Стаття 57 ЗУ «Про землеустрій». Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель
Чинна редакція від 21.06.2026актуально на 29.09.202648 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 21.06.2026
Текст статті
Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель розробляється за рішенням власників (розпорядників) земельних ділянок, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті. Рішення про розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення приймається у порядку, визначеному статтею 35 цього Закону.
Підставою для проведення інвентаризації земель (у разі якщо об’єктом інвентаризації земель є виключно меліоративна система та/або складові частини меліоративної системи, та/або меліоративна мережа, та/або складові частини меліоративної мережі) є: а) договір між розробником документації із землеустрою та організацією водокористувачів; б) договір між розробником документації із землеустрою та органами, що здійснюють управління відповідними меліоративними системами, меліоративними мережами та іншими складовими частинами меліоративних систем, складовими частинами меліоративних мереж, що перебувають у державній або комунальній власності (до утворення організації водокористувачів); в) договір між розробником документації із землеустрою та власниками відповідних меліоративних мереж та/або складових частин меліоративних мереж, що перебувають у приватній власності.
Показати всі 7 частинЗгорнути
Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель включає: а) пояснювальну записку; б) матеріали топографо-геодезичних вишукувань; в) пропозиції щодо узгодження даних, отриманих у результаті проведення інвентаризації земель, з інформацією, що міститься у документах, що посвідчують право на земельну ділянку, та Державному земельному кадастрі; г) робочий і зведений інвентаризаційні плани; ґ) переліки земельних ділянок (земель) у розрізі за категоріями земель та угіддями, наданих у власність (користування) з кадастровими номерами, наданих у власність (користування) без кадастрових номерів, не наданих у власність чи користування, що використовуються без документів, що посвідчують право на них, що використовуються не за цільовим призначенням, невитребуваних земельних часток (паїв), відумерлої спадщини; д) відомості про меліоративну систему, меліоративну мережу та інші складові частини меліоративної системи, складові частини меліоративної мережі, у тому числі надані центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері гідротехнічної меліорації земель, та/або замовником такої документації, а також про земельні ділянки, на яких вони розміщені, та земельні ділянки і масиви земель сільськогосподарського призначення, включені до території обслуговування меліоративної мережі (іншої складової частини меліоративної системи) станом на час розроблення документації (якщо документація розробляється з метою внесення до Державного земельного кадастру відомостей про меліоративну систему, меліоративну мережу та інші складові частини меліоративної системи, складові частини меліоративної мережі); е) відомості про земельні ділянки (частини земельних ділянок) та масиви земель сільськогосподарського призначення, включених до території обслуговування меліоративної мережі.
У разі формування земельної ділянки технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель також включає: а) відомості про обчислення площі земельної ділянки; б) кадастровий план земельної ділянки; в) перелік обмежень у використанні земельних ділянок; г) відомості про встановлені межові знаки.
У разі виправлення помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру щодо меж земельних ділянок та/або інших відомостей про земельні ділянки, технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель також включає кадастрові плани відповідних земельних ділянок із зазначенням виправлених відомостей про них.
У разі формування земельної ділянки під час інвентаризації земель не допускається: а) розташування однієї будівлі на декількох земельних ділянках; б) розташування на земельній ділянці лише окремої частини будівлі.
Кадастрові плани земельних ділянок, помилки у відомостях Державного земельного кадастру щодо яких виправляються, погоджуються з власниками таких земельних ділянок (якщо земельна ділянка перебуває у користуванні - також із землекористувачем).
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 6Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 3Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 2 по суті
- 3Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 6 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 2 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 3 рішеннях.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що технічна документація відповідає вимогам законодавства, а позивач не довів свого права на земельну ділянку, оскільки не є правонаступником попереднього землекористувача. Доводи скаржника щодо порушень при реєстрації та невідповідності документації визнані безпідставними, а висновки експертизи — неналежними через неповноту вихідних даних.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 909/916/23Суд встановив, що чинне законодавство не забороняє проведення інвентаризації земельної ділянки після затвердження проекту землеустрою, оскільки ці процедури мають різне призначення. Відмова відповідача була необґрунтованою, оскільки лист-відмова не містив посилань на конкретні норми права, які б обмежували право позивача на проведення інвентаризації.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 808/1864/18Суд встановив, що Знам'янська РДА не є належним розпорядником спірних земель, оскільки повноваження щодо розпорядження ними належать Суботцівській сільській раді. Відмова адміністрації була правомірною, оскільки вона діяла в межах своїх повноважень, а позивач звернувся до неналежного органу.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 389/2063/16-а(2-а/389/47/16)
Свіжі рішення
останні 5 із 6
Розглянувши господарську справу за позовом Дніпровської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Обслуговуючого кооперативу "Кооператив автолюбителів "ДНІПРОВСЬКИЙ", Господарський суд міста Києва ухвалив рішення про повне задоволення позову 21.07.2026. Суть спору полягала в тому, що у 2022 році на підставі сумнівних довідок та технічного паспорта було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. "А" площею 20 кв.м по вул. Вершигори Петра…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що державна реєстрація права власності на нежитлову будівлю площею 20 кв.м була здійснена за відсутності передбачених законом правовстановлюючих документів та документів…
Позивач звернувся до суду з позовом до Смілянської міської ради, вимагаючи скасувати рішення від 18.06.2025 №99‑80/VIIІ та від 24.12.2025 №108‑51/VIIІ, які стосувалися інвентаризації земельної ділянки комунальної власності та затвердження відповідної технічної документації. Позивач вважав, що ці рішення порушують його права на користування землею під домоволодінням та гаражем. Відповідач заперечував проти позову, вказуючи на законність своїх дій та відповідність рішень генеральному плану міста…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач діяв у межах своїх повноважень та у спосіб, передбачений законом, при прийнятті рішень про інвентаризацію земель. Питання щодо порушення прав позивача на користування…
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Чернівецької міської ради, ГУ Держгеокадастру, ТзОВ «Подільський земельний центр» та державного реєстратора про скасування рішення міської ради №1623 від 25.01.2024 року та державної реєстрації земельної ділянки (кадастровий номер 7310136600:27:003:0030). Позивач є власником частини нежитлових будівель (кахельний цех) на цій ділянці. Вона вважала, що формування ділянки для торгівлі замість промисловості порушує її права та збільшує фінансове…
Мотивація суду: Суд встановив, що формування земельної ділянки відбулося відповідно до процедури інвентаризації земель, а позивач не довела порушення своїх прав, оскільки не зверталася до міської ради для оформлення…
ТОВ 'Карпатська нафтова компанія' звернулося до суду з позовом до ГУ Держгеокадастру та Калуської міської ради про скасування рішень щодо інвентаризації земельної ділянки площею 3,6241 га, скасування державної реєстрації права власності та реєстрації самої ділянки. Позивач обґрунтовував вимоги наявністю у нього права постійного користування частиною цієї ділянки (2,20 га) на підставі державного акта, виданого попередньому власнику майнового комплексу. Суди першої та апеляційної інстанцій…
Мотивація суду: Суди встановили, що технічна документація відповідає вимогам законодавства, а позивач не довів свого права на земельну ділянку, оскільки не є правонаступником попереднього землекористувача. Доводи…
Справа стосувалася оскарження відмови Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області у наданні дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки площею 4,2973 га, що перебуває в оренді СФГ «ДДК». Позивач звернувся за дозволом для уточнення фактичного розташування об'єктів та меж ділянки. Відповідач відмовив, мотивуючи це тим, що ділянка вже сформована на підставі проекту землеустрою 2009 року, тому інвентаризація не потрібна. Суди першої…
Мотивація суду: Суд встановив, що чинне законодавство не забороняє проведення інвентаризації земельної ділянки після затвердження проекту землеустрою, оскільки ці процедури мають різне призначення. Відмова…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 6
48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 7
- 21.06.2026Чинна
Рішень за цією редакцією: 1 із 6
- 08.11.2024
Рішень за цією редакцією: 2 із 6
- 07.05.2022
Рішень за цією редакцією: 2 із 6
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 0 із 6
- 01.01.2019
Рішень за цією редакцією: 0 із 6
Показати всі 8 редакційЗгорнути
2017
- 10.06.2017
Рішень за цією редакцією: 1 із 6
2015
- 27.06.2015
Рішень за цією редакцією: 0 із 6
2003
- 22.05.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 6
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 55‑1Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки…4 рішення
- Ст. 55‑2Технічна документація із землеустрою щодо резервування цінних для заповідання територій…0 рішень
- Ст. 56Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок53 рішення
- Ст. 57Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель6 рішень
- Ст. 57‑1Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж режимоутворюючих об'єктів…1 рішення
- Ст. 58Врахування державних інтересів при здійсненні землеустрою на місцевому рівні0 рішень
- Ст. 59Врахування громадських і приватних інтересів при здійсненні землеустрою на місцевому рівні2 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 6 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.