Стаття 25 Закону України «Про землеустрій». Документація із землеустрою
Чинна редакція закону від 21.06.2026текст статті — з 31.12.2023актуально на 15.11.2026+5 рішень за 30 днів48 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Коротко. Правила про те, якими бувають документи на землю і хто з фахівців має право їх підписувати.
Текст статті
Документація із землеустрою розробляється в електронній та паперовій формах у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації. Особливим видом такої документації є документація із землеустрою, яка одночасно є містобудівною документацією, - комплексні плани просторового розвитку територій територіальних громад, генеральні плани населених пунктів, детальні плани територій. Затверджена документація із землеустрою є публічною та загальнодоступною.
Види документації із землеустрою:
а) схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;
а-1) проекти землеустрою щодо встановлення меж територій територіальних громад;
б) проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць;
б-1) містобудівна документація, яка одночасно є документацією із землеустрою (комплексні плани просторового розвитку територій територіальних громад, генеральні плани населених пунктів, детальні плани територій);
в) проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів;
г) проекти землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
ґ) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок;
д) проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб;
е) проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;
є) проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;
ж) проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);
з) робочі проекти землеустрою;
п. «и» ч. 2 виключено Закон № 1175-IX від 02.02.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "и" частини другої статті 25 виключено на підставі Закону № 1175-IX від 02.02.2021
і) технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
ї) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;
й) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок;
к) технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель;
л) технічна документація із землеустрою щодо резервування цінних для заповідання територій та об’єктів;
м) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини.
Показати всі 4 частиниЗгорнути
Види документації із землеустрою та їх склад встановлюються виключно цим Законом.
Відповідність документації із землеустрою положенням нормативно-правових актів, норм і правил у сфері землеустрою засвідчується сертифікованим інженером-землевпорядником, який відповідає за якість робіт із землеустрою:
у паперовій формі - підписом та особистою печаткою;
в електронній формі - накладанням кваліфікованого електронного підпису відповідно до вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги".
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає вичерпний перелік видів документації із землеустрою, серед яких схеми, проєкти та технічна документація у паперовій чи електронній формі. Затверджені матеріали є публічними, а їхню відповідність нормам обов'язково засвідчує підписом сертифікований інженер-землевпорядник.
Швидкі відповіді
Так. Частина 1 встановлює, що затверджена документація із землеустрою є публічною та загальнодоступною.
Відповідно до ч. 1 документація розробляється в електронній та паперовій формах у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації.
За ч. 4 відповідність засвідчує сертифікований інженер-землевпорядник, який відповідає за якість робіт: у паперовій формі — підписом та особистою печаткою, а в електронній — кваліфікованим електронним підписом.
Ні. Згідно з ч. 3 види документації із землеустрою та їх склад встановлюються виключно цим Законом.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 151Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 71Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 51 по суті
- 86 %Задоволено, із 51 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
- 57Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 15.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 51 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Верховний Суд — 57 рішень (38 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 81 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 5 рішень.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що ГУ Держгеокадастру не володіє документацією, оскільки ділянка не внесена до ДЗК, а ОСОБА_2 не має законодавчого обов'язку надавати свою документацію сусіду. Відсутність доведеного порушення прав позивача з боку відповідачів є самостійною підставою для відмови у позові.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 727/13868/23Суд встановив, що відповідач безпідставно застосував процедуру відмови, передбачену ст. 123 ЗК України, ігноруючи спеціальні норми законодавства про охорону культурної спадщини та обов'язок розробки проекту землеустрою для встановлення меж місць поховань. Відмова не була належним чином обґрунтована з урахуванням мети звернення та попередніх судових рішень, що зобов'язували міську раду вчинити дії щодо збереження Старого єврейського кладовища.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 380/5929/21Суд встановив, що формулювання назви технічної документації у рішенні міської ради відповідає вимогам ст. 25 Закону України «Про землеустрій». Оскільки назва документації є коректною, у відповідача були відсутні правові підстави для внесення змін до рішення, а права позивачки не були порушені.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 0240/2509/18-а
Маєте справу за ст. 25 ЗУ «Про землеустрій»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 04 листопада 2026 року у справі № 420/19915/26 задоволено адміністративний позов Березівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Південно-західного округу до Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області. Суд визнав протиправною бездіяльність сільської ради щодо невжиття заходів із забезпечення розроблення та затвердження документації із землеустрою щодо відведення…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач допустив протиправну бездіяльність, оскільки не вжив заходів щодо оформлення земельної ділянки комунальної власності під сміттєзвалищем…
Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 04 листопада 2026 року у справі № 420/19932/26 задоволено адміністративний позов Березівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Південно-західного округу до Курісівської сільської ради Березівського району Одеської області. Суд визнав протиправною бездіяльність сільської ради щодо невжиття заходів із забезпечення розроблення та затвердження документації із землеустрою для відведення земельної…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про наявність підстав для представництва інтересів держави прокурором через пасивну поведінку екологічної інспекції. Оскільки на території громади функціонує місце видалення…
Березівська окружна прокуратура звернулася до Одеського окружного адміністративного суду в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Південно-західного округу з позовом до Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області про визнання протиправною бездіяльності та зобов'язання вчинити певні дії. Позов обґрунтовано тим, що на території громади функціонує сміттєзвалище твердих побутових відходів площею 2,0 га (біля с. Петровірівка), проте земельна ділянка…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку, що орган місцевого самоврядування допустив протиправну бездіяльність, оскільки не вжив заходів щодо оформлення прав на земельну ділянку комунальної власності, на якій розташоване…
Харківський окружний адміністративний суд розглянув у порядку спрощеного провадження адміністративну справу за позовом Харківської обласної військової адміністрації та Державної екологічної інспекції у Харківській області в інтересах держави до Краснокутської селищної ради Богодухівського району Харківської області про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити певні дії. Судом встановлено, що на території Краснокутської селищної ради (в околицях с. Мурафа) розташована…
Мотивація суду
Суд виходив із того, що Краснокутська селищна рада як правонаступник Мурафської сільської ради зобов'язана забезпечити дотримання режиму охорони та збереження об'єктів природно-заповідного фонду…
До Львівського окружного адміністративного суду звернувся перший заступник керівника Золочівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Львівській області з позовом до Золочівської міської ради про визнання бездіяльності протиправною та зобов'язання вчинити дії. Позов мотивовано тим, що відповідач не забезпечив розроблення проєкту землеустрою та винесення в натуру (на місцевість) меж ботанічної пам'ятки природи місцевого значення "Дерева Маркіяна…
Мотивація суду
Суд встановив, що Золочівська міська рада понад два роки після підписання охоронного зобов'язання та майже 15 років після створення ботанічної пам'ятки природи не вжила належних заходів…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду39 рішень · 25,8 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду11 рішень · 7,3 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЛьвівський окружний адміністративний суд9 рішень · 6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціОдеський окружний адміністративний суд7 рішень · 4,6 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду7 рішень · 4,6 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Коваленко Н. В. (Коваленко Наталія Володимирівна) · 9 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Кравчук В. М. (Кравчук Володимир Миколайович) · 6 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Єзеров А. А. (Єзеров Альберт Анатолійович) · 5 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 11
- 21.06.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 32
- 31.12.2023
Рішень за цією редакцією: 61
- 26.05.2022
Рішень за цією редакцією: 17
- 26.11.2021
Рішень за цією редакцією: 4
- 24.07.2021
Закон № 711-IX від 17.06.2020 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» — змінено ч. 1, ч. 2
Рішень за цією редакцією: 2
Показати всі 13 редакційЗгорнути
- 27.05.2021
Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 4
Рішень за цією редакцією: 0
- 26.02.2021
Закон № 1175-IX від 02.02.2021 «Про внесення змін до деяких законів України щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про державний кордон України» — змінено ч. 2; виключено п. «и» ч. 2
Рішень за цією редакцією: 1
2020
- 16.10.2020
Рішень за цією редакцією: 4
2015
- 27.06.2015
Закон № 497-VIII від 02.06.2015 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо визначення складу, змісту та порядку погодження документації із землеустрою» — змінено ч. 1, ч. 2, ч. 3; вилучено ч. 4, ч. 5
Рішень за цією редакцією: 30
2013
- 01.01.2013
Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено ч. 2; виключено п. «ґ» ч. 2
Рішень за цією редакцією: 0
2012
- 03.12.2012
Рішень за цією редакцією: 0
2003
- 22.05.2003
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 22Підстави проведення землеустрою38 рішень
- Ст. 23Нормативно-правові акти з питань здійснення землеустрою6 рішень
- Ст. 24Норми і правила у сфері землеустрою1 рішення
- Ст. 25Документація із землеустрою
- Ст. 26Замовники і розробники документації із землеустрою84 рішення
- Ст. 27Права та обов'язки замовників документації із землеустрою3 рішення
- Ст. 28Права та обов'язки розробників документації із землеустрою24 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 47Проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного…разом у 43 рішеннях
- Ст. 26Замовники і розробники документації із землеустроюразом у 39 рішеннях
- Ст. 19Повноваження сільських…разом у 27 рішеннях
- Ст. 20Обов'язковість землеустроюразом у 27 рішеннях
- Ст. 55Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної…разом у 23 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 22Підстави проведення землеустроюразом у 20 рішеннях
- Ст. 50Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянокразом у 12 рішеннях
- Ст. 30Погодження і затвердження документації із землеустроюразом у 10 рішеннях
- Ст. 1Основні терміни та їх визначенняразом у 6 рішеннях
- Ст. 2Призначення землеустроюразом у 5 рішеннях
- Ст. 35Інвентаризація земель при здійсненні землеустроюразом у 5 рішеннях
- Ст. 56Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянокразом у 5 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.