Перейти до вмісту

Стаття 25 Закону України «Про землеустрій». Документація із землеустрою

Чинна редакція закону від 21.06.2026

Коротко. Правила про те, якими бувають документи на землю і хто з фахівців має право їх підписувати.

Текст статті

ч. 1

Документація із землеустрою розробляється в електронній та паперовій формах у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації. Особливим видом такої документації є документація із землеустрою, яка одночасно є містобудівною документацією, - комплексні плани просторового розвитку територій територіальних громад, генеральні плани населених пунктів, детальні плани територій. Затверджена документація із землеустрою є публічною та загальнодоступною.

ч. 2

Види документації із землеустрою:

а) схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;

а-1) проекти землеустрою щодо встановлення меж територій територіальних громад;

б) проекти землеустрою щодо встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних одиниць;

б-1) містобудівна документація, яка одночасно є документацією із землеустрою (комплексні плани просторового розвитку територій територіальних громад, генеральні плани населених пунктів, детальні плани територій);

в) проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів;

г) проекти землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;

ґ) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок;

д) проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб;

е) проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;

є) проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів;

ж) проекти землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв);

з) робочі проекти землеустрою;

п. «и» ч. 2 виключено Закон № 1175-IX від 02.02.2021Дослівно з джерела

Пункт "и" частини другої статті 25 виключено на підставі Закону № 1175-IX від 02.02.2021

і) технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

ї) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;

й) технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок;

к) технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель;

л) технічна документація із землеустрою щодо резервування цінних для заповідання територій та об’єктів;

м) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини.

Показати всі 4 частини
ч. 3

Види документації із землеустрою та їх склад встановлюються виключно цим Законом.

ч. 4

Відповідність документації із землеустрою положенням нормативно-правових актів, норм і правил у сфері землеустрою засвідчується сертифікованим інженером-землевпорядником, який відповідає за якість робіт із землеустрою:

у паперовій формі - підписом та особистою печаткою;

в електронній формі - накладанням кваліфікованого електронного підпису відповідно до вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги".

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Стаття визначає вичерпний перелік видів документації із землеустрою, серед яких схеми, проєкти та технічна документація у паперовій чи електронній формі. Затверджені матеріали є публічними, а їхню відповідність нормам обов'язково засвідчує підписом сертифікований інженер-землевпорядник.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 151Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 71Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 51 по суті
  • 86 %Задоволено, із 51 по сутіАдміністративні спори, 2026 рік
  • 57Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 15.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 10 · переважно касаційні постанови2019: 11 · переважно касаційні постанови2020: 11 · переважно касаційні постанови2021: 8 · переважно касаційні постанови2022: 8 · переважно касаційні постанови2023: 10 · переважно касаційні постанови2024: 6 · переважно касаційні постанови2025: 162026: 71
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Адміністративні спори: частки результатів по суті, 2026 рік

86 %
10 %
інші · 4 %
Задоволено — 44 з 51 · 86 %Задоволено частково — 5 з 51 · 10 %Відмовлено — 2 з 51 · 4 %

Відсотки — частка з 51 рішення · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.

  • Верховний Суд — 57 рішень (38 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 81 рішенні.
  • За останні 30 днів додалося 5 рішень.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що ГУ Держгеокадастру не володіє документацією, оскільки ділянка не внесена до ДЗК, а ОСОБА_2 не має законодавчого обов'язку надавати свою документацію сусіду. Відсутність доведеного порушення прав позивача з боку відповідачів є самостійною підставою для відмови у позові.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 727/13868/23
  • Суд встановив, що відповідач безпідставно застосував процедуру відмови, передбачену ст. 123 ЗК України, ігноруючи спеціальні норми законодавства про охорону культурної спадщини та обов'язок розробки проекту землеустрою для встановлення меж місць поховань. Відмова не була належним чином обґрунтована з урахуванням мети звернення та попередніх судових рішень, що зобов'язували міську раду вчинити дії щодо збереження Старого єврейського кладовища.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 380/5929/21
  • Суд встановив, що формулювання назви технічної документації у рішенні міської ради відповідає вимогам ст. 25 Закону України «Про землеустрій». Оскільки назва документації є коректною, у відповідача були відсутні правові підстави для внесення змін до рішення, а права позивачки не були порушені.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 0240/2509/18-а

Маєте справу за ст. 25 ЗУ «Про землеустрій»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

Позов задоволеноПерша інстанціяОдеський окружний адміністративний суд

Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 04 листопада 2026 року у справі № 420/19915/26 задоволено адміністративний позов Березівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Південно-західного округу до Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області. Суд визнав протиправною бездіяльність сільської ради щодо невжиття заходів із забезпечення розроблення та затвердження документації із землеустрою щодо відведення…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що відповідач допустив протиправну бездіяльність, оскільки не вжив заходів щодо оформлення земельної ділянки комунальної власності під сміттєзвалищем…

Позов задоволеноПерша інстанціяОдеський окружний адміністративний суд

Рішенням Одеського окружного адміністративного суду від 04 листопада 2026 року у справі № 420/19932/26 задоволено адміністративний позов Березівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Південно-західного округу до Курісівської сільської ради Березівського району Одеської області. Суд визнав протиправною бездіяльність сільської ради щодо невжиття заходів із забезпечення розроблення та затвердження документації із землеустрою для відведення земельної…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку про наявність підстав для представництва інтересів держави прокурором через пасивну поведінку екологічної інспекції. Оскільки на території громади функціонує місце видалення…

Позов задоволеноПерша інстанціяОдеський окружний адміністративний суд

Березівська окружна прокуратура звернулася до Одеського окружного адміністративного суду в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції Південно-західного округу з позовом до Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області про визнання протиправною бездіяльності та зобов'язання вчинити певні дії. Позов обґрунтовано тим, що на території громади функціонує сміттєзвалище твердих побутових відходів площею 2,0 га (біля с. Петровірівка), проте земельна ділянка…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що орган місцевого самоврядування допустив протиправну бездіяльність, оскільки не вжив заходів щодо оформлення прав на земельну ділянку комунальної власності, на якій розташоване…

Редакції статті

48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 11

  1. 21.06.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 32

Показати всі 13 редакцій

2012

2003

  1. 22.05.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.