Перейти до вмісту

Стаття 6 ЗУ про реєстрацію речових прав. Система органів та суб'єкти, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Перелік органів та посадовців, які мають право реєструвати права на нерухомість в Україні.

Текст статті

ч. 1

Організаційну систему державної реєстрації прав становлять:

1) Міністерство юстиції України та його територіальні органи;

2) суб’єкти державної реєстрації прав:

виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації;

абз. 3 п. 2 ч. 1 виключено Закон № 159-IX від 03.10.2019Дослівно з джерела

Абзац третій пункту 2 частини першої статті 6 виключено на підставі Закону № 159-IX від 03.10.2019

3) державні реєстратори прав на нерухоме майно (далі - державні реєстратори).

ч. 2

Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад (крім міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення) набувають повноважень у сфері державної реєстрації прав відповідно до цього Закону у разі прийняття відповідною радою такого рішення.

ч. 3 · виключено
Закон № 159-IX від 03.10.2019Дослівно з джерела

Частину третю статті 6 виключено на підставі Закону № 159-IX від 03.10.2019

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Норма визначає органи та посадовців, які реєструють права на нерухомість: Міністерство юстиції з територіальними органами, місцеві держадміністрації, виконкоми місцевих рад і державні реєстратори. Виконкоми сільських, селищних та міських рад набувають таких повноважень за умови прийняття відповідною радою окремого рішення.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 32Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 18Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 9 по суті
  • 12Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 2 · переважно касаційні постанови2019: 1 · переважно касаційні постанови2020: 4 · переважно касаційні постанови2021: 2 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 1 · переважно касаційні постанови2024: 2 · переважно касаційні постанови2026: 18
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 9 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 12 рішень (38 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 18 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 5 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суд касаційної інстанції встановив, що суди попередніх інстанцій не з'ясували питання належного відповідача (державний реєстратор vs виконавчий орган ради) та не оцінили правомірність відмови у виправленні помилки по суті. Оскільки суди не встановили фактичні обставини, необхідні для вирішення спору, рішення підлягають скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 420/21964/23

  • Суди попередніх інстанцій розглянули справу без залучення правонаступника ліквідованого відповідача, що є порушенням норм процесуального права. Оскільки відповідач припинив діяльність, а функції держави щодо реєстрації прав не припинилися, суд мав вирішити питання про процесуальне правонаступництво для забезпечення участі належного суб'єкта у справі.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 826/9433/18

  • Суд встановив, що державний реєстратор мав законні підстави для скасування запису про право власності на підставі судового рішення. Доводи скаржника про неналежне повідомлення про засідання спростовані матеріалами справи, оскільки ухвала була надіслана на електронну пошту, вказану представником у системі «Електронний суд».

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 0940/1338/18

Маєте справу за ст. 6 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 460/12880/2604.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяРівненський окружний адміністративний суд
ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Рівненський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора від 16.04.2026 № 84320408 про відмову в проведенні реєстраційних дій та зобов'язання здійснити державну реєстрацію речових прав на квартиру загальною площею 35,9 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Судом встановлено…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що неможливість отримання державним реєстратором інформації від БТІ зумовлена виключно тимчасовою окупацією відповідної території і не залежить від волевиявлення позивача…

2.Справа № 175/18951/2404.11.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаДніпровський апеляційний суд
ст. 202 ЦКст. 203 ЦК

Дніпровський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 05 серпня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (після розірвання шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_5, у тексті рішень також згадується як ОСОБА_4), треті особи: приватний нотаріус Дажук М.В., ОСОБА_3, про визнання договору дарування удаваним правочином та скасування рішення про державну реєстрацію. Суд першої інстанції відмовив…

Мотивація суду

Суд апеляційної інстанції встановив, що матеріали справи (розписки) підтверджують систематичну передачу грошових коштів позивачу як оплату за земельну ділянку. Це свідчить про те, що волевиявлення…

3.Справа № 160/15895/2602.11.2026
Задоволено частковоПерша інстанціяДніпропетровський окружний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Дніпропетровський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Павлоградської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора № 83778831 від 16.03.2026 року та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач у грудні 2001 року придбала квартиру за адресою: Донецька область, на підтвердження чого надала оригінал договору купівлі-продажу з відміткою бюро технічної інвентаризації. У березні 2026 року…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу від 28.12.2001 року з відміткою БТІ належним чином підтверджує набуття права власності до 1 січня 2013 року і є достатньою підставою для державної…

Редакції статті

89 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 6

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 3

  2. 02.11.2019

    Закон № 159-IX від 03.10.2019 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту права власності» — змінено ч. 1; виключено абз. 3 п. 2 ч. 1, ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 25

  3. 01.01.2017

    Акти редакції від 01.01.2017: Закон № 1774-VIII від 06.12.2016 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»; Закон № 1791-VIII від 20.12.2016 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році» — змінено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 4

  4. 01.01.2016

    Акти редакції від 01.01.2016: Закон № 1709-VII від 20.10.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо деяких питань спадкування»; Закон № 834-VIII від 26.11.2015 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 12.12.2012

    Закон № 5461-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства юстиції України, Міністерства культури України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів, а також Державного космічного агентства України» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 8 редакцій

2004

  1. 01.07.2004

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.