Перейти до вмісту

Стаття 9 ЗУ про реєстрацію речових прав. Повноваження суб'єктів державної реєстрації прав

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Що зобов'язані робити органи та установи, які оформлюють права на нерухомість і ведуть реєстр.

Текст статті

ч. 1

До повноважень суб’єктів державної реєстрації прав належить:

1) забезпечення:

проведення державної реєстрації прав;

ведення Державного реєстру прав;

взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;

формування та зберігання реєстраційних справ.

Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна;

2) здійснення інших повноважень, передбачених цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

ч. 2 · виключено
Закон № 159-IX від 03.10.2019Дослівно з джерела

Частину другу статті 9 виключено на підставі Закону № 159-IX від 03.10.2019

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає обов'язки органів реєстрації: вони оформлюють права на нерухомість, ведуть Державний реєстр прав, беруть на облік безхазяйне майно, формують і зберігають реєстраційні справи. Зберігати справи у паперовій формі дозволено лише місцевим адміністраціям та виконкомам міських рад за місцезнаходженням майна.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 83Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 13Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 9 по суті
  • 65Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 52017: 22018: 26 · переважно касаційні постанови2019: 18 · переважно касаційні постанови2020: 9 · переважно касаційні постанови2021: 4 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 1 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 32026: 13
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 9 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 65 рішень (78 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 14 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 2 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином докази щодо накладення меж земельних ділянок та не надали оцінку доводам сторін щодо правомірності формування земельної ділянки ДП «Нива». Верховний Суд дійшов висновку, що через неповноту встановлення фактичних обставин справи рішення підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 706/680/20

  • Суд встановив, що позивач надав повний пакет документів, передбачений Порядком № 868, а відмова реєстратора через відсутність статутного капіталу у кооперативу є безпідставною, оскільки законодавство не вимагає наявності статутного капіталу для кооперативів, а вступний внесок є законним способом набуття права власності.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 815/554/16

  • Суд встановив, що Мін'юст не є суб'єктом державної реєстрації прав і не має повноважень вносити зміни до Реєстру прав власності. Реєстр прав власності є лише архівною складовою Державного реєстру прав, а інформація з останнього має пріоритет, тому відсутність актуалізації в архіві не порушує прав позивача.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 810/4023/17

Маєте справу за ст. 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 357/12026/2605.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяБілоцерківський міськрайонний суд Київської області
ст. 335 ЦКст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»

У липні 2026 року Управління комунальної власності та концесії Білоцерківської міської ради звернулося до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомості у комунальну власність, а саме: сховища (захисної споруди цивільного захисту літ. 1А, загальною площею 183,1 кв.м, обліковий №149002) за адресою: вул. Івана Кожедуба, 361, м. Біла Церква, Київська область. Під час розгляду справи судом було з'ясовано, що майно розташоване на земельній ділянці, переданій у постійне користування КП…

Мотивація суду: Суд встановив, що споріднена захисна споруда цивільного захисту не має власника, була взята на облік органом державної реєстрації прав 18.06.2025 року, про що зроблено оголошення у друкованих медіа…

2.Справа № 438/1494/2627.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяБориславський міський суд Львівської області
ст. 293 ЦПКст. 329 ЦПК

Бориславська міська рада Львівської області звернулася до суду з позовом в порядку окремого провадження про передачу безхазяйної нерухомої речі — нежитлової будівлі гаража загальною площею 18,2 кв.м, розташованого у м. Бориславі — у комунальну власність територіальної громади. У лютому 2023 року міська рада прийняла рішення про запровадження процедури визнання цього майна безхазяйним та взяття його на облік. Відповідне оголошення було оприлюднено в місцевій газеті «Вільне слово»…

Мотивація суду

Суд встановив, що спірний об'єкт нерухомості (гараж) було взято на облік як безхазяйне майно органом державної реєстрації прав 11 лютого 2025 року, про що зроблено відповідні оголошення в ЗМІ…

3.Справа № 713/2146/2609.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяВижницький районний суд Чернівецької області
ст. 316 ЦКст. 317 ЦК

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Вижницької міської ради про скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності. Позивачка обґрунтувала вимоги тим, що у липні 2015 року за нею було зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1, на підставі рішення Вижницького районного суду від 11.10.2013 у справі №713/2990/13-ц. Згодом з'ясувалося, що таке рішення судом ніколи…

Мотивація суду

Суд встановив, що первинна державна реєстрація права власності на житловий будинок у 2015 році була здійснена на підставі неіснуючого (підробленого) рішення суду, що підтверджено матеріалами справи…

Редакції статті

89 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 8

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 2

  2. 02.11.2019

    Закон № 159-IX від 03.10.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності» — виключено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 33

  3. 02.11.2016

    Закон № 1666-VIII від 06.10.2016 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 44

  4. 01.01.2016

    Акти редакції від 01.01.2016: Закон № 1709-VII від 20.10.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо деяких питань спадкування»; Закон № 834-VIII від 26.11.2015 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 4

  5. 05.04.2015

    Закон № 191-VIII від 12.02.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 10 редакцій

2012

  1. 12.12.2012

    Закон № 5461-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства юстиції України, Міністерства культури України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів, а також Державного космічного агентства України» — змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 08.08.2012

    Закон № 5037-VI від 04.07.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4

    Рішень за цією редакцією: 0

2004

  1. 01.07.2004

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.