Перейти до вмісту

Стаття 35 Закону України «Про землеустрій». Інвентаризація земель при здійсненні землеустрою

Чинна редакція закону від 21.06.2026

Коротко. Правила проведення інвентаризації земель для уточнення меж ділянок, виправлення помилок та оновлення кадастру.

Текст статті

ч. 1

Інвентаризація земель проводиться з метою встановлення місця розташування об’єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, формування земельних ділянок, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, виявлення і консервації деградованих сільськогосподарських угідь і забруднених земель, встановлення кількісних та якісних характеристик земель, необхідних для ведення Державного земельного кадастру, виявлення та виправлення помилок у відомостях Державного земельного кадастру, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і прийняття на їх основі відповідних рішень органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування.

ч. 2 · виключено
Закон № 3993-IX від 08.10.2024Дослівно з джерела

Частину другу статті 35 виключено на підставі Закону № 3993-IX від 08.10.2024

ч. 2

Порядок проведення інвентаризації земель затверджується Кабінетом Міністрів України.

Показати всі 5 частин
ч. 3

Інвентаризація масиву земель сільськогосподарського призначення проводиться з такими особливостями:

а) підставою для проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення є:

для земель державної власності - рішення органу виконавчої влади, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою;

в інших випадках - рішення сільської, селищної, міської ради, на території якої знаходиться масив;

б) при проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення здійснюються заходи щодо:

внесення до Державного земельного кадастру відомостей про сформовані земельні ділянки, відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру;

формування невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок;

формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під польовими дорогами;

формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, які обмежують масив та земельні ділянки, розташовані уздовж масиву;

виправлення помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру щодо меж земельних ділянок та інших відомостей про земельні ділянки.

ч. 4

Інвентаризація масиву земель сільськогосподарського призначення, не менш як 75 відсотків земель якого належить одній або декільком особам на праві власності або користування, може проводитися за відсутності рішення органів, зазначених у пункті "а" частини четвертої цієї статті.

ч. 5

За результатами проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення відомості про такий масив та про земельні ділянки, розташовані в ньому (у разі їх формування або за відсутності відомостей про них у Державному земельному кадастрі), вносяться до Державного земельного кадастру, про що замовник документації із землеустрою письмово повідомляє власників та користувачів земельних ділянок.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Інвентаризація проводиться для визначення меж і розмірів ділянок, перевірки їх використання та виправлення помилок у кадастрі. Для сільськогосподарських масивів вона дозволяє формувати невитребувані паї, польові дороги й лісосмуги з обов'язковим повідомленням власників і користувачів.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 28Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 12Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
  • 15Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 13.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 2 · переважно касаційні постанови2019: 2 · переважно касаційні постанови2021: 4 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 2 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 42026: 12
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 14 рішеннях.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що інвентаризація земель є інструментом для встановлення та впорядкування відомостей про земельні ділянки, тому відсутність попередньої технічної документації не може бути підставою для відмови у її проведенні. Відмова Держгеокадастру суперечить меті інвентаризації, а доводи міської ради про перехід земель у комунальну власність не спростовують право позивача на проведення інвентаризації земель, що перебувають у його постійному користуванні.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 300/6474/21

  • Верховний Суд зазначив, що спір щодо оскарження наказу органу Держгеокадастру про відмову у проведенні інвентаризації земель є публічно-правовим, оскільки орган діє як суб'єкт владних повноважень при здійсненні управлінських функцій. Інвентаризація не є правовстановлюючим фактом, що змінює майнові права, тому справа підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 300/6474/21

  • Суд встановив, що чинне законодавство не забороняє проведення інвентаризації земельної ділянки після затвердження проекту землеустрою, оскільки ці процедури мають різне призначення. Відмова відповідача була необґрунтованою, оскільки лист-відмова не містив посилань на конкретні норми права, які б обмежували право позивача на проведення інвентаризації.

    Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 808/1864/18

Маєте справу за ст. 35 ЗУ «Про землеустрій»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 903/260/2622.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПівнічно-західний апеляційний господарський суд
ст. 122 ЗКст. 149 ЗК

Заступник керівника Луцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Волинської обласної військової адміністрації звернувся до господарського суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Волинській області та Берестечківської міської ради (за участю третіх осіб) про визнання незаконним та скасування наказу ГУ Держгеокадастру від 21.12.2020 №274-ІЗ у частині затвердження матеріалів інвентаризації щодо земельної ділянки площею 28,4307 га (кадастровий номер 0720881400:00:001:0282) та усунення…

Мотивація суду: Суди встановили, що спірна земельна ділянка частково відноситься до земель лісогосподарського призначення та охоплена матеріалами базового лісовпорядкування і проєктом заліснення, тому ГУ…

2.Справа № 903/261/2615.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаПівнічно-західний апеляційний господарський суд
ст. 122 ЗКст. 149 ЗК

Заступник керівника Луцької окружної прокуратури звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі Волинської обласної військової адміністрації з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області та Берестечківської міської ради (за участю третьої особи ДСГП "Ліси України") про скасування рішень і усунення перешкод у користуванні землями лісогосподарського призначення. Господарський суд Волинської області рішенням від 18.05.2026 задовольнив позов повністю: визнав…

Мотивація суду

Суд встановив, що спірна земельна ділянка належала до земель лісогосподарського призначення та частково заліснена, а питання її вилучення та зміни цільового призначення належало виключно…

3.Справа № 922/1392/2626.08.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Харківської області
ст. 25 ЗУ «Про землеустрій»ст. 35 ЗУ «Про землеустрій»

Приватне сільськогосподарське підприємство "ВОЛОДИМИРІВСЬКЕ" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області та Селянського (фермерського) господарства Костюченко Миколи Івановича. Позивач просив визнати незаконними та скасувати рішення селищної ради про відмову у затвердженні проєкту землеустрою та про передачу спірної земельної ділянки площею 13,3605 га (кадастровий номер 6320684600:02:000:0403) в оренду…

Мотивація суду

Суд встановив, що позивач порушив процедуру оформлення права користування земельною ділянкою, звернувшись із проєктом землеустрою замість необхідної технічної документації із землеустрою…

Редакції статті

48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 21.06.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 7

  2. 08.11.2024

    Закон № 3993-IX від 08.10.2024 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин» — змінено ч. 1; виключено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 10

  3. 27.05.2021

    Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — змінено ч. 1, ч. 4; додано ч. 5

    Рішень за цією редакцією: 6

  4. 01.01.2019

    Закон № 2498-VIII від 10.07.2018 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» — додано ч. 3, ч. 4, ч. 5

    Рішень за цією редакцією: 3

  5. 10.06.2017

    Рішень за цією редакцією: 2

Показати всі 7 редакцій

2003

  1. 22.05.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.