Перейти до вмісту

Стаття 15 ЗУ про реєстрацію речових прав. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Правило про те, як нерухомості надають унікальний номер під час першої реєстрації і чому він не змінюється.

Текст статті

ч. 1

Реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об’єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об’єкта.

ч. 2

У разі переходу права власності на об’єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об’єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею цього Закону.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Скасований реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна не може бути присвоєний іншому об’єкту нерухомого майна.

Інформація про скасовані реєстраційні номери зберігається у Державному реєстрі прав протягом усього часу існування цього реєстру.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Кожному об’єкту нерухомості під час першої державної реєстрації права власності присвоюють унікальний номер, який діє по всій Україні й не змінюється за нового власника чи оновлення даних, крім прямо визначених законом випадків. Якщо цей номер скасували, його не можна віддати іншій нерухомості, а відомості про нього безстроково зберігаються в реєстрі.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 74Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
  • 8Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
  • 61Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 12017: 22018: 27 · переважно касаційні постанови2019: 18 · переважно касаційні постанови2020: 7 · переважно касаційні постанови2021: 5 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 2 · переважно касаційні постанови2025: 32026: 8
20162026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 61 рішення (82 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 9 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Верховний Суд встановив, що державний реєстратор не мав права проводити реєстраційні дії, оскільки на майно було накладено арешт ухвалою слідчого судді, що було відображено в реєстрі. Також реєстратор порушив процедуру, безпідставно змінивши реєстраційний номер об'єкта. Суд визнав скасування реєстрації ефективним способом захисту прав кредитора в умовах умисного приховування майна боржником.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 462/6664/21

  • Суд встановив, що державний реєстратор порушив вимоги закону, здійснивши реєстрацію права власності за відповідачем без усунення суперечностей з уже наявними записами про поділ майна за позивачем. Реєстратор не мав права відкривати новий розділ та змінювати технічні характеристики об'єкта, що призвело до незаконної подвійної реєстрації прав на одне майно.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 204/5734/19

  • Суд встановив, що рампа та асфальтова площадка є складовими частинами головної речі (господарського приміщення), а не окремими об'єктами нерухомості, тому їх відображення в реєстрі як складових частин є правомірним. Реєстратор лише уточнив опис об'єкта, що не порушує прав позивача, оскільки право власності на ці об'єкти було набуто відповідачем-2 на підставі договору купівлі-продажу 2001 року.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/147/19

Маєте справу за ст. 15 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 509/5792/2620.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяОвідіопольський районний суд Одеської області
ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження»ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Овідіопольський районний суд Одеської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (треті особи: Овідіопольський відділ ДВС, ТОВ «Акваторія», ОК «Радуга-3») про звільнення майна з-під арешту. Судом встановлено, що 18.11.2020 між позивачем та ОК «Радуга-3» було укладено договір асоційованого членства, за умовами якого ОСОБА_1 набув право власності на квартиру після повної сплати паю. Станом на 14.08.2026 позивач повністю…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач повністю сплатив пайовий внесок за квартиру за договором асоційованого членства з кооперативом до накладення арешту та до ініціювання судового спору щодо боржника…

2.Справа № 904/77/2508.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаЦентральний апеляційний господарський суд
ст. 321 ЦКст. 328 ЦК

Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Цивілізація» звернувся з позовом до АТ «Ленгіпромез» та приватного нотаріуса про скасування рішення про державну реєстрацію права власності та припинення права власності на нежитлові приміщення і приміщення загального користування на 13-му поверсі будинку по вул. Мечникова, 19 у м. Дніпрі. Рішенням господарського суду першої інстанції позов задоволено частково: скасовано державну реєстрацію в частині приміщень загального користування…

Мотивація суду

Суд встановив, що спірні приміщення загального користування є об'єктом спільної сумісної власності співвласників будинку, тому їх реєстрація за окремою особою є неправомірною. Водночас суд дійшов…

3.Справа № 573/214/2629.06.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяБілопільський районний суд Сумської області
ст. 1216 ЦКст. 1217 ЦК

Справа стосується визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування та виправлення технічної помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду після того, як нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,5644 га. Причиною відмови стала наявність у реєстрі двох розділів на один об'єкт нерухомості з різними кадастровими номерами (5920686600:06:007:0410 та 5920686600:02:004:0055), що виникло…

Мотивація суду

Суд встановив, що через технічну помилку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було створено два розділи на одну земельну ділянку з різними кадастровими номерами. Оскільки спадкоємиця…

Редакції статті

89 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 6

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 01.01.2016

    Акти редакції від 01.01.2016: Закон № 1709-VII від 20.10.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо деяких питань спадкування»; Закон № 834-VIII від 26.11.2015 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 74

  3. 05.04.2015

    Закон № 191-VIII від 12.02.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» — змінено ч. 13

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 01.01.2014

    Закон № 5037-VI від 04.07.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно» — змінено ч. 5

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 13.11.2013

    Закон № 641-VII від 10.10.2013 «Про внесення зміни до статті 28 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" щодо отримання інформації співвласниками багатоквартирного будинку» — змінено ч. 11, ч. 13

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 8 редакцій

2004

  1. 01.07.2004

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.