Стаття 3 ЗУ про ОСББ. Законодавство про об'єднання і асоціації
Чинна редакція закону від 15.04.2026текст статті — з 19.07.2017актуально на 14.11.202615 редакцій закону з цією статтею, остання 15.04.2026
Коротко. Правило про те, якими законами, кодексами та статутом регулюється робота об'єднань і асоціацій.
Текст статті
Діяльність об'єднань і асоціацій регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання, асоціації.
Наведено текст чинної редакції. Офіційний текст акта
Простою мовою
Стаття визначає, якими правилами керуються об'єднання та асоціації у своїй діяльності. Їхню роботу регулюють цей закон, Цивільний, Житловий і Земельний кодекси, інші акти та власний статут.
Практика
Огляд: числа за статтею
- 8Рішень у базі, 2016–2026серед рішень, які система розібрала
- 6Усіх рішень 2026 року, з процесуальнимиіз них 5 по суті
- 2Постанов Верховного Суду2016–2026 роки, статтю застосовано
Що показує практика
актуально на 14.11.2026
Рішень за роками
2016–2026, серед усіх рішень за статтею, які система розібрала
Часток за цією статтею ще не наводимо: рішень, розглянутих по суті, 5 — менше за 30.
- За останній рік статтю застосовано у 7 рішеннях.
Маєте справу за ст. 3 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»? Система зіставить ваші обставини з практикою за статтею. Перевірити шанси на courthelp ↑
Свіжі рішення
останні 5 рішень за статтею
Справа стосувалася стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а також пені, 3% річних та інфляційних втрат. ОСББ 'Венеція 10/1' звернулося з позовом до ТОВ 'ТМО 'Ліко-Холдінг' на суму 287 324,96 грн. Відповідач подав зустрічний позов про визнання недійсними пунктів рішень загальних зборів ОСББ, якими було встановлено пеню за прострочення платежів. Суди попередніх інстанцій задовольнили первісний позов частково, стягнувши основний борг, 3% річних…
Мотивація суду: Суд встановив, що законодавство не наділяє ОСББ правом самостійно встановлювати штрафні санкції (пеню) за несплату внесків без укладення відповідного договору, тому пункт 11 Порядку визнано…
Індустріальний районний суд м. Дніпра розглянув справу за позовом ОСББ «Лідер 29, 29А, 29Б» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за внесками на утримання будинку. Позивач надав докази права власності відповідачів на квартиру та протоколи загальних зборів, якими затверджувалися розміри внесків протягом 2016‑2025 років. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, відзив не подали, тому справу розглянуто заочно. Суд визнав вимоги про стягнення основного боргу (25 496,44 грн)…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідачі є співвласниками квартири та зобов'язані сплачувати внески, затверджені загальними зборами ОСББ, рішення яких не оскаржувалися. Оскільки відповідачі не виконували…
Індустріальний районний суд м. Дніпра розглянув справу за позовом ОСББ «Лідер 29, 29А, 29Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Позивач обґрунтував вимоги наявністю статутних рішень загальних зборів щодо розміру внесків та фактом володіння відповідачем квартирою. За період з січня 2018 року по жовтень 2025 року утворився борг у розмірі 17 147,19 грн, на який позивач нарахував 5 546,22 грн інфляційних втрат та 496,66 грн 3% річних. Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив не подав…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є власником квартири та зобов'язаний сплачувати внески, встановлені загальними зборами ОСББ, рішення яких є чинними. Оскільки відповідач не виконував грошові…
Індустріальний районний суд м. Дніпра розглянув у заочному порядку цивільну справу за позовом ОСББ «Петра Калнишевського 38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків. Позивач обґрунтував вимоги тим, що відповідач, будучи власником 2/3 частки квартири, не виконує обов'язки зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких був затверджений протоколами загальних зборів ОСББ у 2019 та 2021 роках. Станом на 07.07.2025 року сума заборгованості склала 13…
Мотивація суду
Суд встановив, що відповідач є власником частини квартири та зобов'язаний сплачувати внески, затверджені загальними зборами ОСББ. Оскільки відповідач не виконував свої зобов'язання та не надав…
Суд розглянув заяву ОСББ «Стрілець» про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. Суд встановив, що згідно із Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Цивільним кодексом України, власники квартир зобов'язані нести витрати на утримання спільного майна. Розмір внесків визначається рішенням загальних зборів ОСББ. Оскільки боржник не виконував свої зобов'язання, станом на 01.03.2026 року виникла…
Мотивація суду
Суд встановив, що боржник має обов'язок сплачувати внески на утримання будинку, встановлені загальними зборами ОСББ, проте не виконував його належним чином. Оскільки вимоги ґрунтуються на нормах…
Суди, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожному суді, які система розібрала; частка — серед усіх рішень за статтею.
Судді, що застосовують статтю
Рішень за нормою у кожного судді, які система розібрала.
Практика за напрямом «Комунальні платежі»відкриється на courthelp.pro у новій вкладці
Редакції статті
15 редакцій закону з цією статтею, змін тексту — 2
- 15.04.2026Чинна · текст без змін
Рішень за цією редакцією: 3
- 19.07.2017
Закон № 1982-VIII від 23.03.2017 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання печаток юридичними особами та фізичними особами - підприємцями» — змінено текст статті; вилучено ч. 2
Рішень за цією редакцією: 4
- 18.11.2012
Рішень за цією редакцією: 1
- 29.11.2001
Рішень за цією редакцією: 0
Рішення, ухвалені за чинності кожної редакції статті.
Поруч
Сусідні статті
ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» · рішень, які система розібрала за кожною
- Ст. 1Визначення термінів394 рішення
- Ст. 2Відносини, що регулюються цим Законом4 рішення
- Ст. 3Законодавство про об'єднання і асоціації
- Ст. 4Мета створення об'єднання та його статус650 рішень
- Ст. 5Реорганізація житлово-будівельних кооперативів у об'єднання6 рішень
- Ст. 6Створення об'єднання. Скликання і проведення установчих зборів об'єднання338 рішень
Поруч у цьому законі
норми того самого акта, які суди застосовують разом із цією
- Ст. 1Визначення термінівразом у 7 рішеннях
- Ст. 22Забезпечення об'єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку…разом у 6 рішеннях
- Ст. 4Мета створення об'єднання та його статусразом у 5 рішеннях
- Ст. 12Управління багатоквартирним будинкомразом у 4 рішеннях
- Ст. 13Відносини співвласників і управителяразом у 4 рішеннях
Аналітика на основі рішень судів і тексту закону; не є юридичною консультацією.