Перейти до вмісту

Стаття 5 ЗУ про ОСББ. Реорганізація житлово-будівельних кооперативів у об'єднання

Чинна редакція закону від 15.04.2026

Коротко. Правила перетворення житлового кооперативу на об'єднання для його мешканців і засновників.

Текст статті

ч. 1

Житлово-будівельні кооперативи можуть бути реорганізовані в об'єднання.

ч. 2

Реорганізація відбувається за рішенням загальних зборів. Відповідно до статуту (положення) кооперативу збори можуть прийняти рішення про реорганізацію кооперативу в об'єднання. З моменту прийняття цього рішення зазначені збори вважаються установчими зборами об'єднання і далі проводяться відповідно до вимог цього Закону.

Показати всі 5 частин
ч. 3

Участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили таке бажання.

ч. 4

У разі сплати вартості квартир і належної частки у вартості нежитлових приміщень та іншого майна не в повному обсязі окремими членами житлово-будівельного кооперативу вони можуть брати участь у зборах, зазначених у частинах другій і третій цієї статті, за згодою інших членів житлово-будівельного кооперативу.

ч. 5

Створені відповідно до цієї статті об'єднання звільняються від сплати реєстраційного збору.

Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта

Простою мовою

Житлово-будівельний кооператив можна перетворити на об'єднання за рішенням загальних зборів, які стають установчими зборами. У зборах беруть участь члени кооперативу, які повністю сплатили вартість житла й частку у спільному майні, а створене об'єднання звільняється від реєстраційного збору.

Швидкі відповіді

Відповіді складено з тексту статті — кожна має джерело.

Практика

Огляд: числа за статтею

  • 6Рішень у базі, 2020–2026серед рішень, які система розібрала
  • 4Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 3 по суті
  • 2Постанов Верховного Суду2020–2026 роки, статтю застосовано

Що показує практика

актуально на 14.11.2026

Рішень за роками

2020–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала

2020: 1 · переважно касаційні постанови2022: 1 · переважно касаційні постанови2026: 4
20202026
  • рішення за рік
  • рік, за який у базі переважно касаційні постанови

Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 3 — менше за 30.

  • За останній рік статтю застосовано у 4 рішеннях.

Маєте справу за ст. 5 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑

Свіжі рішення

останні 5 рішень за статтею

1.Справа № 473/1836/2615.09.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяВознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
ст. 4 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»ст. 5 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»

Розглянувши у заочному порядку цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «№13 Прогрес» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області ухвалив рішення про повне задоволення позову. Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 02 липня 2021 року, а також зареєстрований у ній з 1986 року. У травні 2021 року в результаті реорганізації ЖБК «№13 Прогрес»…

Мотивація суду: Суд встановив, що відповідач є власником квартири у будинку, який обслуговується ОСББ (правонаступником ЖБК), та зобов'язаний брати участь у витратах на утримання та управління будинком…

2.Справа № 922/1622/2615.07.2026
Позов задоволеноПерша інстанціяГосподарський суд Харківської області
ст. 5 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»ст. 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»

Господарський суд Харківської області розглянув справу за позовом ОСББ 'МОНТЕ ПЛАЗА' до СТОВ 'ЗЛАГОДА' про стягнення заборгованості за березень 2026 року. Предметом спору стала несплата відповідачем внесків на утримання будинку, ремонтного фонду та витрат на опалення місць загального користування за 162 об'єкти нерухомості (квартири та машино-місця). Суд встановив, що рішення загальних зборів ОСББ від 05.08.2024 щодо встановлення тарифів та методики розподілу витрат є чинними та обов'язковими…

Мотивація суду

Суд встановив, що відповідач є власником 162 об'єктів нерухомості в будинку, а рішення загальних зборів ОСББ щодо розміру внесків є чинними та обов'язковими для всіх співвласників згідно із законом…

3.Справа № 906/226/2502.04.2026
У позові відмовленоПерша інстанціяГосподарський суд Житомирської області
ст. 5 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»ст. 6 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»

ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до ОСББ "Вацківський 9" та Центру надання адміністративних послуг Новогуйвинської селищної ради про визнання недійсними рішення загальних зборів ОСББ, оформлених протоколом №1 від 26.09.2024, скасування реєстраційних дій та зобов'язання вчинити дії щодо внесення відомостей про скасування запису до ЄДР. Позовні вимоги мотивовано порушенням порядку скликання і проведення зборів, відсутністю кворуму, прийняттям рішень…

Мотивація суду

Суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідачем-1 було дотримано процедуру скликання та проведення загальних зборів ОСББ від 26.09.2024, а прийняті рішення…

Редакції статті

15 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 1

  1. 15.04.2026Чинна · текст без змін

    Рішень за цією редакцією: 2

  2. 01.07.2015

    Закон № 417-VIII від 14.05.2015 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» — змінено ч. 4, ч. 5

    Рішень за цією редакцією: 4

  3. 29.11.2001

    Рішень за цією редакцією: 0

Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.

Поруч

Сусідні статті

ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» · рішень, які система розібрала за кожною

Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.