Стаття 71 ЦК. Дозвіл органу опіки на правочини з майном
Правочини, які вчиняються з дозволу органу опіки та піклування
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті — з 25.05.2026актуально на 29.09.2026+6 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування: 1) відмовитися від прав на майно підопічного, у тому числі речових прав на нерухоме майно, що підлягають державній реєстрації; 2) видавати письмові зобов’язання від імені підопічного; 3) вчиняти правочини щодо: об’єкта житлової нерухомості та/або земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, власником або користувачем яких є їх підопічний; відчуження (у тому числі шляхом продажу, дарування, міни або внесення (передачі) до статутного (складеного) капіталу (пайового фонду) юридичної особи чи як вступного, членського та/або цільового внеску члена кооперативу), поділу, виділу, передачі в заставу, іпотеку нерухомого майна, об’єкта незавершеного будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, іншого цінного майна, зокрема транспортних засобів, власником якого є їх підопічний.
Піклувальник має право дати згоду на вчинення правочинів, передбачених частиною першою цієї статті, лише з дозволу органу опіки та піклування.
Показати всі 3 частиниЗгорнути
Правочин, за яким малолітня або неповнолітня особа набуває у власність майно безоплатно, у тому числі нерухоме майно, користувачем якого вона є, вчиняється без надання дозволу органу опіки та піклування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Опікун або піклувальник не можуть без згоди органу опіки продавати, дарувати, ділити чи віддавати в заставу житло, землю, авто чи інше цінне майно підопічного, а також відмовлятися від його прав. Якщо ж дитина безоплатно набуває майно у власність, такий дозвіл отримувати не потрібно.
Швидкі відповіді
Так. Без дозволу органу опіки та піклування опікун не має права вчиняти правочини щодо житла чи землі підопічного, а також щодо відчуження (продажу, дарування, міни), поділу чи застави нерухомості, об'єктів незавершеного будівництва та іншого цінного майна, зокрема авто.
Ні. Правочин, за яким малолітня або неповнолітня особа набуває у власність майно безоплатно, у тому числі нерухоме майно, користувачем якого вона є, вчиняється без надання дозволу органу опіки та піклування.
Лише з дозволу органу опіки та піклування. Без такого дозволу опікун не має права видавати письмові зобов’язання від імені підопічного, а також відмовлятися від прав на його майно, зокрема речових прав на нерухомість, що підлягають державній реєстрації.
Піклувальник має право дати згоду на вчинення правочинів, передбачених частиною першою цієї статті (зокрема щодо житла, відчуження чи застави нерухомості, авто або відмови від майнових прав), лише з дозволу органу опіки та піклування.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 212Рішень у базі, 2008–2026серед рішень, які система розібрала
- 32Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 23 по суті
- 174Постанов Верховного Суду2008–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2008–2026, серед 212 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 23 — менше за 30.
- Верховний Суд — 174 рішення із 212 за статтею (82 %).
- За останній рік статтю застосовано у 41 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 6 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2008 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд розмежував позови: якщо особа була у списку, але не отримала сертифікат, позовна давність не застосовується (підтвердження права). Якщо ж особа не була включена до списку, це є спором про захист порушеного права, до якого застосовується позовна давність, що у даному випадку була пропущена позивачами ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_7.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 530/656/24Суд касаційної інстанції скасував рішення апеляційного суду через неповне встановлення обставин щодо позовної давності та передчасні висновки про недійсність довіреності. Суд зазначив, що власник має обов'язок стежити за своїм майном, а суди не перевірили добросовісність набувача та наявність повноважень у посадової особи на момент вчинення нотаріальної дії.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 761/7380/23Суд встановив, що позивач пропустив трирічний строк позовної давності, який сплив ще до набрання чинності ЦК України 2003 року. Оскільки вимога про встановлення факту родинних відносин є похідною від майнової вимоги, у задоволенні позову було відмовлено в повному обсязі.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 178/976/21
Свіжі рішення
останні 5 із 212
Адвокатське об'єднання «Центр допомоги при ДТП «Автопоміч» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором про надання професійної правничої допомоги від 27.12.2023 № Ж171 у розмірі 72 360,00 грн, що становить 30% від суми виплаченого Моторним (транспортним) страховим бюро України страхового відшкодування у зв'язку із загибеллю матері малолітньої дитини-сироти. Відповідач подала зустрічний позов про визнання пункту договору частково недійсним, посилаючись…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що договір про надання правничої допомоги в інтересах малолітньої дитини-сироти укладено без попереднього дозволу органу опіки та піклування, що відповідно до ст. 224 ЦК України…
Канівський міськрайонний суд Черкаської області розглянув цивільну справу за заявою ОСОБА_1 (заінтересована особа: Орган опіки та піклування виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області) про визнання ОСОБА_2 недієздатним, встановлення над ним опіки та призначення опікуна. У судовому засіданні було досліджено матеріали справи, заслухано пояснення учасників та вивчено висновок судово-психіатричної експертизи № 290 від 06.05.2026. Суд встановив, що ОСОБА_2 страждає на хронічний…
Мотивація суду: Суд встановив, що особа через хронічний, стійкий психічний розлад не здатна усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними, що підтверджено матеріалами справи та висновком судово-психіатричної…
Полтавський апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 31 березня 2026 року у справі за позовом до Новосанжарської селищної ради про визнання права на земельну частку (пай) із земель колективної власності колишнього КСП «Зоря» розміром 4,11 га. Судом першої інстанції в задоволенні позову було відмовлено у зв'язку зі спливом позовної давності. Апеляційний суд встановив, що позивачка дійсно перебувала…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачка на час видачі державного акта на право колективної власності на землю у 1995 році була членкинею підприємства, але не була включена до списку на паювання. Оскільки право…
До Дніпровського районного суду м. Запоріжжя звернулася ОСОБА_4 з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_2 та Запорізької міської ради про визнання недійсним договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку від 10.08.1999 року, визнання права власності на 1/2 частку будинку, визнання недійсним рішення міської ради від 01.08.2005 року №37/170 в частині передачі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0212 га у спільну часткову власність, визнання недійсним державного акта та визнання права власності…
Мотивація суду: Суд встановив, що позивачкою пропущено трирічний строк позовної давності для оскарження правочину та поділу спільного майна подружжя, оскільки спірний будинок та земельна ділянка перебували…
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Суд встановив, що 27.01.1998 року на Одеській товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу квартири. Позивач повністю виконала умови договору, здійснила розрахунок та зареєструвала його в БТІ, а також безперервно володіла житлом. Відповідач у судові засідання не з'явився, позов не оспорив. Дослідивши…
Мотивація суду: Суд встановив, що договір купівлі-продажу квартири був укладений на товарній біржі та повністю виконаний сторонами: позивач сплатив кошти та зареєстрував майно в БТІ, володіє ним понад 20 років…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 212
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 2
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 10 із 212
- 25.05.2026
Рішень за цією редакцією: 7 із 212
- 05.10.2023
Рішень за цією редакцією: 39 із 212
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 156 із 212
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 68Правочини, які не може вчиняти опікун109 рішень
- Ст. 69Права та обов'язки піклувальника29 рішень
- Ст. 70Правочини, на вчинення яких піклувальник не може давати згоду1 рішення
- Ст. 71Правочини, які вчиняються з дозволу органу опіки та піклування212 рішень
- Ст. 72Управління майном особи…14 рішень
- Ст. 73Право опікуна та піклувальника на плату за виконання ними своїх обов'язків2 рішення
- Ст. 74Опіка над майном10 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 80Поняття юридичної особиразом у 164 рішеннях
- Ст. 76Припинення опікиразом у 134 рішеннях
- Ст. 75Звільнення опікуна та піклувальникаразом у 115 рішеннях
- Ст. 267Наслідки спливу позовної давностіразом у 23 рішеннях
- Ст. 261Початок перебігу позовної давностіразом у 19 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 257Загальна позовна давністьразом у 18 рішеннях
- Ст. 224Правові наслідки вчинення правочину без дозволу органу опіки та піклуванняразом у 13 рішеннях
- Ст. 549Поняття неустойкиразом у 10 рішеннях
- Ст. 215Недійсність правочинуразом у 9 рішеннях
- Ст. 227Правові наслідки укладення юридичною особою правочину…разом у 9 рішеннях
- Ст. 48Правові наслідки появи фізичної особи…разом у 8 рішеннях
- Ст. 548Загальні умови забезпечення виконання зобов'язанняразом у 7 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 212 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду166 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду7 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІзмаїльський міськрайонний суд Одеської області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПодільський міськрайонний суд Одеської області4 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСофіївський районний суд Дніпропетровської області2 рішення
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 79 рішеннях
- Ст. 401 ЦПКПопередній розгляд справиразом у 51 рішенні
- Ст. 410 ЦПКПідстави для залишення касаційної скарги без задоволення…разом у 34 рішеннях
- Ст. 389 ЦПКПраво касаційного оскарженняразом у 30 рішеннях
- Ст. 411 ЦПКПідстави для повного…разом у 23 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 412 ЦПКПідстави для скасування судових рішень повністю…разом у 22 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 16 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 14 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 11 рішеннях
- Ст. 416 ЦПКПостанова суду касаційної інстанціїразом у 11 рішеннях
- Ст. 22 ЗКВизначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 10 рішеннях
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 10 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.