Стаття 380 Цивільного кодексу. Житловий будинок як об'єкт права власності
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Коротко. Пояснення для власників нерухомості про те, яка саме капітальна будівля вважається житловим будинком.
Текст статті
Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Практика
Огляд: числа за статтею
- 78Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 47Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 41 по суті
- 90 %Задоволено, із 41 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 23Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 41 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 23 рішення (29 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 47 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач не довів порушення своїх прав, а також не виконав вимоги законодавства щодо переведення приміщення у житловий фонд через органи місцевого самоврядування. Апеляційний суд обґрунтовано зазначив, що без експертного висновку про відповідність приміщення житловим нормам та без доказів звернення до відповідних органів, позов не підлягає задоволенню.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 638/2334/23Суди попередніх інстанцій передчасно застосували позовну давність, не встановивши спочатку, чи було порушене право позивача. Верховний Суд вказав, що питання позовної давності розглядається лише після підтвердження факту порушення права, а також наголосив на необхідності дослідження статусу колодязя як приналежності до будинку.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 450/484/19
Маєте справу за ст. 380 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Томаківський районний суд Дніпропетровської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томаківської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Судом встановлено, що після смерті матері позивачки (ОСОБА_2), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, залишився заповіт від 06.04.2004 року на користь її дочки ОСОБА_1. Наявна спадщина складається з 2/3 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 64,30 кв.м…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка є власником 1/3 частки спірного нерухомого майна та єдиним спадкоємцем за заповітом на решту 2/3 часток після смерті матері. Оскільки у правовстановлюючих документах…
Полтавський районний суд Полтавської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мачухівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок і господарські будівлі в порядку спадкування. Судом встановлено, що чоловік позивача у 1993 році отримав дозвіл на будівництво будинку та приватизував земельну ділянку у 2009 році. Після його смерті позивач прийняла спадщину та оформила земельну ділянку, проте нотаріус відмовив у видачі свідоцтва на житловий будинок…
Мотивація суду
Суд встановив, що спадкодавець за життя звів житловий будинок на законно виділеній та приватизованій земельній ділянці, проте не встиг оформити право власності. Позивач є єдиним спадкоємцем…
У червні 2024 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення безпідставно набутих коштів і відшкодування витрат. Позивачка вказувала, що у вересні 2022 року сторони домовилися про купівлю-продаж житлового будинку та земельної ділянки, в рахунок чого вона передала 2700 доларів США та отримала розписку, а також ключі від будинку. Протягом користування вона встановила сантехнічне обладнання та обладнання для контролю тепла на загальну суму 43273.93 грн. У подальшому відповідач…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що позивачка не довела належними та допустимими доказами факт придбання та встановлення обладнання саме у спірному…
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_6) про поділ в натурі нерухомого майна, що перебуває в спільній частковій власності. Предметом спору був житловий будинок садибного типу з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами загальною площею 119,9 кв.м. Позивач обґрунтовувала свої вимоги наявністю у неї частки у нерухомому майні та потребою у припиненні права спільної часткової власності…
Мотивація суду
Суд встановив наявність технічної можливості поділу спірного житлового будинку відповідно до ідеальних часток співвласників згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи. Зважаючи на те…
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділення в натурі у власність частин житлового будинку. Позивач володів 3/5 частками житлового будинку на підставі договору дарування від 23.10.2025, а відповідачі — 2/5 частками. У зв'язку з проживанням у будинку між співвласниками фактично склався порядок користування окремими приміщеннями, що мають самостійні виходи та комунікації. Згідно з матеріалами справи…
Мотивація суду
Суд встановив, що згідно з висновками щодо технічної можливості виділу та поділу майна, спірний житловий будинок може бути поділений у натурі, оскільки кожній зі сторін виділено відокремлені частини…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду22 рішення · 28,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПрилуцький міськрайонний суд Чернігівської області7 рішень · 9 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБрусилівський районний суд Житомирської області3 рішення · 3,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціХустський районний суд Закарпатської області3 рішення · 3,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСокальський районний суд Львівської області3 рішення · 3,8 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 19
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 59
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 377Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній2 102 рішення
- Ст. 378Припинення права власності на земельну ділянку45 рішень
- Ст. 379Поняття житла187 рішень
- Ст. 380Житловий будинок як об'єкт права власності
- Ст. 381Садиба як об'єкт права власності81 рішення
- Ст. 382Квартира як об'єкт права власності2 173 рішення
- Ст. 383Права власника житлового будинку, квартири919 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 364Виділ частки із майна…разом у 30 рішеннях
- Ст. 382Квартира як об'єкт права власностіразом у 30 рішеннях
- Ст. 358Здійснення права спільної часткової власностіразом у 27 рішеннях
- Ст. 379Поняття житларазом у 24 рішеннях
- Ст. 183Речі подільні та неподільніразом у 22 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 21 рішенні
- Ст. 367Поділ майна…разом у 16 рішеннях
- Ст. 356Право спільної часткової власностіразом у 14 рішеннях
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 14 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 13 рішеннях
- Ст. 1216Поняття спадкуванняразом у 11 рішеннях
- Ст. 1268Прийняття спадщиниразом у 11 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.