Перейти до вмісту

Стаття 7 ЗУ про реєстрацію речових прав. Повноваження Міністерства юстиції України у сфері державної реєстрації прав

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Що робить Міністерство юстиції для реєстрації прав на нерухомість та як воно контролює роботу реєстраторів.

Текст статті

ч. 1

Міністерство юстиції України:

1) забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав;

2) здійснює нормативно-правове регулювання у сфері державної реєстрації прав;

3) забезпечує створення та функціонування Державного реєстру прав, є його держателем;

4) організовує роботу, пов’язану із забезпеченням діяльності з державної реєстрації прав;

5) здійснює контроль за діяльністю у сфері державної реєстрації прав, у тому числі шляхом проведення моніторингу реєстраційних дій відповідно до цього Закону та приймає обов’язкові до виконання рішення, передбачені цим Законом;

6) забезпечує доступ до Державного реєстру прав державних реєстраторів, суб’єктів державної реєстрації прав, визначених цим Законом, інших суб’єктів, право доступу яких визначено цим Законом, та приймає рішення про тимчасове блокування або анулювання такого доступу у випадках, передбачених цим Законом;

7) розглядає скарги на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів, суб’єктів державної реєстрації прав, територіальних органів Міністерства юстиції України та приймає обов’язкові до виконання рішення, передбачені цим Законом;

8) складає протоколи про адміністративні правопорушення у випадках, передбачених Кодексом України про адміністративні правопорушення;

9) організовує роботу з підготовки та підвищення кваліфікації державних реєстраторів;

9‑1) надає узагальнені роз’яснення щодо застосування законодавства з питань державної реєстрації прав;

10) здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття закріплює повноваження Міністерства юстиції щодо регулювання сфери реєстрації прав і ведення Державного реєстру прав. Відомство контролює реєстраційні дії, розглядає скарги на реєстраторів, може блокувати їм доступ до реєстру та складає адмінпротоколи.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 21Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
  • 9Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
  • 12Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 13.11.2026

Рішень за роками

2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2019: 2 · переважно касаційні постанови2020: 2 · переважно касаційні постанови2021: 4 · переважно касаційні постанови2023: 1 · переважно касаційні постанови2024: 2 · переважно касаційні постанови2025: 12026: 9
20192026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що на момент реєстрації права власності позивача за ним вже було зареєстроване право власності іншої особи на все домоволодіння, що унеможливлювало реєстрацію без поділу майна. Міністерство юстиції діяло в межах повноважень, а повідомлення про розгляд скарги на офіційному сайті відповідало вимогам Порядку №1128.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 204/10370/21

  • Суд встановив, що наказ Мін'юсту про скасування реєстраційних дій є обов'язковим до виконання, а зміна власника іпотечного майна не припиняє іпотеку в силу закону. Відповідач не надав доказів виконання наказу, тому його бездіяльність визнано протиправною.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 640/28595/21

  • Суди встановили, що державний реєстратор порушив процедуру, не перевіривши повноваження особи, яка діяла від імені кооперативу, та правові підстави набуття майна. Міністерство юстиції діяло в межах своїх повноважень, скасувавши незаконні реєстраційні дії, тому підстави для задоволення позову відсутні.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 273/1808/19

Маєте справу за ст. 7 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 280/10237/2529.10.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяЗапорізький окружний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 7 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

ОСОБА_1 звернулася до Запорізького окружного адміністративного суду з позовом до Міністерства юстиції України (третя особа — Департамент архітектури та містобудування Запорізької міської ради) про визнання протиправним та скасування наказу від 21.05.2021 № 1799/5, яким задоволено скаргу третьої особи та скасовано рішення державного реєстратора про внесення змін до характеристик будівлі спортивно-оздоровчого комплексу на торговельний комплекс із збільшенням площі. Позивачка обґрунтовувала позов…

Мотивація суду: Суд встановив, що Міністерство юстиції України діяло в межах повноважень та дотрималося процедури повідомлення шляхом публікації оголошення на офіційному вебсайті, оскільки не мало інших контактних…

2.Справа № 120/6872/2605.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяВінницький окружний адміністративний суд
ст. 37‑1 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»ст. 7 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Вінницький окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Міністерства юстиції України за участю третьої особи ДП "Національні інформаційні системи" про визнання протиправним та скасування наказу №2724/5 від 07.10.2025 "Про результати проведення камеральної перевірки державного реєстратора". Суд встановив, що підставою для призначення перевірки став лист слідчого управління ГУНП у Вінницькій області у межах кримінального провадження. Проте проаналізувавши норми Закону…

Мотивація суду

Суд встановив, що Міністерство юстиції України не має визначених законом повноважень проводити камеральну перевірку державного реєстратора на підставі звернення (листа) слідчого поліції з проханням…

3.Справа № 420/6909/2523.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаП'ятий апеляційний адміністративний суд
ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»ст. 7 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

До державній реєстраторки - приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Коротюк О.В. звернувся представник ОСОБА_2 із заявою про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення в м. Києві. Нотаріус провела реєстраційну дію 23.08.2024. У січні 2025 року на підставі листа поліції щодо розслідування у кримінальному провадженні Міністерство юстиції України призначило камеральну перевірку діяльності нотаріуса. За результатами перевірки Мін'юст видав наказ від 28.02.2025 № 604/5…

Мотивація суду

Суд встановив, що державний реєстратор під час вчинення реєстраційної дії перевірив усі необхідні документи, а допущена в первинному договорі технічна помилка щодо адреси об'єкта була виправлена…

Редакції статті

89 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 1

  2. 02.11.2016

    Закон № 1666-VIII від 06.10.2016 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 20

  3. 01.01.2016

    Акти редакції від 01.01.2016: Закон № 1709-VII від 20.10.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо деяких питань спадкування»; Закон № 834-VIII від 26.11.2015 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 12.12.2012

    Закон № 5461-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства юстиції України, Міністерства культури України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів, а також Державного космічного агентства України» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 08.08.2012

    Закон № 5037-VI від 04.07.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення та спрощення процедури державної реєстрації земельних ділянок та речових прав на нерухоме майно» — змінено назву; додано ч. 1; змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 7 редакцій

2004

  1. 01.07.2004

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.