Стаття 56 ЗУ «Про землеустрій». Поділ та об'єднання земельних ділянок
Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок
Чинна редакція закону від 21.06.2026текст статті — з 27.05.2021актуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів48 редакцій закону з цією статтею, остання 21.06.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 21.06.2026
Текст статті
Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.
Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації; в) кадастрові плани земельних ділянок, які об’єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку; г) матеріали польових геодезичних робіт; ґ) відомості про встановлені межові знаки на межі поділу; д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути.
п. «е» ч. 2 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "е" частини другої статті 56 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
п. «є» ч. 2 виключено Закон № 1423-IX від 28.04.2021Дослівно з джерелаЗгорнути
Пункт "є" частини другої статті 56 виключено на підставі Закону № 1423-IX від 28.04.2021
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Документи для поділу чи об’єднання ділянок готують за рішенням власника, але якщо земля під заставою або у користуванні, потрібна їхня згода. Норма детально визначає, які саме плани, завдання та геодезичні матеріали мають бути у складі технічної документації.
Швидкі відповіді
Так. Відповідно до ч. 1 технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів та користувачів цих ділянок.
Згідно з ч. 1 технічна документація розробляється за рішенням власників земельних ділянок. При цьому обов'язково потрібна згода заставодержателів і користувачів відповідних ділянок.
За ч. 2 вона включає пояснювальну записку, затверджене замовником техзавдання, кадастрові плани об'єднуваних ділянок чи виділюваної частини, матеріали геодезичних робіт, дані про межові знаки на межі поділу та перелік обтяжень, обмежень і сервітутів.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 53Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 15Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
- 31Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 53 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.
- Верховний Суд — 31 рішення із 53 за статтею (58 %).
- За останній рік статтю застосовано у 18 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд зазначив, що принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та будівлі є пріоритетним, а відсутність згоди землекористувача не може блокувати право власника на розпорядження майном. Поняття дискреційних повноважень стосується лише органів влади, а не приватних осіб, тому відповідач не мав вільного розсуду у відмові. Суди попередніх інстанцій помилково застосували статтю 149 ЗК України про вилучення ділянки, оскільки у даному випадку йдеться про поділ для обслуговування нерухомості.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 918/209/24Суд встановив, що оскільки територіальна громада є власником нерухомого майна на ділянці, вона має право на оформлення прав на землю під ним. Відмова землекористувача надати згоду на поділ ділянки порушує права громади, а повноваження землекористувача не є дискреційними, оскільки він не є суб'єктом владних повноважень.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 918/1318/23Верховний Суд зазначив, що для поділу вже сформованої земельної ділянки розробляється технічна документація, а не проект землеустрою щодо відведення. Відмова відповідача з підстав відсутності правовстановлюючих документів у позивача є протиправною, оскільки перелік підстав для відмови у ст. 118 ЗК України є вичерпним і не включає таку вимогу на етапі надання дозволу.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 420/5802/20
Свіжі рішення
останні 5 із 53
Північний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕСУРСАГРО» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 06.07.2026 про забезпечення позову у справі № 910/8163/26 за позовом Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Кабінету Міністрів України до Одеської облдержадміністрації, Південнівської міської ради та ТОВ «РЕСУРСАГРО» про усунення перешкод у користуванні акваторією морського порту та земельною ділянкою площею…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що накладення арешту на спірну земельну ділянку є співмірним заходом, який спрямований на збереження існуючого правового…
Північно-західний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу Луцької міської ради на рішення Господарського суду Волинської області від 09.06.2026 року у справі № 903/141/26 за позовом АТ «Концерн Галнафтогаз» до Луцької міської ради про визнання протиправним та скасування рішення від 28.01.2026 року № 87/101 «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок комунальної власності на вул. Львівській, 75-А у м…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції встановив, що позивач не має належним чином оформленого і зареєстрованого права користування земельною ділянкою, а тому у міської ради не виникало обов'язку отримувати його…
У листопаді 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Славутич» (третя особа: Лазурненська селищна рада) про зобов'язання керівника товариства надати нотаріально завірену згоду на поділ земельної ділянки з кадастровим номером 6524755500:01:001:0236. Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником нерухомого майна (частин спального корпусу), розташованого на зазначеній ділянці, яка перебуває в оренді у відповідача, і для оформлення прав на землю їй необхідний поділ ділянки, проте…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивач перед зверненням до суду направила відповідачу лист з помилковим кадастровим номером, який не був вручений адресату та повернувся за закінченням терміну зберігання…
Фізична особа-підприємець Ткачов І.О. звернувся до господарського суду з позовом до Криворізького національного університету, Дніпропетровської ОДА та Міністерства освіти і науки України про визнання права на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 7,8508 га з метою виділення в окремий об'єкт земельної ділянки площею 0,7922 га для обслуговування нежитлової будівлі складів без згоди землекористувача. Суд встановив, що позивач набув право власності…
Мотивація суду: Суд виходив із принципу єдності юридичної долі будівлі та земельної ділянки. Оскільки позивач є законним власником нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці державної власності, він має…
Справа стосувалася незаконного поділу земельної ділянки державної власності, частина якої (1,6566 га) входить до складу ботанічного заказника місцевого значення 'Гайдучино'. У 2020 році ГУ Держгеокадастру на підставі наказу здійснило поділ ділянки площею 9,98 га, що призвело до формування нової ділянки (кадастровий номер 6822789800:08:001:0003) та її подальшої реєстрації за Красилівською міською радою. Прокуратура в інтересах держави звернулася до суду з вимогою скасувати реєстрацію ділянки…
Мотивація суду: Суд встановив, що спірна земельна ділянка частково накладається на землі природно-заповідного фонду (заказник 'Гайдучино'), а ГУ Держгеокадастру здійснило поділ та зміну цільового призначення ділянки…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 53
48 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 5
- 21.06.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 4 із 53
- 27.05.2021
Рішень за цією редакцією: 35 із 53
- 10.06.2017
Рішень за цією редакцією: 14 із 53
- 01.01.2013
Рішень за цією редакцією: 0 із 53
- 10.12.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 53
Показати всі 7 редакційЗгорнути
2009
- 01.05.2009
Рішень за цією редакцією: 0 із 53
2003
- 22.05.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 53
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про землеустрій» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 55Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної…156 рішень
- Ст. 55‑1Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки…4 рішення
- Ст. 55‑2Технічна документація із землеустрою щодо резервування цінних для заповідання територій…0 рішень
- Ст. 56Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок53 рішення
- Ст. 57Технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель6 рішень
- Ст. 57‑1Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж режимоутворюючих об'єктів…1 рішення
- Ст. 58Врахування державних інтересів при здійсненні землеустрою на місцевому рівні0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
З суду
рішень за нормою — 53 рішення
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду13 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду12 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду6 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 79‑1 ЗКЗемельна ділянка як об'єкт цивільних правразом у 25 рішеннях
- Ст. 118 ЗКПорядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 13 рішеннях
- Ст. 120 ЗКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності…разом у 10 рішеннях
- Ст. 129 ГПКРозподіл судових витратразом у 7 рішеннях
- Ст. 116 ЗКПідстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 6 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 377 ЦКПерехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого…разом у 6 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 5 рішеннях
- Ст. 2 КАСЗавдання та основні засади адміністративного судочинстваразом у 5 рішеннях
- Ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»Державна реєстрація земельної ділянкиразом у 5 рішеннях
- Ст. 74 ГПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 4 рішеннях
- Ст. 123 ЗКПорядок надання земельних ділянок державної…разом у 4 рішеннях
- Ст. 15 ЦКПраво на захист цивільних прав та інтересівразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.