Стаття 40 Земельного кодексу. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Як громадяни можуть отримати землю під житловий будинок чи гараж безкоштовно або взяти в оренду.
Текст статті
Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Швидкі відповіді
Так, громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування такі земельні ділянки можуть передаватися безоплатно у власність у межах норм, визначених цим Кодексом.
Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва за цивільно-правовими угодами.
Так, земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва громадянам України можуть надаватися в оренду за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 30Рішень у базі, 2019–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 20Постанов Верховного Суду2019–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2019–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- Верховний Суд — 20 рішень (67 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 7 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Верховний Суд встановив, що прокурор не довів факт порушення саме державних інтересів, оскільки спір фактично стосується приватно-правових відносин між співвласниками багатоквартирного будинку та особою, яка отримала земельну ділянку. Апеляційний суд помилково скасував рішення першої інстанції, не спростувавши висновок про недоведеність порушення інтересів держави, тому касаційна скарга підлягає задоволенню.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 308/1590/16-цСуд дійшов висновку, що питання передачі земельних ділянок у власність належить до виключної компетенції органів місцевого самоврядування. Суд не вправі втручатися у дискреційні повноваження ради та зобов'язувати її прийняти конкретне рішення, оскільки це порушує принцип розподілу владних повноважень.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 580/1388/19Суди попередніх інстанцій не надали належної оцінки доказам щодо статусу спірної ділянки як землі загального користування та не встановили факт порушення прав позивача. Верховний Суд вказав на відсутність у матеріалах справи доказів існування проїзду та необхідність перевірки дотримання позовної давності, що вимагає нового розгляду справи.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 543/623/17
Маєте справу за ст. 40 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Київський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Ле ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Київській області про визнання протиправними та скасування постанови про накладення адміністративного стягнення № 1476-ДК/0028По/08/01/-21 від 17.03.2021 на суму 340 грн та припису № 1476-ДК/0025Пр/03/01/-21 від 17.03.2021. Під час перевірки 03.12.2020 було встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 3222782602:02:001:0319, яка має цільове призначення 'для…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач використовує земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку під розміщення кафе, магазину, спа-салону та готелю…
Рівненський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що позивач є співвласником житлового будинку і звернувся до міської ради із заявами від 23.10.2025 про затвердження технічної документації із землеустрою та безоплатну передачу у власність двох земельних ділянок…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що саме по собі ненабрання проєктом рішення необхідної кількості голосів депутатів та відхилення його за Регламентом не є належним вирішенням заяви позивача у розумінні…
У 2016 році прокурор звернувся з позовом про скасування рішення Ужгородської міської ради від 2012 року щодо передачі ОСОБА_1 у власність земельної ділянки площею 0,0665 га. Позивач стверджував, що ділянка накладається на прибудинкову територію багатоквартирного будинку та була передана з порушенням законодавства. Суд першої інстанції відмовив у позові, вказавши на недоведеність порушення інтересів держави та неможливість встановлення накладення меж через відсутність правовстановлюючих…
Мотивація суду
Верховний Суд встановив, що прокурор не довів факт порушення саме державних інтересів, оскільки спір фактично стосується приватно-правових відносин між співвласниками багатоквартирного будинку…
Позивач звернулася до суду з позовом до сусідів та Головного управління Держгеокадастру, вимагаючи скасувати рішення про приватизацію земельних ділянок та записи про право власності в Державному реєстрі речових прав. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що успадкувала житловий будинок, проте відповідачі приватизували землю під ним, приховавши цей факт від органів місцевого самоврядування. Суд встановив, що позивач є власником будинку, проте обраний нею спосіб захисту є неефективним. По-перше…
Мотивація суду
Суд відмовив у позові, оскільки позивач обрала неефективний спосіб захисту, вимагаючи скасування неіснуючих рішень органів Держгеокадастру, які на момент виникнення спірних правовідносин не існували…
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом проти Буської міської ради та ОСОБА_2, вимагаючи скасувати рішення ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, скасувати реєстрацію права власності відповідачки та визнати за собою право власності на ділянку площею 0,0036 га за набувальною давністю. Позивачка обґрунтовувала вимоги тим, що користується землею понад 15 років і має дозвіл на встановлення тимчасового гаражу. Суд встановив, що відповідачка ОСОБА_2 у 2019 році отримала…
Мотивація суду
Набувальна давність згідно зі ст. 119 ЗК України не є автоматичною підставою для визнання права власності судом, а лише надає право звернутися до ради для приватизації. Позивачка не дотрималася…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду17 рішень · 56,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКиєво-Святошинський районний суд Київської області2 рішення · 6,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду2 рішення · 6,7 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 29
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 37‑1Особливості використання та розпорядження земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, а також полезахисними лісовими смугами, які обмежують такий масив20 рішень
- Ст. 38Визначення земель житлової та громадської забудови57 рішень
- Ст. 39Використання земель житлової та громадської забудови96 рішень
- Ст. 40Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва
- Ст. 41Земельні ділянки житлово-будівельних (житлових) і гаражно-будівельних (гаражних) кооперативів88 рішень
- Ст. 42Земельні ділянки багатоквартирних будинків216 рішень
- Ст. 43Землі природно-заповідного фонду86 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 18 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 13 рішеннях
- Ст. 12Повноваження сільських…разом у 9 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 8 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.