Стаття 797 ЦК. Плата за користування
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 01.01.2014актуально на 29.09.2026+1 рішення за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 16Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 9Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 8 по суті
- 4Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 16 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 8 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 11 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 1 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд встановив, що позивач не довів факт використання відповідачем конкретної площі (майданчика) як окремого об'єкта оренди, а також не надав доказів укладення додаткової угоди, що є обов'язковою умовою договору для збільшення орендної плати. Крім того, майданчик є частиною загального доступу, а не відокремленим об'єктом, що виключає підстави для виселення та стягнення заборгованості у заявленому порядку.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/5661/20Суд встановив, що частини приміщень мають індивідуальні ознаки та схеми розташування, що дозволяє їх орендувати. Процедура погодження орендної плати з Фондом держмайна була дотримана до проведення конкурсу, а істотні умови договору, включаючи вартість майна, були належним чином зафіксовані.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 911/1443/19Суд встановив, що хоча договір оренди передбачав обов'язок орендаря укласти договір про відшкодування земельного податку, такий договір фактично не був укладений. Оскільки позивач не звертався до суду з вимогою про примусове укладення договору, а сам по собі договір оренди не встановлює безумовного обов'язку відшкодування податку без відповідної угоди, підстави для стягнення коштів відсутні.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 904/4952/17
Свіжі рішення
останні 5 із 16
Товариство з обмеженою відповідальністю «Бізнестерра» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень №6-БТ-2024 від 01.08.2024 року. Підставою для позову стало невиконання відповідачем умов договору щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів за користування приміщеннями загальною площею 35,1 кв.м. Загалом позивач просив стягнути 40 907,94 грн основного боргу, 11 840,85 грн штрафу, 11 530,77 грн пені та 1 032,50 грн 3%…
Мотивація суду: Суд встановив факт укладення договору оренди та передачі майна за актом, а також доведений матеріалами справи факт наявності заборгованості у відповідача через неналежну оплату. Оскільки відповідач…
Голосіївський районний суд м. Києва розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів на відшкодування моральної шкоди та заборгованості. Судом встановлено, що 11.05.2025 року між сторонами було укладено договір оренди житлового будинку загальною площею 96,5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, строком на 12 місяців. На виконання умов договору позивач сплатив заставну суму (страховий депозит) у розмірі, що еквівалентний 1 000 доларів США, яка слугувала гарантійним забезпеченням…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення неповерненої частини страхового депозиту, оскільки відповідач не надав доказів на підтвердження правомірності її утримання…
Господарський суд Одеської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін справу за позовом Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 17604,76 грн. Судом встановлено, що між сторонами 01.05.2021 було укладено договір оренди майна комунальної власності №24/2021 щодо нежитлових приміщень загальною площею 32,8 кв.м у м…
Мотивація суду: Суд встановив факт порушення відповідачем зобов'язань за договором оренди комунального майна щодо своєчасної та повної сплати орендної плати та компенсації за землю за період…
Державне підприємство «ВО Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова» звернулося до суду з позовом до ТОВ «ФАНЕРАЛ СЕРВІС» про стягнення 11 980,06 грн заборгованості з компенсації за користування земельною ділянкою площею 30,3 кв.м. за період з 01.01.2023 по 05.02.2025. Спір виник на підставі договору оренди нерухомого майна № 12/7476‑6581 від 30.12.2021. Суд встановив, що згідно зі ст. 797 ЦК України плата за найм будівлі включає плату за користування земельною ділянкою. Відповідач…
Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач не виконав зобов'язання зі сплати компенсації за користування земельною ділянкою, передбачені договором оренди. Оскільки відповідач не надав відзиву та доказів оплати…
Справа стосувалася спору між КП «Житній ринок» (орендодавець) та ТОВ «ТАНДЖЕРІН» (орендар) щодо стягнення заборгованості з компенсації витрат на користування земельною ділянкою. Первісний позов КП «Житній ринок» складав 378 329,36 грн. ТОВ «ТАНДЖЕРІН» подало зустрічний позов на 1 801 038,36 грн, вимагаючи повернення раніше сплачених коштів. Суд встановив, що об'єкт оренди був закритий за рішенням суду через порушення правил пожежної безпеки, що унеможливлювало його використання орендарем…
Мотивація суду: Суд встановив, що оскільки приміщення не могли використовуватися орендарем через приписи контролюючих органів (пожежна безпека), орендар звільняється від сплати орендної плати та похідних платежів…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 16
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3 із 16
- 01.01.2014
Рішень за цією редакцією: 13 із 16
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 0 із 16
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 794Державна реєстрація права користування нерухомим майном…27 рішень
- Ст. 795Передання будівлі…182 рішення
- Ст. 796Надання наймачеві права користування земельною ділянкою20 рішень
- Ст. 797Плата за користування16 рішень
- Ст. 798Предмет договору найму23 рішення
- Ст. 799Форма договору найму транспортного засобу248 рішень
- Ст. 800Діяльність наймача транспортного засобу1 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 526Загальні умови виконання зобов'язанняразом у 10 рішеннях
- Ст. 762Плата за найм (оренду) майнаразом у 9 рішеннях
- Ст. 625Відповідальність за порушення грошового зобов'язанняразом у 8 рішеннях
- Ст. 629Обов'язковість договоруразом у 8 рішеннях
- Ст. 525Недопустимість односторонньої відмови від зобов'язанняразом у 6 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 530Строк (термін) виконання зобов'язанняразом у 4 рішеннях
- Ст. 610Порушення зобов'язанняразом у 4 рішеннях
- Ст. 759Договір наймуразом у 4 рішеннях
- Ст. 796Надання наймачеві права користування земельною ділянкоюразом у 4 рішеннях
- Ст. 1212Загальні положення про зобов'язання у зв'язку з набуттям…разом у 3 рішеннях
- Ст. 509Поняття зобов'язання та підстави його виникненняразом у 3 рішеннях
- Ст. 793Форма договору найму будівлі…разом у 3 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 16 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд міста Києва4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГосподарський суд Дніпропетровської області3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду3 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціГолосіївський районний суд міста Києва2 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПівнічний апеляційний господарський суд2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.