Перейти до вмісту

Стаття 7 ЗУ про ОСББ. Статут об'єднання

Чинна редакція закону від 15.04.2026

Коротко. Вимоги до статуту ОСББ: що обов'язково треба прописати в документі та які правила можна додати.

Текст статті

ч. 1

Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке:

назва і місцезнаходження об'єднання;

мета створення, завдання та предмет діяльності об'єднання;

абз. 4 ч. 1 виключено Закон № 417-VIII від 14.05.2015Дослівно з джерела

Абзац четвертий частини першої статті 7 виключено на підставі Закону № 417-VIII від 14.05.2015

абз. 5 ч. 1 виключено Закон № 417-VIII від 14.05.2015Дослівно з джерела

Абзац п'ятий частини першої статті 7 виключено на підставі Закону № 417-VIII від 14.05.2015

статутні органи об'єднання, їхні повноваження та порядок формування;

порядок скликання та проведення загальних зборів;

періодичність проведення зборів;

порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них;

перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів;

джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання;

порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об'єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат;

абз. 13 ч. 1 виключено Закон № 417-VIII від 14.05.2015Дослівно з джерела

Абзац тринадцятий частини першої статті 7 виключено на підставі Закону № 417-VIII від 14.05.2015

перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників;

абз. 15 ч. 1 виключено Закон № 417-VIII від 14.05.2015Дослівно з джерела

Абзац п'ятнадцятий частини першої статті 7 виключено на підставі Закону № 417-VIII від 14.05.2015

права і обов'язки співвласників;

відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів;

порядок внесення змін до статуту;

підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об'єднання і вирішення майнових питань, пов'язаних з цим.

ч. 2

Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об’єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов’язковим.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Статут об'єднання складають на основі типового статуту із обов'язковим зазначенням назви, мети, правил проведення зборів, фінансування та прав співвласників. За бажанням можна внести й інші важливі для діяльності положення, але перелічувати всіх співвласників не вимагається.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 42Рішень у базі, 2021–2026серед рішень, які система розібрала
  • 31Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 27 по суті
  • 6Постанов Верховного Суду2021–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2021–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2021: 1 · переважно касаційні постанови2023: 1 · переважно касаційні постанови2024: 1 · переважно касаційні постанови2025: 82026: 31
20212026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 27 — менше за 30.

  • Верховний Суд — 6 рішень (14 % рішень за статтею).
  • За останній рік статтю застосовано у 36 рішеннях.
  • За останні 30 днів додалося 2 рішення.

Маєте справу за ст. 7 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 509/4633/2602.11.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяОвідіопольський районний суд Одеської області
ст. 382 ЦКст. 385 ЦК

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги та внески на утримання будинку у розмірі 31 794,94 грн. Справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (заочно), оскільки відповідачка належним чином повідомлялася про дату і час розгляду справи, проте відзиву на позов не подала та на судові засідання не з'явилася. Дослідивши…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідачка є власницею квартири та співвласницею багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ. У зв'язку з несплатою внесків та платежів за житлово-комунальні послуги…

2.Справа № 509/4139/2528.10.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяОвідіопольський районний суд Одеської області
ст. 319 ЦКст. 322 ЦК

Овідіопольський районний суд Одеської області розглянув у порядку спрощеного позовного провадження заочну цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хутор Центральная» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Судом встановлено, що відповідачці на праві власності належить квартира у будинку, де створено ОСББ. Згідно з довідкою про заборгованість, станом на 30.06.2025 року у неї наявна заборгованість по оплаті щомісячних внесків і платежів на управління…

Мотивація суду

Суд встановив, що відповідач є власником квартири у багатоквартирному будинку та співвласником ОСББ, проте систематично не виконує обов'язки щодо своєчасної сплати внесків на утримання будинку…

3.Справа № 755/9979/2630.09.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяДніпровський районний суд міста Києва
ст. 526 ЦКст. 625 ЦК

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шумського 5» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам у розмірі 69 707,47 грн, що включає 63 980,31 грн основного боргу, 3 765,92 грн інфляційних втрат та 1 961,24 грн 3% річних за період з січня 2023 року по листопад 2025 року. Позивач обґрунтував свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири загальною площею 80,9 кв.м у будинку, де створено ОСББ, і накопичив борг…

Мотивація суду

Суд виходив з того, що відповідач як власник квартири зобов'язаний сплачувати членські та цільові внески, затверджені рішеннями загальних зборів ОСББ, які є обов'язковими для всіх співвласників…

Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці

Редакції статті

15 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 3

  1. 15.04.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 25

  2. 19.07.2017

    Закон № 1982-VIII від 23.03.2017 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання печаток юридичними особами та фізичними особами - підприємцями» — змінено ч. 1, ч. 2; вилучено ч. 3

    Рішень за цією редакцією: 17

  3. 01.07.2015

    Закон № 417-VIII від 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» — змінено ч. 1, ч. 2; додано ч. 3; виключено абз. 4 ч. 1, абз. 5 ч. 1, абз. 13 ч. 1 і ще 1

    Рішень за цією редакцією: 0

  4. 18.11.2012

    Закон № 5459-VI від 16.10.2012 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства внутрішніх справ України, Міністерства надзвичайних ситуацій України, Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів» — змінено ч. 1

    Рішень за цією редакцією: 0

  5. 29.11.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.