Стаття 18 Земельного кодексу. Склад земель
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 14.11.2026+1 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Правило про те, що належить до земель України, як вони діляться на категорії та чи може держава мати ділянки за кордоном.
Текст статті
До земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об'єктами, які за основним цільовим призначенням поділяються на категорії.
Категорії земель України мають особливий правовий режим.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Україна за межами її території може мати на праві державної власності земельні ділянки, правовий режим яких визначається законодавством відповідної країни.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Усі землі в межах кордонів держави, включно з островами та ділянками під водою, поділяються за основним цільовим призначенням на окремі категорії зі своїм правовим режимом. Крім того, держава може володіти земельними ділянками за кордоном за правилами і законами відповідних країн.
Швидкі відповіді
До земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об'єктами. За основним цільовим призначенням вони поділяються на категорії, перелік яких встановлює ст. 19.
Категорії земель України мають особливий правовий режим.
Так, Україна за межами її території може мати на праві державної власності земельні ділянки. При цьому їхній правовий режим визначається законодавством відповідної країни.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 45Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 12Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 8 по суті
- 24Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 8 — менше за 30.
- Верховний Суд — 24 рішення (53 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 14 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд дійшов висновку, що зміна виду використання земельної ділянки в межах однієї категорії (рекреаційного призначення) не є зміною цільового призначення, тому не потребує розробки проєкту землеустрою. Оскільки спірна ділянка була сформована та передана у власність відповідно до містобудівної документації, підстави для визнання рішень ради незаконними відсутні.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 495/1492/18Суд встановив, що зміна виду використання земельної ділянки в межах однієї категорії (рекреаційного призначення) не є зміною цільового призначення, тому розробка проєкту землеустрою не вимагалася. Рішення селищної ради відповідало містобудівній документації та законодавству.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 495/9134/16Суди попередніх інстанцій не дослідили належним чином докази щодо належності спірних ділянок до земель лісового фонду та не встановили фактичні межі населеного пункту на момент прийняття оскаржуваних рішень. Верховний Суд дійшов висновку, що рішення є передчасними, оскільки суди не надали оцінку всім матеріалам справи, що є порушенням вимог щодо повноти та всебічності розгляду.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/414/18
Маєте справу за ст. 18 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Господарський суд Вінницької області розглянув справу за позовом Керівника Жмеринської окружної прокуратури Вінницької області в інтересах держави в особі Барської міської ради до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Висока» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки. Судом встановлено, що 14.05.2007 між Барською РДА та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (землі резервного фонду) загальною площею 12,2412 га строком…
Мотивація суду: Суд встановив, що після укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та створення ОСОБА_1 фермерського господарства, права та обов'язки орендаря перейшли…
У вересні 2024 року заступник керівника Київської міської прокуратури звернувся до суду в інтересах Київської міської ради з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою природно-заповідного фонду (кадастровий номер 8000000000:79:304:0007) шляхом припинення володіння садовим будинком та знесення самочинного будівництва. Голосіївський районний суд міста Києва рішенням від 4 листопада 2025 року позов задовольнив повністю: усунув перешкоди шляхом припинення володіння…
Мотивація суду
Апеляційний суд дійшов висновку, що вимога про знесення самочинно збудованого садового будинку є належним та ефективним способом захисту прав власника земельної ділянки, тоді як вимога про припинення…
Одеський окружний адміністративний суд розглянув у порядку письмового провадження адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (треті особи: ТОВ 'КАНО ТРЕЙД', ОК 'ЖБК 'Пространство', Одеська міська рада) про визнання протиправними та скасування чотирьох дозволів на виконання будівельних робіт від листопада 2020 року на нове будівництво фізкультурно-реабілітаційного комплексу за адресою: м. Одеса, вул. Прибережна, 17…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про правомірність дій відповідача щодо видачі дозволів на нове будівництво фізкультурно-реабілітаційного комплексу, оскільки вид використання земельної ділянки для експлуатації…
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 14 вересня 2026 року залишено без змін рішення Господарського суду Київської області від 17 грудня 2025 року у справі № 911/550/25 за позовом Першого заступника керівника Київської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Київської обласної державної адміністрації до Студениківської сільської ради (за участю третьої особи ДСГП «Ліси України») про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння. Судом першої…
Мотивація суду
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що спірні земельні ділянки за межами населеного пункту за своїм цільовим призначенням та наявністю лісових насаджень…
Чугуївський міський суд Харківської області розглянув цивільну справу за позовом Чугуївської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Старосалтівської селищної військової адміністрації до ОСОБА_1 (третя особа — ОСОБА_2) про витребування земельної ділянки. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що земельна ділянка рекреаційна (площею 0,0740 га, кадастровий номер 6321688400:01:000:0075) вибула з державної власності внаслідок прийняття Вовчанською РДА незаконного розпорядження про затвердження…
Мотивація суду
Суд встановив, що спірна земельна ділянка вибула з державної власності на підставі розпорядження органу, який на момент видачі вже не мав відповідних повноважень, та з порушенням встановленої…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду18 рішень · 40 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВінницький окружний адміністративний суд5 рішень · 11,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Вінницької області3 рішення · 6,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду3 рішення · 6,7 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКозелецький районний суд Чернігівської області2 рішення · 4,4 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 1
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 44
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 17Повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин129 рішень
- Ст. 17‑1Повноваження державних органів приватизації у галузі земельних відносин0 рішень
- Ст. 17‑2Особливості адміністративного провадження адміністративних справ у сфері земельних відносин11 рішень
- Ст. 18Склад земель
- Ст. 19Категорії земель550 рішень
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок705 рішень
- Ст. 21Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель173 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 19Категорії земельразом у 34 рішеннях
- Ст. 91Обов'язки власників земельних ділянокразом у 11 рішеннях
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянокразом у 10 рішеннях
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 8 рішеннях
- Ст. 3Регулювання земельних відносинразом у 8 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 7 рішеннях
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 6 рішеннях
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 6 рішеннях
- Ст. 152Способи захисту прав на земельні ділянкиразом у 5 рішеннях
- Ст. 17Повноваження місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносинразом у 5 рішеннях
- Ст. 79‑1Земельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 5 рішеннях
- Ст. 6Повноваження Верховної Ради України в галузі земельних відносинразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.