником землі
Суб'єкти права власності на землю (земельну ділянку)
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+13 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Іноземні юридичні особи, іноземні держави та міжнародні організації можуть бути суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) у випадках, встановлених законом.
Права та обов'язки суб'єктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає коло тих, хто може володіти землею в Україні, включаючи громадян, компанії, державу та територіальні громади. Іноземці, особи без громадянства, закордонні фірми, держави чи міжнародні організації також можуть мати землю у власності, але виключно за правилами, встановленими законом.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1 суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава та територіальні громади.
Так, відповідно до ч. 2 іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону.
Згідно з ч. 3 іноземні юридичні особи, іноземні держави та міжнародні організації можуть бути суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) у випадках, встановлених законом.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 48Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
- 20Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 21Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2017–2026, серед 48 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- Верховний Суд — 21 рішення із 48 за статтею (44 %).
- За останній рік статтю застосовано у 24 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 13 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2017 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що договір позики продовжував діяти після набрання чинності ЦК України 2004 року, тому до правовідносин застосовуються норми щодо нарахування відсотків. Доводи скаржника про неможливість нарахування відсотків за ЦК УРСР 1963 року відхилені, оскільки суди попередніх інстанцій правомірно оцінили докази, а касаційна скарга фактично спрямована на переоцінку доказів.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 175/1814/19Апеляційний суд не обґрунтував, які саме права чи інтереси ГУ Держгеокадастру були порушені рішенням суду першої інстанції, та не перевірив належність земельної ділянки до державної чи комунальної власності. Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційний суд не встановив фактичних обставин, необхідних для вирішення питання про наявність у скаржника права на апеляційне оскарження, тому постанову слід скасувати з направленням справи на новий розгляд.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 2‑4155/07Верховний Суд зазначив, що територіальна громада, чиї права на земельну ділянку були порушені рішенням суду, не була залучена до справи, тому річний присічний строк на апеляційне оскарження до неї не застосовується. Перебіг строку для міської ради розпочався з моменту отримання копії рішення, а не з моменту його ухвалення, тому апеляційний суд безпідставно закрив провадження.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 296/2351/17
Свіжі рішення
останні 5 із 48
У січні 2026 року ТОВ «ФК «ЕЙС» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 855572118 від 19 липня 2020 року в сумі 83 199,71 грн. Право вимоги перейшло до позивача на підставі договорів факторингу. Рішенням Металургійного районного суду міста Кривого Рогу від 24 червня 2026 року позов задоволено частково: стягнуто заборгованість по тілу кредиту 15 440,06 грн та по відсоткам 67 759,65 грн, а також судовий збір і частково витрати на правничу…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення заборгованості за кредитним договором, оскільки матеріалами справи…
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна подружжя, а саме однокімнатної квартири та автомобіля Chery Amulet. Позивачка просила визнати за нею право власності на квартиру в цілому, а за відповідачем — на автомобіль, із внесенням компенсації за різницю у вартості майна. Рішенням суду першої інстанції у задоволенні позову відмовлено через те, що частки є рівними, а обраний спосіб не відповідає вимогам закону. Полтавський апеляційний суд переглянув справу після скасування…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що квартира є неподільною річчю, і позивачка просила передати її у свою власність з виплатою компенсації відповідачу. Однак за відсутності згоди відповідача…
Розглянуто апеляційну скаргу на ухвалу суду першої інстанції про зупинення провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права власності на частку у житловому будинку, визнання права власності та виплату компенсації. Суд першої інстанції зупинив провадження до вирішення іншої справи про встановлення порядку користування цим же будинком, вважаючи це об'єктивною неможливістю. Апеляційний суд встановив, що підстави для зупинення провадження відсутні, оскільки предмети…
Мотивація суду: Суд першої інстанції помилково зупинив провадження у справі, оскільки наявність іншого судового спору про встановлення порядку користування будинком не виключає можливості розгляду цього позову…
Полтавський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Автозаводського районного суду м. Кременчука Полтавської області від 27 листопада 2025 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання майна спільною сумісною власністю та поділ спільного майна подружжя. Суд першої інстанції задовольнив позов частково. Не погодившись із таким рішенням, ОСОБА_1 оскаржив його в апеляційному порядку. 15 вересня 2026 року Полтавський апеляційний суд постановив…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив необґрунтованість стягнення грошової компенсації за ремонтно-будівельні роботи та необхідність зміни рішення суду першої інстанції в частині поділу транспортних засобів…
У лютому 2026 року ТОВ «ФК «Кредит-Капітал» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором від 10 листопада 2020 року № 3179332 на суму 37884 грн, з яких 11550 грн — тіло кредиту, 26334 грн — проценти. Центральний районний суд м. Миколаєва рішенням від 27 травня 2026 року позов задовольнив повністю у частині стягнення боргу та частково щодо витрат на правничу допомогу, стягнувши 37884 грн боргу та 2000 грн витрат на правову допомогу разом із судовим…
Мотивація суду: Апеляційний суд встановив часткову обґрунтованість позовних вимог, змінивши рішення суду першої інстанції в частині розміру стягуваної заборгованості за процентами та судового збору…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 48
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 18 із 48
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 30 із 48
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 371Звернення стягнення на частку майна…25 рішень
- Ст. 372Поділ майна…1 192 рішення
- Ст. 373Земля (земельна ділянка) як об'єкт права власності209 рішень
- Ст. 374Суб'єкти права власності на землю (земельну ділянку)48 рішень
- Ст. 375Право власника на забудову земельної ділянки244 рішення
- Ст. 376Самочинне будівництво2 785 рішень
- Ст. 377Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого…1 819 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 367Поділ майна…разом у 15 рішеннях
- Ст. 376Самочинне будівництворазом у 14 рішеннях
- Ст. 375Право власника на забудову земельної ділянкиразом у 13 рішеннях
- Ст. 1048Проценти за договором позикиразом у 10 рішеннях
- Ст. 141Товариство з додатковою відповідальністюразом у 10 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 626Поняття та види договоруразом у 10 рішеннях
- Ст. 1054Кредитний договірразом у 9 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 9 рішеннях
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 9 рішеннях
- Ст. 638Укладення договоруразом у 9 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 8 рішеннях
- Ст. 382Квартира як об'єкт права власностіразом у 8 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 48 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду19 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиївський апеляційний суд5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЖитомирський апеляційний суд3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський апеляційний суд2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧернігівський апеляційний суд2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБілоконь Олена Валеріївна2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБорисюк Роман Миколайович2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКоротун Вадим Михайлович2 рішення
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 12 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 7 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 5 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 4 рішеннях
- Ст. 116 ЗКПідстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 3 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.