Стаття 6 ЗУ «Про іпотеку». Умови передачі об'єкта нерухомого майна, об'єкта незавершеного будівництва, майбутнього об'єкта нерухомості в іпотеку. Умови передачі нерухомості в іпотеку

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 серпня 2026 року задоволено позов ОСОБА_1 до ТОВ «Петрівський квартал 3» та ТОВ «ФК «Альта Капітал». Суд встановив, що 29 грудня 2020 року між позивачем та першим відповідачем було укладено договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру №20/ПК7_ЛУ6 проєктною площею 50,01 кв.м. Позивач 30 грудня 2020 року повністю сплатив вартість майнових прав у розмірі 286 609,31 грн, що підтверджено довідками забудовника. Будинок було…

Мотивація суду: Позивач повністю сплатив вартість квартири за договором купівлі-продажу майнових прав та набув право на неї, а після введення будинку в експлуатацію набув право власності, тому забудовник не мав…

Рішенням Хаджибейського районного суду м. Одеси від 13 серпня 2026 року задоволено позов ОСОБА_1 до ТОВ «Златоград» та ОСОБА_2 (третя особа ОСОБА_3) про визнання права власності на земельну ділянку. Суд встановив, що у лютому 2006 року між позивачем та ТОВ «Златоград» було укладено іпотечний договір та договір про задоволення вимог іпотекодержателя, за якими позивач набув право власності на домоволодіння. На момент укладення цих правочинів ТОВ «Златоград» мало визнане судовим рішенням право…

Мотивація суду: Суд виходив з того, що при переході права власності на домоволодіння шляхом позасудового врегулювання іпотеки до іпотекодержателя перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій воно…

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання недійсними договорів купівлі-продажу та дарування земельної ділянки, а також скасування реєстрації права власності. Позивач обґрунтовувала вимоги тим, що на спірній ділянці знаходиться належний їй об'єкт незавершеного будівництва, і відчуження ділянки без нього є порушенням закону. Суд встановив, що у 2008 році позивач уклала іпотечний договір, предметом якого була земельна ділянка та будь-яке майно, що буде збудоване на ній. У 2015 році…

Мотивація суду: Суд встановив, що земельна ділянка та об'єкт незавершеного будівництва були передані в іпотеку за договором, який передбачав звернення стягнення на все майно. Відчуження ділянки відбулося в межах…

Справа розглядалася в межах провадження про банкрутство ПАТ «Проектно-будівельна фірма «Херсонбуд». Позивач звернувся з позовом про визнання недійсним акта приймання-передачі майна від 2008 року, яким нерухомість була передана до статутного капіталу ТОВ «Фірма «Академбуд», та витребування цього майна у ОСОБА_1. Суд встановив, що ланцюг правочинів, включаючи договори іпотеки та подальшу передачу майна як внеску при виході учасника з товариства, був штучним, позбавленим економічного змісту…

Мотивація суду: Суд встановив, що відчуження майна було здійснено з метою виведення активів боржника, а відповідачі не були добросовісними набувачами, оскільки брали активну участь у схемах незаконного заволодіння…

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Катерининська 62» звернулося до суду з позовом до ТОВ «Діджи Фінанс», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору іпотеки від 07 травня 2008 року, предметом якого було горище будинку. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що горище є допоміжним приміщенням і спільною сумісною власністю мешканців, а отже, не могло бути передане в іпотеку без згоди всіх співвласників. Відповідач заперечував, посилаючись на добросовісність банку при укладенні…

Мотивація суду: Суд встановив, що горище є допоміжним приміщенням та спільною сумісною власністю співвласників будинку, тому його передача в іпотеку без згоди всіх співвласників є порушенням закону. Позовна давність…