Стаття 380 ЦК. Поняття житлового будинку
Житловий будинок як об'єкт права власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+5 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Норма закріплює ознаки житлового будинку. Це має бути капітальна будівля, споруджена з дотриманням установлених законом вимог і призначена для постійного проживання.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 63Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 35Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 31 по суті
- 84 %Задоволено, із 31 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 23Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 63 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 31 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 31 рішення по суті, з них 84 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 23 рішення із 63 за статтею (37 %).
- За останній рік статтю застосовано у 35 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач не довів порушення своїх прав, а також не виконав вимоги законодавства щодо переведення приміщення у житловий фонд через органи місцевого самоврядування. Апеляційний суд обґрунтовано зазначив, що без експертного висновку про відповідність приміщення житловим нормам та без доказів звернення до відповідних органів, позов не підлягає задоволенню.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 638/2334/23Суд встановив, що електричні кабелі є приналежністю нежитлового приміщення і не можуть бути об'єктом окремого права власності. Визнання недійсним договору між відповідачами не відновить права позивачки, оскільки вона має право самостійно укласти договір з оператором системи розподілу.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 331/3530/21Верховний Суд встановив, що позивач не довела порушення своїх прав оспорюваними документами, а колодязь є приналежністю головної речі (будинку) і слідує за нею. Суди попередніх інстанцій неправильно застосували норми матеріального права, оскільки включення приналежності до складу спадкового майна не є підставою для визнання свідоцтва недійсним за відсутності доказів порушення прав позивача.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 450/3246/18
Свіжі рішення
останні 5 із 63
Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уланівської сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на майно в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_5 залишився житловий будинок по АДРЕСА_1, яким спадкодавець володів за життя, однак право власності на нього не було офіційно зареєстроване. За життя спадкодавець склав заповіт на земельну ділянку на користь позивача, а житловий будинок…
Мотивація суду: Суд встановив, що спадкодавець за життя володів житловим будинком у сільській місцевості, право власності на який не було зареєстровано в БТІ, оскільки чинне на той час законодавство не вимагало…
Хустський районний суд Закарпатської області розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хустської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позивач звернувся до суду з вимогою визнати квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, окремим блокованим житловим будинком та визнати за ним право власності на вказаний об'єкт нерухомості загальною площею 89,0 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м. Суд, дослідивши матеріали справи, керуючись нормами…
Мотивація суду: Суд встановив обґрунтованість позовних вимог та дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності на нерухоме майно за позивачем відповідно до норм чинного законодавства.
Баштанський районний суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Інгульської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з допоміжними будівлями та спорудами. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що володіє будинком, право на який підтверджується записами в погосподарських книгах Лоцкинського старостинського округу з 1990-х років, проте не має оформлених правовстановлюючих документів через відсутність тоді обов'язкової реєстрації для сільської…
Мотивація суду: Суд встановив, що житловий будинок обліковується за позивачем у погосподарських книгах сільської ради згідно із законодавством, чинним на час його набуття. Відповідач (сільська рада) повністю визнав…
Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтоводської міської ради про визнання права власності на квартиру. Суд встановив, що у серпні 2008 року виконком Жовтоводської міської ради прийняв рішення про оформлення права власності на квартиру за позивачем, проте у виданому свідоцтві про право власності на нерухоме майно були відсутні підпис та печатка уповноваженої особи. Через цей технічний недолік державний реєстратор не зміг внести…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка набула право власності на квартиру на законних підставах на підставі рішення виконкому та свідоцтва, однак через відсутність підпису та печатки на свідоцтві позбавлена…
Баштанський районний суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Баштанської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування. Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 60 кв.м, розташований в с. Явкине Баштанського району Миколаївської області, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.1992 року та погосподарських книг, проте право…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом і заповітом після смерті батька, прийняв спадщину у встановлений законом строк. Оскільки право власності спадкодавця на житловий будинок…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 63
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 9 із 63
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 54 із 63
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 377Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого…1 819 рішень
- Ст. 378Припинення права власності на земельну ділянку37 рішень
- Ст. 379Поняття житла139 рішень
- Ст. 380Житловий будинок як об'єкт права власності63 рішення
- Ст. 381Садиба як об'єкт права власності53 рішення
- Ст. 382Квартира як об'єкт права власності1 771 рішення
- Ст. 383Права власника житлового будинку…744 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 364Виділ частки із майна…разом у 25 рішеннях
- Ст. 382Квартира як об'єкт права власностіразом у 23 рішеннях
- Ст. 358Здійснення права спільної часткової власностіразом у 22 рішеннях
- Ст. 379Поняття житларазом у 21 рішенні
- Ст. 183Речі подільні та неподільніразом у 18 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 15 рішеннях
- Ст. 367Поділ майна…разом у 12 рішеннях
- Ст. 356Право спільної часткової власностіразом у 11 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 9 рішеннях
- Ст. 381Садиба як об'єкт права власностіразом у 9 рішеннях
- Ст. 1216Поняття спадкуванняразом у 8 рішеннях
- Ст. 1268Прийняття спадщиниразом у 8 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 63 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду22 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПрилуцький міськрайонний суд Чернігівської області5 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБрусилівський районний суд Житомирської області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСокальський районний суд Львівської області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБаштанський районний суд Миколаївської області3 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 9 рішеннях
- Ст. 265 ЦПКЗміст рішення судуразом у 7 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 6 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 6 рішеннях
- Ст. 247 ЦПКФіксування судового засідання технічними засобамиразом у 5 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 5 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 5 рішеннях
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 5 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 5 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 4 рішеннях
- Ст. 13 ЦПКДиспозитивність цивільного судочинстваразом у 4 рішеннях
- Ст. 206 ЦПКВідмова позивача від позову…разом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.