Перейти до вмісту

Стаття 26 Закону України «Про землеустрій». Замовники і розробники документації із землеустрою

Чинна редакція закону від 21.06.2026

Коротко. Правила для тих, хто замовляє або виготовляє документи на землю та передає їх для внесення до кадастру.

Текст статті

ч. 1

Замовниками документації із землеустрою можуть бути органи державної влади, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування, землевласники і землекористувачі, а також інші юридичні та фізичні особи.

ч. 2

Розробниками документації із землеустрою є:

юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою;

фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.

Показати всі 5 частин
ч. 3

Розробником комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території є суб’єкт господарювання, що відповідає критеріям, визначеним частиною другою цієї статті, та відповідно до закону може розробляти містобудівну документацію.

ч. 4

Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором.

ч. 5

Подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, для внесення відомостей до Державного земельного кадастру від імені замовника документації здійснюється її розробником, якщо інше не встановлено договором.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Замовити землевпорядні документи можуть органи влади, власники чи користувачі ділянок, а розробляти їх дозволено лише сертифікованим інженерам-землевпорядникам або компаніям із такими фахівцями. Стосунки сторін регулює договір, і саме виконавець подає готові документи для реєстрації в кадастрі, якщо в договорі не передбачили інше.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 84Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 50Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 35 по суті
  • 91 %Задоволено, із 35 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
  • 22Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 13.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 5 · переважно касаційні постанови2019: 5 · переважно касаційні постанови2020: 5 · переважно касаційні постанови2021: 3 · переважно касаційні постанови2022: 2 · переважно касаційні постанови2024: 4 · переважно касаційні постанови2025: 102026: 50
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік

91 %
інші · 9 %
Задоволено — 32 з 35 · 91 %Задоволено частково — 1 з 35 · 3 %Відмовлено — 2 з 35 · 6 %

Відсотки — частка з 35 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 22 рішення (26 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 56 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 6 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що проект землеустрою був розроблений та затверджений з порушенням вимог законодавства, оскільки замовник не мав відповідних повноважень, проект не був погоджений із землекористувачем (позивачем), а також розробка відбувалася всупереч ухвалі суду про забезпечення позову. Апеляційний суд правильно оцінив докази та встановив відсутність правових підстав для затвердження оскаржуваного розпорядження.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 372/3482/19

  • Суд встановив, що розробка технічної документації із землеустрою є обов'язком спеціалізованих суб'єктів господарювання (сертифікованих інженерів), а не землекористувача, який виступає лише замовником. Оскільки відповідач не є виконавцем робіт, позов про зобов'язання його вчинити такі дії є безпідставним. Крім того, правовідносини за договором тимчасового користування не підпадають під дію нормативних актів, що регулюють оренду землі.

    Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 922/1040/18

Маєте справу за ст. 26 ЗУ «Про землеустрій»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 420/19932/2604.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяОдеський окружний адміністративний суд
ст. 131‑1 Конституції Українист. 5 КАС

Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 04 листопада 2026 року у справі № 420/19932/26 задоволено адміністративний позов Березівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Південно-західного округу до Курісівської сільської ради Березівського району Одеської області. Суд визнав протиправною бездіяльність сільської ради щодо невжиття заходів із забезпечення розроблення та затвердження документації із землеустрою для відведення земельної…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про наявність підстав для представництва інтересів держави прокурором через пасивну поведінку екологічної інспекції. Оскільки на території громади функціонує місце видалення…

2.Справа № 260/2916/2530.10.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаВосьмий апеляційний адміністративний суд
ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру»ст. 7 ЗУ «Про природно-заповідний фонд України»

Мукачівська окружна прокуратура звернулася до суду в інтересах Державної екологічної інспекції у Закарпатській області з позовом до ДСГП «Ліси України» та його філії «Свалявське лісове господарство» про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання забезпечити розроблення, погодження і затвердження проекту землеустрою щодо організації і встановлення меж пралісової пам`ятки природи місцевого значення «Квазіпраліси Плосківського лісництва» площею 85,2 га. Рішенням Закарпатського окружного…

Мотивація суду

Суд виходив з того, що на землекористувача, якому передано під охорону об'єкт природно-заповідного фонду, покладено обов'язок забезпечити збереження та належний режим охорони пралісової пам'ятки…

3.Справа № 240/6034/2528.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЖитомирський окружний адміністративний суд
ст. 33 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»ст. 12 ЗК

Житомирський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Державної екологічної інспекції Поліського округу до Довбиської селищної ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії. Підставою для звернення до суду стали результати планової перевірки додержання органом місцевого самоврядування делегованих повноважень у сфері охорони навколишнього природного середовища (акт від 15.07.2024 №56). Перевіркою зафіксовано, що на території громади знаходяться водні…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку про наявність протиправної бездіяльності відповідача, оскільки матеріалами перевірки та справи підтверджено невиконання селищною радою делегованих законом повноважень…

Редакції статті

48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 7

  1. 21.06.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 26

  2. 24.07.2021

    Закон № 711-IX від 17.06.2020 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» — змінено ч. 2; додано ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 43

  3. 27.05.2021

    Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 27.07.2013

    Акти редакції від 27.07.2013: Закон № 365-VII від 02.07.2013 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері земельних відносин щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок»; Закон № 367-VII від 02.07.2013 «Про внесення змін до законів України "Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність" та "Про землеустрій"» — змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 15

  5. 09.12.2012

    Закон № 5462-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства аграрної політики та продовольства України, Міністерства соціальної політики України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів» — змінено ч. 4

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 9 редакцій

2003

  1. 22.05.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.