Стаття 876 Цивільного кодексу. Право власності на об'єкт будівництва
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 10.10.2022актуально на 14.11.2026183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Правило для замовників будівництва про те, кому належить зведена будівля чи виконані будівельні роботи.
Текст статті
Власником об’єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено законом або договором.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Усе збудоване або виконане під час будівельних робіт належить замовнику. Інший власник може бути визначений лише законом або за домовленістю сторін у договорі.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 57Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 15Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 12 по суті
- 43Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 12 — менше за 30.
- Верховний Суд — 43 рішення (75 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 15 рішеннях.
Позиція Верховного Суду
Суд касаційної інстанції скасував постанову апеляційного суду, оскільки той не встановив точну дату початку перебігу позовної давності та не дослідив, чи було визнання боргу вчинено в межах строку позовної давності. Справа направлена на новий розгляд для повного з'ясування обставин виконання договорів та моменту виникнення права вимоги оплати.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 925/1239/17Суд встановив, що позивачі повністю виконали умови договору дольової участі, тому мають право на захист своїх майнових прав. Попереднє стягнення збитків не звільняє забудовника від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, а договір не був визнаний недійсним у судовому порядку.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 712/9040/15-цСуд встановив, що позивачі повністю виконали свої зобов'язання за договорами пайової участі, а відповідач — ні. Оскільки об'єкт не введений в експлуатацію, визнання майнових прав є належним та ефективним способом захисту прав позивачів відповідно до практики Великої Палати Верховного Суду та ЄСПЛ.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 565/1216/15-ц
Маєте справу за ст. 876 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Заступник керівника Хмельницької спеціалізованої прокуратури у сфері оборони звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Адміністрації Держприкордонслужби та Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель ДПСУ до ТОВ 'Будівельна група 'Поділля' про зміну умов договору генерального підряду та пайової участі № 231‑07/15 від 04.07.2007. Спір стосувався комплексної забудови земельної ділянки у м. Хмельницькому по вул. Шевченка, 46. Позиція прокурора…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відсутність передбачених ст. 652 ЦК України підстав для зміни умов договору, оскільки прокурором не доведено наявності всіх необхідних умов для істотної зміни обставин…
У квітні 2019 року ТОВ «Аверс-Сіті» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про витребування нежитлового приміщення № 482 в с. Коцюбинське Київської області. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що він є замовником будівництва житлового будинку, а спірне приміщення вибуло з його володіння поза його волею через скасування судового рішення, яким воно раніше було присуджене третій особі. Рішенням Ірпінського міського суду від 31 жовтня 2023 року позов задоволено, додатковим рішенням стягнуто 30 000…
Мотивація суду
Об'єднана палата Касаційного цивільного суду дійшла висновку, що якщо забудовник відчужив майнові права на нежитлове приміщення первісному власнику майнових прав за правочином, презумпція…
До Дарницького районного суду м. Києва звернувся ОСОБА_1 з позовом до ТОВ «Інтер-Преміал» та ОК «ЖБК «Лейк-Хаус» (за участю третіх осіб ТОВ «Градострой» і ДП «КДЗ «Буревісник») про визнання майнових прав на нерухоме майно. Судом встановлено, що 13 березня 2007 року між позивачем та банком було укладено договір купівлі-продажу облігацій емітента ТОВ «Градострой», а також договір про резервування квартири від 12 березня 2007 року. Позивач повністю виконав зобов'язання з оплати 5881 одиниці…
Мотивація суду
Позивач повністю виконав свої зобов'язання за договором купівлі-продажу облігацій та повністю оплатив вартість квартири, проте відповідачі порушили строки будівництва та введення об'єкта…
Товариство з обмеженою відповідальністю 'Вікінги ЛТД' звернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства 'Виробничо-торговельна фірма 'Укрновінвест' про зобов'язання подати заяву про внесення змін до дозвільного документа на виконання будівельних робіт (щодо заміни генерального підрядника у Реєстрі будівельної діяльності на користь позивача стосовно ІІІ черги будівництва житлового будинку по вул. Грушевського, 6а в с. Агрономічне). Рішенням Господарського суду Вінницької…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що зобов'язання відповідача подати заяву про внесення змін до дозвільного документа є неефективним способом захисту, оскільки це не призведе до визнання майнових прав позивача…
Цивільна справа за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ТОВ «БІК «КиЕвінвестбуд», ТОВ «Вірджині», Гостомельської селищної військової адміністрації (третя особа: КП КОР «Готово») про визнання майнових прав на квартири та вчинення певних дій. Суд першої інстанції задовольнив позов частково: визнав за позивачами майнові права на квартири та стягнув солідарно судовий збір, відмовивши в частині зобов'язання ЦНАПу провести реєстрацію. Київський апеляційний суд погодився з такими висновками, встановивши…
Мотивація суду
Позивачі повністю сплатили вартість квартир за договорами інвестування у 2005 році та отримали акти прийому-передачі майнових прав у 2008 році, тобто набули майнові права раніше, ніж відбулася…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду27 рішень · 47,4 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду10 рішень · 17,5 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПриморський районний суд м. Одеси7 рішень · 12,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду5 рішень · 8,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДарницький районний суд міста Києва2 рішення · 3,5 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 3
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 5
- 10.10.2022
Закон № 2518-IX від 15.08.2022 «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 19
- 14.01.2009
Рішень за цією редакцією: 33
- 14.01.2006
Акти редакції від 14.01.2006: Закон № 3201-IV від 15.12.2005 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»; Закон № 3261-IV від 22.12.2005 «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо права на інформацію» — змінено ч. 1
Рішень за цією редакцією: 0
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 873Розмір плати за договором побутового підряду10 рішень
- Ст. 874Правові наслідки нез'явлення замовника за одержанням роботи2 рішення
- Ст. 875Договір будівельного підряду528 рішень
- Ст. 876Право власності на об'єкт будівництва
- Ст. 877Проектно-кошторисна документація121 рішення
- Ст. 878Внесення змін до проектно-кошторисної документації10 рішень
- Ст. 879Забезпечення будівництва та оплата робіт79 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 331Набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництваразом у 35 рішеннях
- Ст. 190Майноразом у 21 рішенні
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 21 рішенні
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 14 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 11 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 11 рішеннях
- Ст. 530Строк (термін) виконання зобов'язанняразом у 11 рішеннях
- Ст. 527Виконання зобов'язання належними сторонамиразом у 9 рішеннях
- Ст. 15Право на захист цивільних прав та інтересівразом у 6 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 6 рішеннях
- Ст. 388Право власника на витребування майна від добросовісного набувачаразом у 5 рішеннях
- Ст. 875Договір будівельного підрядуразом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.