Стаття 224 ЦК. Правочин без дозволу органу опіки
Правові наслідки вчинення правочину без дозволу органу опіки та піклування
Чинна редакція кодексу від 05.08.2026текст статті не змінювався у відомих редакціяхактуально на 29.09.2026+15 рішень за 30 днів183 редакції кодексу з цією статтею, остання 05.08.2026
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 05.08.2026
Текст статті
Правочин, вчинений без дозволу органу опіки та піклування (стаття 71 цього Кодексу), є нікчемним.
На вимогу заінтересованої особи такий правочин може бути визнаний судом дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідає інтересам фізичної особи, над якою встановлено опіку або піклування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Угода, укладена без обов'язкового дозволу органу опіки та піклування, вважається недійсною від самого початку. Проте суд може визнати її дійсною на вимогу зацікавленої особи, якщо вона дійсно відповідає інтересам людини під опікою чи піклуванням.
Швидкі відповіді
Правочин, учинений без обов'язкового дозволу органу опіки та піклування, є нікчемним відповідно до ч. 1. Випадки, коли такий дозвіл є обов'язковим, визначає ст. 71.
Так. За ч. 2 суд може визнати такий правочин дійсним за вимогою заінтересованої особи, якщо буде встановлено, що він відповідає інтересам фізичної особи, над якою встановлено опіку або піклування.
Відповідно до ч. 2 суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідає інтересам фізичної особи, над якою встановлено опіку або піклування.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 270Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 171Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 165 по суті
- 92 %Задоволено, із 165 по сутіЦивільні та господарські спори, 2026 рік
- 70Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед 270 рішень цих років, які система розібрала
Цивільні та господарські спори: частки результатів по суті, 2026 рік
Відсотки — частка з 165 рішень · Знаменник — рішення, розглянуті по суті: без повернених без розгляду та об'єднаних проваджень.
- Цивільні та господарські спори, 2026 рік: 165 рішень по суті, з них 92 % — «Задоволено».
- Верховний Суд — 70 рішень із 270 за статтею (26 %).
- За останній рік статтю застосовано у 201 рішенні.
- За останні 30 днів додалося 15 рішень.
- Практику за статтею зібрано з 2016 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суди встановили, що позивачка не довела факт придбання спірної квартири саме за кошти, отримані від продажу її частки у попередньому майні. Касаційний суд підкреслив, що не має повноважень переоцінювати докази, а висновки судів попередніх інстанцій відповідають нормам матеріального права.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 205/6903/21Позивач не надав належних доказів того, що сторони договору дарування мали на меті укласти договір купівлі-продажу та фактично здійснили оплату за майно. Суди встановили, що договір відповідає вимогам закону, а доводи позивача про удаваність є припущеннями, що не підтверджені матеріалами справи.
Касаційний цивільний суд Верховного Суду · справа № 295/9750/24
Свіжі рішення
останні 5 із 270
Миколаївський районний суд Миколаївської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа: Універсальна товарна біржа «РіКО-Альянс») про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Судом встановлено, що 27 грудня 1999 року між сторонами було укладено біржовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Вартість майна становила 1 700 гривень…
Мотивація суду: Оскільки договір купівлі-продажу будинку було укладено на товарній біржі у грудні 1999 року з дотриманням вимог тодішнього законодавства, повністю виконано сторонами…
Інгульський районний суд міста Миколаєва розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи Товарної біржі «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Суд встановив, що 21 березня 1996 року між сторонами було укладено договір № 61 купівлі-продажу житлового будинку на товарній біржі. Позивач виконав свої зобов'язання за договором та 24 квітня 1996 року зареєстрував право власності на нерухоме майно в Миколаївському міжміському бюро технічної…
Мотивація суду: Суд встановив, що договір купівлі-продажу житлового будинку був укладений у 1996 році на товарній біржі, сторони повністю виконали його умови, а право власності було зареєстровано в БТІ…
Покровський районний суд міста Кривого Рогу розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , за участю третьої особи Донецької товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Судом встановлено, що 23 жовтня 2000 року між сторонами було укладено біржовий контракт (договір купівлі-продажу) на Артемівській філії Донецької товарної біржі щодо трикімнатної квартири загальною площею 50,10 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . Покупець…
Мотивація суду: Суд встановив, що договір купівлі-продажу квартири був укладений на біржі у 2000 році відповідно до чинного на той час законодавства, сторони виконали свої зобов'язання, а покупець сплатив кошти…
Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 18.09.2026 року задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (за участю третіх осіб ОСОБА_4 та Біржі нерухомості «ЕДВАЙС-КОНСУЛЬТ») про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Суд встановив, що 22.10.1999 року між продавцями та покупцями (в тому числі померлим батьком позивача ОСОБА_7) було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частки квартири на Біржі нерухомості «ЕДВАЙС-КОНСУЛЬТ» та зареєстровано в БТІ. Після смерті…
Мотивація суду: Оскільки сторони у 1999 році виконали умови договору купівлі-продажу квартири на біржі, але не посвідчили його нотаріально, а нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцю…
Баштанський районний суд Миколаївської області розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказувала, що 25.07.1996 року уклала на товарній біржі «Нерухомість-Південь» договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1. Угода була виконана в повному обсязі, об'єкт нерухомості зареєстровано за нею в Баштанському РБТІ 29.07.1996 року, однак через відсутність нотаріального посвідчення вона…
Мотивація суду: Суд встановив, що договір купівлі-продажу квартири був укладений на товарній біржі відповідно до чинного на той час законодавства, сторони виконали його умови, а квартира зареєстрована за покупцем…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 270
183 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 0
- 05.08.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 30 із 270
- 16.01.2003
Рішень за цією редакцією: 240 із 270
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЦК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 221Правові наслідки вчинення правочину малолітньою особою за межами її цивільної дієздатності17 рішень
- Ст. 222Правові наслідки вчинення правочину неповнолітньою особою за межами її цивільної…29 рішень
- Ст. 223Правові наслідки вчинення правочину фізичною особою…145 рішень
- Ст. 224Правові наслідки вчинення правочину без дозволу органу опіки та піклування270 рішень
- Ст. 225Правові наслідки вчинення правочину дієздатною фізичною особою…690 рішень
- Ст. 226Правові наслідки вчинення правочину недієздатною фізичною особою18 рішень
- Ст. 227Правові наслідки укладення юридичною особою правочину…582 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 227Правові наслідки укладення юридичною особою правочину…разом у 191 рішенні
- Ст. 47Правові наслідки оголошення фізичної особи померлоюразом у 173 рішеннях
- Ст. 153Заснування акціонерного товаристваразом у 104 рішеннях
- Ст. 128Виключення зі складу учасників повного товаристваразом у 70 рішеннях
- Ст. 225Правові наслідки вчинення правочину дієздатною фізичною особою…разом у 49 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 392Визнання права власностіразом у 45 рішеннях
- Ст. 328Підстави набуття права власностіразом у 37 рішеннях
- Ст. 220Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договоруразом у 30 рішеннях
- Ст. 1218Склад спадщиниразом у 26 рішеннях
- Ст. 48Правові наслідки появи фізичної особи…разом у 23 рішеннях
- Ст. 1216Поняття спадкуванняразом у 22 рішеннях
- Ст. 16Захист цивільних прав та інтересів судомразом у 21 рішенні
З суду
рішень за нормою — 270 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду61 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЦентральний районний суд м. Миколаєва21 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІнгульський районний суд міста Миколаєва15 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціІзмаїльський міськрайонний суд Одеської області15 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЗаводський районний суд м. Миколаєва13 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 280 ЦПКУмови проведення заочного розгляду справиразом у 49 рішеннях
- Ст. 400 ЦПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 34 рішеннях
- Ст. 81 ЦПКОбов'язок доказування і подання доказівразом у 26 рішеннях
- Ст. 247 ЦПКФіксування судового засідання технічними засобамиразом у 25 рішеннях
- Ст. 12 ЦПКЗмагальність сторінразом у 22 рішеннях
Показати всі 11 статейЗгорнути
- Ст. 141 ЦПКРозподіл судових витрат між сторонамиразом у 22 рішеннях
- Ст. 263 ЦПКЗаконність і обґрунтованість судового рішенняразом у 22 рішеннях
- Ст. 265 ЦПКЗміст рішення судуразом у 19 рішеннях
- Ст. 264 ЦПКПитання, які вирішує суд під час ухвалення рішення судуразом у 15 рішеннях
- Ст. 4 ЦПКПраво на звернення до суду за захистомразом у 14 рішеннях
- Ст. 13 ЦПКДиспозитивність цивільного судочинстваразом у 13 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.