Перейти до вмісту

Стаття 796 Цивільного кодексу. Надання наймачеві права користування земельною ділянкою

Чинна редакція кодексу від 05.08.2026

Коротко. Правило для орендарів будівель про те, коли і яку частину землі під ними можна використовувати.

Текст статті

ч. 1

Одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

ч. 2

У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

Показати всі 3 частини
ч. 3

Якщо наймодавець не є власником земельної ділянки, вважається, що власник земельної ділянки погоджується на надання наймачеві права користування земельною ділянкою, якщо інше не встановлено договором наймодавця з власником земельної ділянки.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Разом з орендою будівлі чи споруди орендар отримує право користуватися землею під нею та прилеглою ділянкою у межах, потрібних для оренди. Точний розмір ділянки можна визначити у договорі, а якщо його не вказали, орендар може користуватися всією ділянкою володільця споруди за мовчазною згодою її власника.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 22Рішень у базі, 2017–2026серед рішень, які система розібрала
  • 9Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 4 по суті
  • 10Постанов Верховного Суду2017–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2017–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2017: 12018: 2 · переважно касаційні постанови2019: 2 · переважно касаційні постанови2020: 2 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2023: 2 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 22026: 9
20172026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 4 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 10 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 1 рішення.

Позиція Верховного Суду

  • Суди встановили, що відповідачі самовільно встановили ворота на проїзді спільного користування, чим створили позивачу перешкоди у користуванні орендованою земельною ділянкою та гаражем. Верховний Суд підтвердив, що користувач будівлі має право на користування прилеглою земельною ділянкою, а самовільно встановлені споруди підлягають знесенню за рахунок порушника.

    Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 346/3976/15-ц

Маєте справу за ст. 796 ЦК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 160/18989/2626.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяДніпропетровський окружний адміністративний суд
ст. 43 ЗУ «Про державне регулювання виробництва і обігу спирту етилового, спиртових дистилятів, біоетанолу, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, тютюнової сировини, рідин, що використовуються в електронних сигаретах, та пального»ст. 796 ЦК

Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 26 жовтня 2026 року у справі № 160/18989/26 задоволено позов Фізичної особи – підприємця ОСОБА_1 до Головного управління ДПС у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування рішення і зобов'язання вчинити певні дії. Суд розглянув спір щодо правомірності відмови податкового органу у видачі ліцензій на право роздрібної торгівлі пальним за чотирма адресами. Податковий орган прийняв рішення від 19.06.2026 № 351…

Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що позивач надав усі необхідні документи для отримання ліцензії на роздрібну торгівлю пальним. Відповідно до статті 796 Цивільного кодексу України при укладанні договору найму…

2.Справа № 380/333/2628.09.2026
Перегляд в апеляції чи касаціїАпеляційнаВосьмий апеляційний адміністративний суд
ст. 19 Конституції Українист. 759 ЦК

Товариство з обмеженою відповідальністю “Мартін Енерджі Груп” звернулося до суду з позовом до Головного управління ДПС у Львівській області про визнання протиправним і скасування розпорядження від 31.12.2024 № 1034-РЛ про відмову у видачі ліцензії на право роздрібної торгівлі пальним та зобов'язання видати таку ліцензію. Підставами для відмови податковий орган визначив ненадання документів на право користування земельною ділянкою та акта введення об'єкта в експлуатацію. Рішенням суду першої…

Мотивація суду

Суд виходив з того, що позивач правомірно набув похідне право користування земельною ділянкою на підставі ст. 796 ЦК України через оренду майданчика, а модульна АЗС як заводський виріб без фундаменту…

3.Справа № 380/328/2610.08.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяЛьвівський окружний адміністративний суд
ст. 15 ЗУ «Про державне регулювання виробництва і обігу спирту етилового, спиртових дистилятів, алкогольних напоїв, тютюнових виробів, рідин, що використовуються в електронних сигаретах, та пального»ст. 796 ЦК

23 грудня 2024 року ТОВ «Мартін Енерджі Груп» звернулося до ГУ ДПС у Львівській області із заявою про видачу ліцензії на право роздрібної торгівлі пальним за адресою: м. Львів, вул. Нагірна, 8. Розпорядженням відповідача від 31 грудня 2024 року № 1033-РЛ товариству було відмовлено у видачі ліцензії з посиланням на абзаци 2 і 3 частини 42 статті 15 Закону № 481/95-ВР у зв'язку з неподанням документів, що підтверджують право користування земельною ділянкою, та відсутністю акта введення об'єкта…

Мотивація суду

Укладення договору оренди майданчика в силу положень статті 796 Цивільного кодексу України надає орендарю право користування земельною ділянкою під ним, що належним чином підтверджує передбачене…

Практика за напрямом «Податкові спори»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0

  1. 05.08.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 3

  2. 16.01.2003

    Рішень за цією редакцією: 19

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЦК · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.