Перейти до вмісту

Стаття 8 ЗУ про реєстрацію речових прав. Повноваження територіальних органів Міністерства юстиції України

Чинна редакція закону від 27.10.2026

Коротко. Повноваження органів юстиції щодо розгляду скарг на реєстраторів нерухомості та контролю за їхньою роботою.

Текст статті

ч. 1

Територіальні органи Міністерства юстиції України в межах території, на якій вони здійснюють свою діяльність:

п. 1 ч. 1 виключено Закон № 1666-VIII від 06.10.2016Дослівно з джерела

Пункт 1 частини першої статті 8 виключено на підставі Закону № 1666-VIII від 06.10.2016

2) розглядають скарги на рішення, дії або бездіяльність державних реєстраторів, суб’єктів державної реєстрації прав та приймають обов’язкові до виконання рішення, передбачені цим Законом;

3) складають протоколи про адміністративні правопорушення у випадках, передбачених Кодексом України про адміністративні правопорушення;

4) організовують роботу з підготовки та підвищення кваліфікації державних реєстраторів;

5) приймають рішення про тимчасове блокування доступу державних реєстраторів до Державного реєстру прав у випадках, передбачених цим Законом;

6) здійснюють інші повноваження, передбачені цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Ця стаття визначає повноваження місцевих органів юстиції. Вони розглядають скарги на рішення чи бездіяльність державних реєстраторів, тимчасово блокують їм доступ до реєстру, навчають їх та складають протоколи про адмінправопорушення.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 6Рішень у базі, 2016–2023серед рішень, які система розібрала
  • 1Усіх рішень 2023 року, з процесуальнимисеред рішень за статтею
  • 5Постанов Верховного Суду2016–2023 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2016–2023, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2016: 12018: 1 · переважно касаційні постанови2019: 2 · переважно касаційні постанови2021: 1 · переважно касаційні постанови2023: 1 · переважно касаційні постанови
20162023
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що позивач не подала державному реєстратору необхідні документи, що посвідчують особу суб'єкта речового права та повноваження заявника, тому відмова була правомірною. Крім того, органи юстиції не мають повноважень самостійно вилучати записи з реєстру без дотримання встановленої законом процедури.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 807/2915/14

  • Суд встановив, що державний реєстратор зобов'язаний виконати ухвалу суду про забезпечення позову, яка набрала законної сили. Перевірка законності судових рішень не входить до повноважень реєстратора, а будь-які заперечення щодо обтяження майна мають вирішуватися шляхом оскарження самого судового рішення в процесуальному порядку.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 806/1578/15

  • Суд встановив, що державні реєстратори правомірно відмовили у реєстрації, оскільки виявили суперечності між заявленими правами та вже зареєстрованими правами на об'єкт за іншою особою (ТОВ «Житловик»), а позивачі не надали документів, що підтверджують їхнє право власності на спірні квартири.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 826/1253/15

Маєте справу за ст. 8 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 807/2915/1402.03.2023
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний адміністративний суд Верховного Суду
ст. 8 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Позивач звернулася до суду з вимогою скасувати рішення державного реєстратора про відмову у внесенні змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зобов'язати органи юстиції вилучити запис про реєстрацію права власності на господарські споруди, посилаючись на рішення суду, яким було скасовано свідоцтво про право власності на ці споруди. Суди першої та апеляційної інстанцій, а згодом і Верховний Суд, дійшли висновку, що позовні вимоги є безпідставними. Встановлено, що позивач…

Мотивація суду: Суд встановив, що позивач не подала державному реєстратору необхідні документи, що посвідчують особу суб'єкта речового права та повноваження заявника, тому відмова була правомірною. Крім того, органи…

2.Справа № 550/576/1914.04.2021
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 182 ЦКст. 321 ЦК

ТОВ «Фірма-Сільгосптехніка» звернулося з позовом про скасування запису про право власності ОСОБА_1 на нежитлову будівлю, стверджуючи про неправомірність дій державного реєстратора, який у 2013 році зареєстрував право власності відповідача на підставі рішення суду, не врахувавши права інших співвласників. Суди першої та апеляційної інстанцій відмовили у задоволенні позову, мотивуючи це тим, що реєстратор діяв на підставі чинного судового рішення, яке є обов'язковим до виконання, а чинне на той…

Мотивація суду

Суд встановив, що державний реєстратор діяв у межах повноважень, виконуючи чинне рішення суду, яке є обов'язковим до виконання. На момент реєстрації (2013 рік) закон не містив підстави для відмови…

3.Справа № 469/1550/16-ц18.09.2019
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний цивільний суд Верховного Суду
ст. 19 Конституції Українист. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

ОСОБА_1 звернувся з позовом до відділу Держгеокадастру про визнання дій неправомірними та скасування державної реєстрації договору оренди земельної ділянки від 30 грудня 2010 року, укладеного з ТОВ «Уорлд Агро Трейд». Позивач мотивував вимоги відсутністю в договорі істотних умов, відсутністю підпису орендодавця в акті визначення меж та відсутністю нотаріального посвідчення. Суд першої інстанції задовольнив позов, визнавши дії реєстратора неправомірними. Апеляційний суд скасував це рішення…

Мотивація суду

Верховний Суд зазначив, що державний реєстратор діє в межах повноважень, визначених законом, і не має обов'язку перевіряти договір на наявність усіх істотних умов, якщо подані документи відповідають…

Редакції статті

89 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 27.10.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 0

  2. 26.07.2022

    Закон № 2255-IX від 12.05.2022 «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 1

  3. 02.11.2016

    Закон № 1666-VIII від 06.10.2016 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державної реєстрації прав на нерухоме майно та захисту прав власності» — змінено ч. 1; виключено п. 1 ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 5

  4. 01.01.2016

    Акти редакції від 01.01.2016: Закон № 1709-VII від 20.10.2014 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо деяких питань спадкування»; Закон № 834-VIII від 26.11.2015 «Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» — текст замінено майже повністю

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 12.12.2012

    Закон № 5461-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства юстиції України, Міністерства культури України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів, а також Державного космічного агентства України» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 7 редакцій

2004

  1. 01.07.2004

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.