Стаття 31 Земельного кодексу. Землі фермерського господарства
Чинна редакція кодексу від 16.10.2026текст статті — з 20.10.2021актуально на 14.11.2026+3 рішення за 30 днів172 редакції кодексу з цією статтею, остання 16.10.2026
Коротко. Стаття для фермерів про те, з яких саме ділянок може формуватися земля їхнього господарства.
Текст статті
Землі фермерського господарства можуть складатися із:
1) земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування;
2) земельних ділянок, що належать фермерському господарству на праві власності, користування.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Земля фермерського господарства може включати ділянки, які належать на праві власності чи користування як самому господарству, так і окремим його членам — громадянам України.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 78Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 10Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
- 59Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
- рішення за рік
- рік, за який у базі переважно касаційні постанови
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.
- Верховний Суд — 59 рішень (76 % рішень за статтею).
- За останній рік статтю застосовано у 13 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 3 рішення.
Позиція Верховного Суду
Суд касаційної інстанції дійшов висновку, що суди попередніх інстанцій передчасно відмовили у позові, не дослідивши належним чином, чи є передача ділянки в суборенду істотним порушенням умов договору оренди, що дає підстави для його розірвання. Справа направлена на новий розгляд для встановлення факту використання землі не за цільовим призначенням та оцінки правомірності дій орендаря.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/933/25Суд встановив, що громадянин отримав земельні ділянки для створення фермерського господарства одноразово та правомірно, а прокурор не довів факт штучного використання пільгової процедури для розширення земельного банку вже існуючого господарства. Доводи прокурора щодо відсутності обґрунтування потреби у землях не підтверджені доказами, а переоцінка встановлених судами обставин виходить за межі повноважень касаційної інстанції.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 914/464/25Верховний Суд зазначив, що члени фермерського господарства не мають права на безоплатну приватизацію землі, яка перебуває в оренді господарства, без попереднього припинення права оренди в установленому законом порядку. Суди попередніх інстанцій помилково зосередилися лише на питанні реєстрації права власності громади, тоді як ключовою підставою для відмови є відсутність припинення права користування земельною ділянкою, що унеможливлює її передачу у власність.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 540/1304/19
Маєте справу за ст. 31 ЗК? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Полтавський окружний адміністративний суд розглянув справу за позовом Селянського (фермерського) господарства «Купайло» до Державного реєстратора виконавчого комітету Кобеляцької міської ради Полтавської області Рустамяна Е.Т. (за участю третіх осіб ОСОБА_1 та Кобеляцької міської ради) про визнання дій протиправними та зобов'язання вчинити дії. Суть спору полягала у виправленні помилки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо суб'єкта іншого речового права на три земельні…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку, що право постійного користування земельними ділянками для ведення фермерського господарства набувається самим фермерським господарством як юридичною особою на підставі акта…
Господарський суд Вінницької області розглянув справу за позовом Керівника Жмеринської окружної прокуратури Вінницької області в інтересах держави в особі Барської міської ради до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Висока» про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки. Судом встановлено, що 14.05.2007 між Барською РДА та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення (землі резервного фонду) загальною площею 12,2412 га строком…
Мотивація суду
Суд встановив, що після укладення договору оренди землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та створення ОСОБА_1 фермерського господарства, права та обов'язки орендаря перейшли…
Другий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Сумській області на рішення Сумського окружного адміністративного суду від 27.07.2026 у справі за позовом ОСОБА_1 до ГУ ДПС у Сумській області про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. Спір виник через нарахування контролюючим органом фізичній особі орендної плати за землю за 2022‑2026 роки щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності…
Мотивація суду
Земельна ділянка, надана громадянину для ведення фермерського господарства, використовується виключно створеною ним юридичною особою (фермерським господарством), яка набуває прав і обов'язків…
Заступник керівника Летичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради звернувся до Господарського суду Хмельницької області з позовом до ФГ "РОС-АГРО" та ФГ "Агро-Повіт" про розірвання договорів оренди трьох земельних ділянок загальною площею 114,3771 га, визнання недійсними договорів суборенди від 29.05.2015, скасування державної реєстрації та зобов'язання повернути ділянки територіальній громаді. У 2012 році громадянин отримав в оренду на 25 років землі…
Мотивація суду
Суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, оскільки після створення фермерського господарства воно набуває прав землекористувача, а передача земель у суборенду іншій особі фактично в обхід…
У лютому 2026 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Борщівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку площею 2,39 га в порядку спадкування за заповітом після смерті її батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач вказувала, що спадкодавець за життя отримав дозвіл та розробив проект відведення земельної ділянки, проте не завершив приватизацію та не отримав державний акт. Нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій через відсутність правовстановлюючого…
Мотивація суду
Оскільки спадкодавець за життя розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, але не завершив її та не отримав правовстановлюючий документ (державний акт), спадкоємець має право на звернення…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду25 рішень · 32,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду18 рішень · 23,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду15 рішень · 19,2 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціДніпропетровський окружний адміністративний суд4 рішення · 5,1 %
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціПолтавський окружний адміністративний суд2 рішення · 2,6 %
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- Стародуб О. П. (Стародуб Олександр Павлович) · 5 рішеньвідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Дроботова Т. Б. (Дроботова Тетяна Борисівна) · 4 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
- Кучугурна Н. В. (Кучугурна Наталія Вікторівна) · 3 рішеннявідкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Редакції статті
172 редакції кодексу з цією статтею, змін тексту — 1
- 16.10.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3
- 20.10.2021
Закон № 1788-IX від 24.09.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання діяльності фермерських господарств» — текст замінено майже повністю
Рішень за цією редакцією: 43
- 25.10.2001
Рішень за цією редакцією: 32
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗК · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 28Земельні ділянки сільськогосподарських підприємств4 рішення
- Ст. 29Визначення місця розташування земельних ділянок громадян при ліквідації сільськогосподарських підприємств, установ та організацій6 рішень
- Ст. 30Розподіл несільськогосподарських угідь при ліквідації сільськогосподарських підприємств84 рішення
- Ст. 31Землі фермерського господарства
- Ст. 32Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств48 рішень
- Ст. 33Земельні ділянки особистих селянських господарств20 рішень
- Ст. 34Землі для сінокосіння і випасання худоби41 рішення
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 116Підстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 17 рішеннях
- Ст. 32Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарствразом у 17 рішеннях
- Ст. 118Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 16 рішеннях
- Ст. 22Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використанняразом у 14 рішеннях
- Ст. 134Обов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 12 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 122Повноваження органів виконавчої влади…разом у 10 рішеннях
- Ст. 124Порядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 9 рішеннях
- Ст. 20Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянокразом у 9 рішеннях
- Ст. 93Право оренди земельної ділянкиразом у 9 рішеннях
- Ст. 34Землі для сінокосіння і випасання худобиразом у 8 рішеннях
- Ст. 123Порядок надання земельних ділянок державної…разом у 7 рішеннях
- Ст. 33Земельні ділянки особистих селянських господарствразом у 6 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.