Перейти до вмісту

Стаття 56 Закону України «Про землеустрій». Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок

Чинна редакція закону від 21.06.2026

Коротко. Правила для власників, які хочуть поділити чи об'єднати земельні ділянки, та склад потрібних документів.

Текст статті

ч. 1

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.

ч. 2

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок включає:

а) пояснювальну записку;

б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;

в) кадастрові плани земельних ділянок, які об’єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку;

г) матеріали польових геодезичних робіт;

ґ) відомості про встановлені межові знаки на межі поділу;

д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути.

п. «е» ч. 2 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерела

Пункт "е" частини другої статті 56 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021

п. «є» ч. 2 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерела

Пункт "є" частини другої статті 56 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Документацію для поділу чи об'єднання ділянок розробляють за рішенням власників і лише за згодою заставодержателів та користувачів землі. До її складу обов'язково входять пояснювальна записка, технічне завдання, кадастрові плани, матеріали геодезичних робіт, дані про межові знаки та перелік обмежень і сервітутів.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 59Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
  • 20Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 8 по суті
  • 32Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2018: 3 · переважно касаційні постанови2019: 6 · переважно касаційні постанови2020: 3 · переважно касаційні постанови2021: 4 · переважно касаційні постанови2022: 3 · переважно касаційні постанови2023: 8 · переважно касаційні постанови2024: 2 · переважно касаційні постанови2025: 102026: 20
20182026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 8 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 32 рішення (54 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 23 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суд встановив, що поділ земельної ділянки, яка перебуває в оренді, без нотаріально посвідченої згоди орендаря є порушенням вимог ст. 56 Закону України «Про землеустрій». Оскільки відповідач здійснив поділ всупереч встановленій процедурі, порушивши права орендаря, суди правомірно скасували реєстрацію нової ділянки та зобов'язали відновити реєстрацію попередньої.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 701/399/19

Маєте справу за ст. 56 ЗУ «Про землеустрій»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 706/1856/2509.11.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяХристинівський районний суд Черкаської області
ст. 79‑1 ЗКст. 123 ЗК

ОСОБА_3 звернулася до Христинівського районного суду Черкаської області з позовом до Христинівської міської ради, третя особа ОСОБА_4 , про визнання незаконними та скасування рішень міської ради від 10.07.2025 № 40‑13/74-VIII про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та від 18.12.2025 № 43‑29/26-VIII про затвердження такої документації та надання ділянки в оренду третій особі, а також про скасування державної реєстрації сформованих…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку про відмову в позові, оскільки позивачка, володіючи нерухомим майном на земельній ділянці комунальної власності, не зверталася до міської ради із заявою про передачу їй…

2.Справа № 355/1124/2605.10.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяБаришівський районний суд Київської області
ст. 79‑1 ЗКст. 110 ЗК

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Баришівська зернова компанія» про надання дозволу на поділ земельної ділянки площею 4,4593 га, яка перебуває у її власності та водночас в оренді відповідача на підставі договору оренди від 06.01.2011. Позивачка зазначала, що зверталася до товариства з вимогою надати письмову згоду на поділ ділянки на частини площею 4,4493 га та 0,01 га, проте відповіді не отримала, що стало підставою для звернення до суду за захистом правомочностей власника…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку, що поділ орендованої земельної ділянки припиняє існування об'єкта оренди під старим кадастровим номером, тому згода орендаря є гарантією його прав. Законодавством не передбачено…

3.Справа № 903/141/2630.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїКасаційнаКасаційний господарський суд Верховного Суду
ст. 79‑1 ЗКст. 56 ЗУ «Про землеустрій»

Адже розгляд справи стосувався касаційної скарги АТ "Концерн Галнафтогаз" на постанову апеляційного суду у справі за позовом до Луцької міської ради про визнання протиправним та скасування рішення від 28.01.2026 № 87/101 "Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок комунальної власності". Судом першої інстанції позов було задоволено, однак апеляційний суд скасував це рішення та відмовив у позові, виходячи з відсутності…

Мотивація суду

Верховний Суд зазначив, що статус землекористувача у розумінні абз. 2 ч. 6 ст. 79‑1 ЗК України та ч. 1 ст. 56 Закону "Про землеустрій", згода якого необхідна для поділу земельної ділянки, виникає…

Редакції статті

48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5

  1. 21.06.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 9

  2. 27.05.2021

    Закон № 1423-IX від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» — додано ч. 1; змінено ч. 2; виключено п. «е» ч. 2, п. «є» ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 36

  3. 10.06.2017

    Закон № 1817-VIII від 17.01.2017 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності» — змінено текст статті

    Рішень за цією редакцією: 14

  4. 01.01.2013

    Акти редакції від 01.01.2013: Закон № 3613-VI від 07.07.2011 «Про Державний земельний кадастр»; Закон № 5245-VI від 06.09.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» — змінено назву; вилучено ч. 1, ч. 3; змінено текст статті

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 10.12.2009

    Закон № 1702-VI від 05.11.2009 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» — змінено ч. 2

    Рішень за цією редакцією: 0

Показати всі 7 редакцій

2003

  1. 22.05.2003

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.