Стаття 773 ЦК. Володіння та/або користування річчю, переданою у найм. Користування орендованим майном

Фізична особа - підприємець Данилюк Б.В. звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи - підприємця Лядецької Л.З. про стягнення збитків у розмірі 177 670 грн, заподіяних неналежним виконанням умов договору оренди нежитлового приміщення від 22.06.2021 (використання не за цільовим призначенням, проведення перепланування та погіршення стану майна). Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 22.04.2026 у задоволенні позову відмовлено повністю через недоведеність…

Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції про те, що позивач не довів належними та допустимими доказами факт заподіяння збитків відповідачем, наявність…

Департамент комунальної власності м. Києва звернувся з позовом до ТОВ "В.О.Л.Н.А." про розірвання договору оренди бетонного майданчика та виселення відповідача. Підставами позову стали нібито самовільне проведення ремонтних робіт та відсутність страхування майна. Господарський суд міста Києва (рішення від 17.11.2025) та Північний апеляційний господарський суд (постанова від 11.03.2026) у позові відмовили повністю. Суди дійшли висновку, що позивач не довів факт розташування спірних споруд…

Мотивація суду: Суди встановили, що позивач не надав належних доказів того, що зафіксовані на фото споруди розташовані саме на об'єкті оренди, а факт страхування майна на момент звернення до суду був підтверджений…

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення 70 443 грн як компенсації за встановлення металопластикових вікон у орендованій квартирі. Позивач обґрунтовував вимоги наявністю усної домовленості з орендодавцем. Відповідач позов не визнала, вказавши на відсутність договірних відносин з позивачем та відсутність згоди на проведення ремонтних робіт. Суд, проаналізувавши матеріали справи, встановив, що позивач не надав належних доказів укладення договору оренди та погодження поліпшень…

Мотивація суду: Суд встановив відсутність доказів укладення договору оренди та надання орендодавцем згоди на проведення поліпшень, що є обов'язковою умовою для їх відшкодування згідно зі ст. 778 ЦК України. Позивач…

Справа стосується розірвання договору оренди нежитлового приміщення та виселення орендаря (ТОВ 'Апельмон Прайм') через самовільне проведення будівельних робіт. Позивачі (ФОП Нефьодова С.Р. та ФОП Чорненька Л.Д.) звернулися до суду, вказуючи, що орендар без їхньої згоди заклав віконні прорізи у зовнішній несучій стіні, що є порушенням умов договору та містобудівних норм. Господарський суд Запорізької області позов задовольнив, визнавши порушення істотним. Проте Центральний апеляційний…

Мотивація суду: Верховний Суд встановив, що самовільне втручання орендаря в несучі конструкції будівлі (закладання віконних прорізів) без згоди орендодавця є істотним порушенням умов договору. Суд зазначив, що такі…

Департамент розвитку об'єктів комунальної власності Херсонської міської ради звернувся до суду з позовом до ПП «КОЛОС-ПЛЮС 2» про розірвання двох договорів оренди комунального майна (№2083 від 22.05.2019 та №1035 від 19.08.2019) та стягнення судового збору. Підставою для позову стало систематичне невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендної плати (заборгованість за договором №1035 склала 142 063,94 грн, за договором №2083 — 4 552,31 грн) та відсутність страхування орендованих…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач систематично порушував умови договорів оренди в частині сплати орендних платежів та страхування майна, що є істотним порушенням умов договорів. Оскільки відповідач…