Стаття 12 ЗУ «Про фермерське господарство». Землі фермерського господарства
Склад земель фермерського господарства
Чинна редакція закону від 04.11.2025текст статті — з 20.10.2021актуально на 29.09.2026+3 рішення за 30 днів21 редакція закону з цією статтею, остання 04.11.2025
Джерело: zakon.rada.gov.uaредакція від 04.11.2025
Текст статті
Землі фермерського господарства можуть складатися із:
1) земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування;
2) земельних ділянок, що належать фермерському господарству на праві власності, користування.
Права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає, що землі фермерського господарства формуються з ділянок членів господарства або самого господарства на правах власності чи користування. Ділянками, які є у власності окремих членів, володіє та користується безпосередньо фермерське господарство.
Швидкі відповіді
Згідно з ч. 1, вони можуть складатися із земельних ділянок, що належать громадянам України — членам господарства на праві власності або користування, а також ділянок, які належать безпосередньо фермерському господарству на праві власності чи користування.
Відповідно до ч. 2, права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює саме фермерське господарство.
Так, п. 2 ч. 1 передбачає, що до земель фермерського господарства можуть належати земельні ділянки, які належать самому фермерському господарству на праві власності або користування.
Відповіді складено з тексту статті та рішень судів — кожна має джерело.
Як застосовують суди
Огляд: числа за статтею
- 266Рішень у базі, 2018–2026серед рішень, які система розібрала
- 41Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 10 по суті
- 217Постанов Верховного Суду2018–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 29.09.2026
Рішень за роками
2018–2026, серед 266 рішень цих років, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 10 — менше за 30.
- Верховний Суд — 217 рішень із 266 за статтею (82 %).
- За останній рік статтю застосовано у 48 рішеннях.
- За останні 30 днів додалося 3 рішення.
- Практику за статтею зібрано з 2018 по 2026 рік.
Позиція Верховного Суду
Суд касаційної інстанції дійшов висновку, що суди попередніх інстанцій передчасно відмовили у позові, не дослідивши належним чином, чи є передача ділянки в суборенду істотним порушенням умов договору оренди, що дає підстави для його розірвання. Справа направлена на новий розгляд для встановлення факту використання землі не за цільовим призначенням та оцінки правомірності дій орендаря.
Касаційний господарський суд Верховного Суду · справа № 924/933/25Суд апеляційної інстанції не надав оцінки доводам відповідача щодо переходу прав землекористувача до фермерського господарства як юридичної особи, що є порушенням процесуальних норм. Верховний Суд вказав на необхідність дослідження питання, чи належить право викупу засновнику, чи створеному ним господарству, згідно з усталеною практикою ВС.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 120/4449/25Суд встановив, що після державної реєстрації фермерського господарства, створеного для ведення діяльності на орендованих землях, саме господарство стає суб'єктом орендних правовідносин. Відповідно, обов'язок зі сплати орендної плати переходить до фермерського господарства, а нарахування податкових зобов'язань фізичній особі-засновнику є протиправним.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду · справа № 380/22794/24
Свіжі рішення
останні 5 із 266
Сьомий апеляційний адміністративний суд розглянув апеляційну скаргу Головного управління ДПС у Хмельницькій області на рішення Хмельницького окружного адміністративного суду від 27 березня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 про визнання протиправними та скасування податкових повідомлень-рішень. Судом встановлено, що позивач є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення та керівником фермерського господарства «Власник», якому передав більшість із цих ділянок у користування…
Мотивація суду: Суди встановили, що спірні земельні ділянки були передані засновником у користування фермерського господарства «Власник», яке сплачує відповідні податки та включає їх до своїх розрахунків МПЗ…
П'ятихатська міська рада звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фермерського господарства «Болтіс», третя особа ОСОБА_1, про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки площею 52,191 га з кадастровим номером 1224510100:24:001:0003 та зобов'язання повернути її територіальній громаді. Позивач обґрунтовував вимоги тим, що договір оренди у 2010 році укладався з ФОП Барановим О.В., який згодом помер, а ФГ «Болтіс» не має належним оформлених прав на землю…
Мотивація суду: Після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та державної реєстрації такого господарства, права й обов'язки землекористувача переходять…
Хмельницький апеляційний суд розглянув цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 06 липня 2026 року. Спорні правовідносини стосуються визнання права постійного користування та витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння. Суди попередніх інстанцій встановили, що у 1994 році засновник ФГ «Веселка» отримав у постійне користування земельну ділянку площею 20 га для ведення фермерського…
Мотивація суду: Суд апеляційної інстанції погодився з висновками суду першої інстанції про те, що члени фермерського господарства не мали права приватизувати землі, які перебували в постійному користуванні…
Керівник Шептицької окружної прокуратури звернувся до господарського суду в інтересах Белзької міської ради з позовом до ОСОБА_1 та ФГ «Агропро» про повернення земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 10,00 га та 14,2050 га (кадастрові номери 4624882100:08:000:0013 та 4624882100:04:000:0016) та усунення перешкод шляхом скасування державної реєстрації прав оренди. У 2012‑2014 роках ОСОБА_1 звернувся із заявою про надання трьох ділянок для створення фермерського…
Мотивація суду: Суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині повернення земельних ділянок фермерським господарством, оскільки земельні ділянки були надані в оренду із порушенням земельного…
Справа стосується оскарження податкових повідомлень-рішень (ППР) ГУ ДПС у Вінницькій області, якими фізичній особі ОСОБА_1 було донараховано земельний податок за 2018‑2023 роки. Позивач отримав земельні ділянки у довічне успадковуване володіння для ведення фермерського господарства, яке згодом було зареєстроване як юридична особа. Податковий орган вважав, що фізична особа залишається платником податку, оскільки саме на неї оформлено право користування. Суд першої інстанції задовольнив позов…
Мотивація суду: Суд встановив, що після державної реєстрації фермерського господарства права та обов'язки землекористувача переходять до юридичної особи. Оскільки фермерське господарство фактично використовувало…
Редакції статті
рішень за статтею всього — 266
21 редакція закону з цією статтею, змін тексту — 1
- 04.11.2025Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 47 із 266
- 20.10.2021
Рішень за цією редакцією: 98 із 266
- 19.06.2003
Рішень за цією редакцією: 121 із 266
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Сусідні статті
ЗУ «Про фермерське господарство» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 9Надання підтримки фермерським господарствам5 рішень
- Ст. 10виключена0 рішень
- Ст. 11Надання підтримки через Виплатну агенцію1 рішення
- Ст. 12Склад земель фермерського господарства266 рішень
- Ст. 13Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарств62 рішення
- Ст. 14Права фермерського господарства та його членів16 рішень
- Ст. 15Обов'язки фермерського господарства та його членів0 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 7Надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства із земель державної…разом у 171 рішенні
- Ст. 8Державна реєстрація фермерського господарстваразом у 144 рішеннях
- Ст. 1Поняття фермерського господарстваразом у 130 рішеннях
- Ст. 5Громадяни, які мають право на створення фермерського господарстваразом у 78 рішеннях
- Ст. 13Приватизація земельних ділянок членами фермерських господарствразом у 18 рішеннях
З суду
рішень за нормою — 266 рішень
Застосовують
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний цивільний суд Верховного Суду85 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний господарський суд Верховного Суду78 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВелика Палата Верховного Суду34 рішення
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціКасаційний адміністративний суд Верховного Суду20 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціСьомий апеляційний адміністративний суд8 рішень
Судді, що застосовують
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціБерднік Інна Станіславівна10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціВолковицька Наталя Олександрівна10 рішень
- відкриється на courthelp.pro у новій вкладціЧумак Юрій Якович8 рішень
Показати всіх 4 суддіЗгорнути
Пов’язані норми інших законів
норми інших актів із тих самих рішень
- Ст. 134 ЗКОбов'язковість продажу земельних ділянок державної…разом у 77 рішеннях
- Ст. 116 ЗКПідстави набуття права на землю із земель державної та комунальної власностіразом у 63 рішеннях
- Ст. 118 ЗКПорядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянамиразом у 51 рішенні
- Ст. 123 ЗКПорядок надання земельних ділянок державної…разом у 51 рішенні
- Ст. 121 ЗКНорми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам у власністьразом у 43 рішеннях
Показати всі 12 статейЗгорнути
- Ст. 255 ЦПКПідстави закриття провадження у справіразом у 36 рішеннях
- Ст. 308 ГПКПовноваження суду касаційної інстанціїразом у 35 рішеннях
- Ст. 300 ГПКМежі розгляду справи судом касаційної інстанціїразом у 32 рішеннях
- Ст. 20 ГПКСправи, що відносяться до юрисдикції господарських судівразом у 31 рішенні
- Ст. 124 ЗКПорядок передачі земельних ділянок в орендуразом у 31 рішенні
- Ст. 19 ЦПКСправи, що відносяться до юрисдикції загальних судівразом у 30 рішеннях
- Ст. 310 ГПКПідстави для повного…разом у 23 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.